🏥✨ MEDICAL AND DENTAL CLINIC EQUIPPED IN PLAZA BUGAMBILIAS ✨/ FOR SALE - RÍO CHAMPOTÓN🦷

📍 Lirio Clinic
📍 Av. Río Santacruz 3649, Col. Bugambilias

🔹 Property ready to operate, ideal for investors or health professionals

🏢 General Features:
✨ 2-story clinic
🆕 3 years of construction
🚗 3 secure parking spaces
📹 Security cameras throughout the clinic
❄️ Air conditioning:
• 3 package units of 5 tons
• 1 mini-split of 1 ton in reception

🔻 FIRST FLOOR:
🛎️ Spacious reception
🦷 7 fully equipped dental cubicles
• 4 large cubicles
• 3 medium cubicles
🩺 1 spacious medical cubicle with examination area
🚻 2 large bathrooms
🧼 Sterilization area
🔬 Laboratory area
⚙️ Outdoor area for machines
🚪 Emergency exit to plaza hallway
📦 Small storage room for materials
🧹 Cleaning closet

🔻 SECOND FLOOR:
🚻 Full bathroom
💼 Private office
🛋️ Living room
🧩 2 versatile areas (consulting rooms, offices, or meeting room)
🪵 Wooden stairs

🦷 EQUIPMENT:
✔️ All 7 dental cubicles are fully equipped
✔️ Medical cubicle fully furnished

📐 Construction: (pending confirmation of m² and measurements of consulting rooms)

💡 Ideal for:
👩‍⚕️ Comprehensive medical clinics
🦷 Dental offices
🏢 Specialty centers
📈 Investment ready to generate income🏥✨ CLÍNICA MÉDICA Y ODONTOLÓGICA EQUIPADA EN PLAZA BUGAMBILIAS ✨/ EN VENTA - RÍO CHAMPOTÓN🦷

📍 Clínica Lirio
📍 Av. Río Santacruz 3649, Col. Bugambilias

🔹 Propiedad lista para operar, ideal para inversionistas o profesionales de la salud

🏢 Características Generales:
✨ Clínica de 2 plantas
🆕 3 años de construcción
🚗 3 lugares de estacionamiento seguros
📹 Cámaras de seguridad en toda la clínica
❄️ Aire acondicionado:
• 3 equipos paquete de 5 toneladas
• 1 minisplit de 1 tonelada en recepción

🔻 PRIMER PISO:
🛎️ Recepción amplia
🦷 7 cubículos dentales totalmente equipados
• 4 cubículos grandes
• 3 cubículos medianos
🩺 1 cubículo médico amplio con área de exploración
🚻 2 baños grandes
🧼 Área de esterilización
🔬 Área para laboratorio
⚙️ Área exterior para máquinas
🚪 Salida de emergencia a pasillo de plaza
📦 Bodega pequeña de materiales
🧹 Clóset de limpieza

🔻 SEGUNDO PISO:
🚻 Baño completo
💼 Oficina privada
🛋️ Sala de estar
🧩 2 áreas versátiles (consultorios, oficinas o sala de juntas)
🪵 Escaleras de madera

🦷 EQUIPAMIENTO:
✔️ Los 7 cubículos dentales cuentan con equipo completo
✔️ Cubículo médico completamente amueblado

📐 Construcción: (pendiente por confirmar m² y medidas de consultorios)

💡 Ideal para:
👩‍⚕️ Clínicas médicas integrales
🦷 Consultorios dentales
🏢 Centros de especialidades
📈 Inversión lista para generar ingresos