CIUDAD CAUCEL / MÉRIDA YUCATÁN

For Sale Commercial Property + Residential House in Ciudad Caucel

📍 Location: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.
Excellent location in a high-growth area with great commercial demand.

✨ Live and start your business in the same place

This property combines a comfortable residential house with a large commercial space currently set up as a mechanical workshop, ideal for those looking to invest or work from home.

📐 Surfaces

📏 Land: 285.13 m²
🏗️ Construction: 301.58
🔧 Commercial Area

✅ Mixed-use land.
✅ Large covered work area with a metal structure.
✅ Large vehicular access for vehicle entry.
✅ Industrial shelving for tools, spare parts, and lubricants.
✅ Functional area for mechanical operations.

🏠 Residential Area

✅ Living and dining room with an open concept.
✅ Kitchen with breakfast bar.
✅ 2 spacious bedrooms with excellent natural lighting.
✅ Air conditioners (mini-split).
✅ 1.5 Bathrooms

⭐ Additional Features

✔️ Modern facade with excellent presentation.
✔️ High-resistance metal roofing.
✔️ Area for administrative office.
✔️ Excellent distribution and space utilization.

💼 Ideal for:

* Mechanical workshop.
* Spare parts store.
* Automotive service center.
* Warehouse with offices.
* Family business.
* Investors looking for a property with dual functionality (commercial and residential).

FREE OF LIENS

PAYMENT METHODS:
OWN RESOURCES

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📍 Ubicación: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.
Excelente ubicación en una zona de alto crecimiento y gran demanda comercial.

✨ Vive y emprende en un mismo lugar

Esta propiedad combina una cómoda casa habitación con un amplio espacio comercial actualmente acondicionado como taller mecánico, ideal para quienes buscan invertir o trabajar desde casa.

📐 Superficies

📏 Terreno: 285.13 m²
🏗️ Construcción: 301.58
🔧 Área Comercial

✅ Uso de suelo mixto.
✅ Amplia área de trabajo techada con estructura metálica.
✅ Acceso vehicular de gran tamaño para ingreso de vehículos.
✅ Estanterías industriales para herramientas, refacciones y lubricantes.
✅ Área funcional para operaciones mecánicas.

🏠 Área Habitacional

✅ Sala y comedor con concepto abierto.
✅ Cocina con barra desayunadora.
✅ 2 Recámaras amplias con excelente iluminación natural.
✅ Aires acondicionados (minisplit).
✅ 1.5 Baños

⭐ Características adicionales

✔️ Fachada moderna con excelente presentación.
✔️ Techumbre metálica de alta resistencia.
✔️ Área para oficina administrativa.
✔️ Excelente distribución y aprovechamiento de espacios.

💼 Ideal para:

* Taller mecánico.
* Refaccionaria.
* Centro de servicio automotriz.
* Bodega con oficinas.
* Negocio familiar.
* Inversionistas que buscan una propiedad con doble funcionalidad (comercial y habitacional).

LIBRE DE GRAVAMEN

FORMAS DE PAGO:
RECURSOS PROPIOS

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