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🏡✨ Completely new house in a quiet area with quick access to Calz. Cuauhtémoc, Ciudad Deportiva, and the Educational Corridor. 2 levels | 3 bedrooms | 2.5 bathrooms | 150m² of land and 115m² of construction. Live just minutes from restaurants, schools, and key areas of the city. The opportunity you were waiting for! GENERAL DESCRIPTION: • Construction Area: 113.10 m2 • Land Area: 146.50 m2 (7.25 x 20.00 mts). Ground Floor: • Living room, Kitchen, Dining room, • Laundry area under the stairs (attached to the kitchen) • includes a new mini Split unit (cool and heat) of 2 tons installed on the ground floor. • Half bathroom • Stairwell • Backyard garden with access through sliding door • Space for 2 cars Upper Floor: • Master bedroom with bathroom and space for wall-to-wall closet • 2 secondary bedrooms • 1 shared bathroom for the two bedrooms General Finishes: • Metal main door with security lock • Porcelain tile floor and baseboards • Wooden frames and interior doors • Black aluminum windows • Insulation in walls and ceilings • Preparation for installing mini Split A/C units in living room and bedrooms (for units with a maximum capacity of 1.5 tons) • Tempered glass railing on stairs • Bathrooms with tile in floors and wet areas, modern minimalist sink and toilet • Installations for washer and dryer Exterior Finishes: • Minimalist facade with decorative lambrin elements • Side walls at a height of 1.80 mts. • Perimeter sidewalks and footprints for 2 cars • Wrought iron fence at the front, with folding doors for two cars and a pedestrian door at the front • Painting on exterior walls and facade details.

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BRENDA LAW
(Registration Number with PROFECO 3491-2022)
☎️ (686) 157 8752
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🏡✨ Casa completamente nueva en una zona tranquila y con acceso rápido a Calz. Cuauhtémoc, Ciudad Deportiva y el Corredor Educativo. 2 niveles | 3 recámaras | 2.5 baños| 150m² de terreno y 115m² de construcción. Vive a minutos de restaurantes, escuelas y zonas clave de la ciudad. ¡La oportunidad que estabas esperando! DESCRIPCIÓN GENERAL: • Superficie de Construcción: 113.10 m2 • Superficie de Terreno: 146.50 m2 (7.25 x 20.00 mts) . Planta Baja: • Sala, Cocina, Comedor, • Área de lavado bajo escalera (adjunto a cocina) •incluye un equipo mini Split nuevo (frio y Calor) de 2 ton instalado en planta baja.• Medio baño • Cubo de escalera • Jardín posterior con acceso por puerta corrediza • Espacio para 2 autos Planta Alta: • Recamara principal con baño y espacio para closet de pared a pared • 2 recamaras secundarias • 1 baño compartido para las dos recamaras Acabados Generales: • Puerta principal metálica con chapa de seguridad • Piso y Zoclo de loseta tipo porcelanato • Marcos y puertas interiores de madera • Ventanas de aluminio color negro • Aislamiento en muros y techos • Preparación para instalar equipos A/C tipo mini Split en sala comedor y habitaciones (para equipos de capacidad máxima de 1.5 ton) • Barandal de vidrio templado en escalera • Baños con loseta en pisos y área húmeda, lavamanos y sanitario moderno tipo minimalista • Instalaciones para lavadora y secadora Acabados Exteriores: • Fachada tipo minimalista con elementos con lambrin decorativo • Bardas laterales a una altura de 1.80 mts. • Banquetas perimetrales y huellas para 2 autos • Cerco de herrería en parte frontal, con puertas abatibles para dos autos y puerta peatonal en parte frontal • Pintura en muros exteriores y detalles de fachada.

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