| Colonial house for rent in García Ginerés || Casa colonial en renta en García Ginerés |

| Colonial house for rent in García Ginerés | Spacious 1,173 m² lot, garden, and excellent location for a home or offices |

One of the city's most emblematic, established, and best-connected areas, known for its traditional architecture, peaceful atmosphere, and proximity to major avenues, hospitals, parks, and services. With spacious interiors and a beautiful garden, it offers a cool, private setting surrounded by nature. Ideal for residential use as well as corporate offices, professional practices, consulting rooms, or businesses seeking a property with character, space, and an excellent location, subject to compatible land use and the relevant permits. An excellent opportunity to establish your home or business in one of Mérida's most traditional areas, with significant heritage value.

Location: García Ginerés, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS
- Lot: 1,173 m².
- Construction: 246 m².
- Frontage: 27.65 m.
- Depth: 42.50 m.
- Levels: 1.

LAYOUT
- 4 spacious bedrooms, with versatile spaces to suit different needs.
- 3 full bathrooms.
- 2 half bathrooms.
- 2 common areas, ideal for a living room, dining room, reception, or workspaces.
- Kitchen.
- 2 storage rooms.
- Spacious garden with vegetation.
- Stone walkways that complement its traditional architecture.
- Parking for 3 vehicles.

FEATURES
- Beautiful colonial-style architecture.
- Spacious garden providing privacy and a cool atmosphere.
- Spacious, functional interiors.
- Four rooms that can be adapted as offices or work areas.
- Two common areas with multiple possible uses.
- Two storage rooms.
- Stone walkways.
- Excellent location in a traditional, established neighborhood.
- Easy access to major avenues in Mérida.
- Close to parks, hospitals, shops, and services.
- Potential for residential or commercial use, subject to verification of permits and land use.

REQUIREMENTS
- One month's rent in advance.
- One month's rent as a security deposit.
- Guarantor with property in Mérida or double deposit, subject to approval.
- Lease agreement preparation fees.

WE ISSUE INVOICES!

Rental price: $40,000 MXN per month

Property prices are subject to change without notice and are updated monthly.
Please confirm availability.

The rental price does not include services or additional consumption unless expressly stated otherwise in the corresponding contract.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the property's information, availability, features, equipment, and price may be subject to change without prior notice. The final terms of the rental transaction should be confirmed with the real estate advisor and set out in the corresponding contract.| Casa colonial en renta en García Ginerés | Amplio terreno de 1,173 m², jardín y excelente ubicación para casa u oficinas |

Una de las zonas más emblemáticas, consolidadas y mejor conectadas de la ciudad, reconocida por su arquitectura tradicional, tranquilidad y cercanía con importantes avenidas, hospitales, parques y servicios y con sus amplios espacios interiores y su hermoso jardín, que ofrece un ambiente fresco, privado y rodeado de naturaleza. Ideal tanto para uso habitacional como para oficinas corporativas, despachos profesionales, consultorios o negocios que busquen una propiedad con personalidad, amplitud y excelente ubicación, sujeto a la compatibilidad de uso de suelo y permisos correspondientes. Una excelente oportunidad para establecer tu hogar o negocio en una de las zonas con mayor tradición y valor patrimonial de Mérida.

Ubicación: García Ginerés, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 1,173 m².
- Construcción: 246 m².
- Frente: 27.65 m.
- Fondo: 42.50 m.
- Niveles: 1.

DISTRIBUCIÓN
- 4 amplias recámaras, con espacios versátiles para adaptarse a diferentes necesidades.
- 3 baños completos.
- 2 medios baños.
- 2 áreas comunes, ideales para sala, comedor, recepción o espacios de trabajo.
- Cocina.
- 2 bodegas para almacenamiento.
- Amplio jardín con vegetación.
- Andadores de piedra que complementan su arquitectura tradicional.
- Estacionamiento para 3 vehículos.

CARACTERÍSTICAS
- Hermosa arquitectura de estilo colonial.
- Amplio jardín que brinda privacidad y un ambiente fresco.
- Espacios interiores amplios y funcionales.
- Cuatro habitaciones que pueden adaptarse como oficinas o áreas de trabajo.
- Dos áreas comunes con múltiples posibilidades de uso.
- Dos bodegas.
- Andadores de piedra.
- Excelente ubicación en una colonia tradicional y consolidada.
- Fácil conectividad con importantes avenidas de Mérida.
- Cercanía con parques, hospitales, comercios y servicios.
- Potencial para uso habitacional o comercial, previa verificación de permisos y uso de suelo.

REQUISITOS
- Mes de renta anticipada.
- Mes de depósito en garantía.
- Aval con propiedad en Mérida o doble depósito, sujeto a autorización.
- Gastos de elaboración del contrato de arrendamiento.

¡FACTURAMOS!

Precio de renta: $40,000 MXN mensuales

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio de renta no incluye servicios o consumos adicionales salvo que se indique expresamente lo contrario en el contrato correspondiente.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de arrendamiento deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.