HOUSE FOR SALE WITH 3 BEDROOMS IN
PRIVATE WITHIN THE CITY🟠

Living in Chuburná de Hidalgo means enjoying a strategic location in the north of Mérida, with quick access to the Periférico and main avenues, making mobility to any point in the city easier. Just a few minutes away, you will find shopping plazas such as Gran Plaza, Galerías, and The Harbor, as well as schools, universities, hospitals, supermarkets, and restaurants.

The Privada Villas Palma Real offers security and tranquility thanks to its 24/7 surveillance booth, access control, and a family-friendly environment. It has amenities such as a clubhouse, multipurpose courts, green areas, a recreational park, and playgrounds, ideal for those seeking quality of life and a safe space for their families. It is a consolidated area with excellent appreciation, surrounded by services and with a very attractive residential environment. The houses, mostly solidly built with spacious areas, allow for remodeling or updating to each family's taste, becoming a great opportunity for those who wish to invest in a property in one of the most traditional and well-connected areas of Mérida.

MEASUREMENTS:
Land 234m2 | Front 9.00m x Length 26.00m
Construction 169.80m2

3 bedrooms
2.5 bathrooms

Price. $3,295,0000

Maintenance fee: $600.

AMENITIES OF THE PRIVATE:
24/7 security and access control
Green areas and urbanization
Multipurpose court
Park and playgrounds
Small clubhouse
Wide paths

HOUSE DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Garage for 2 vehicles (one covered)
Access and foyer
Half bathroom for guests
Living room
Dining room
Kitchen with countertop and pantry
Large patio
Service room with full bathroom and drying area
Side service hallway

UPPER FLOOR:
Study/office area
3 bedrooms with wall closet
Full bathroom

EQUIPMENT:
Air conditioners
Fans
Carpentry
Lighting

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 10 days
Down payment 20%

Own resources, bank loans, INFONAVIT.
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Code SC-NTE

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PRIVADA DENTRO DE LA CIUDAD🟠

Vivir en Chuburná de Hidalgo es disfrutar de una ubicación estratégica en el norte de Mérida, con acceso rápido a Periférico y avenidas principales, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. A pocos minutos encontrarás plazas comerciales como Gran Plaza, Galerías y The Harbor,
además de escuelas, universidades, hospitales, supermercados y restaurantes.

La Privada Villas Palma Real ofrece seguridad y tranquilidad gracias a su caseta de vigilancia 24/7, control de acceso y un ambiente familiar. Cuenta con
amenidades como casa club, canchas de usos múltiples, áreas verdes, parque recreativo y juegos infantiles, ideales para quienes buscan calidad de vida y un espacio seguro para sus familias.
Se trata de una zona consolidada y con excelente plusvalía, rodeada de servicios y con un entorno residencial muy atractivo. Las casas, en su mayoría de
construcción sólida y espacios amplios, permiten remodelar o actualizar al gusto de cada familia, convirtiéndose en una gran oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad en una de las áreas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida.

MEDIDAS:
Terreno 234m2 | Frente 9.00m x Largo 26.00m
Construcción 169.80m2

3 habitaciones
2.5 baños

Precio. $3,295,0000

Cuota de mantenimiento: $600.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad y control de acceso 24/7
Áreas verdes y urbanización
Cancha de usos múltiples
Parque y juegos infantiles
Pequeña casa club
Amplios senderos

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
PLANTA BAJA:
Garaje para 2 vehículos (uno techado)
Acceso y recibidor
Medio baño para visitas
Sala
Comedor
Cocina con meseta y alacena
Amplio patio
Cuarto de servicio con baño completo y área de tendido
Pasillo lateral de servicio

PLANTA ALTA:
Área para estudio/oficina
3 recámaras con clóset de pared
Baño completo

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpintería
Luminarias

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 10 días
Enganche 20%

Recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT.
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