House for pre-sale in Dzityá, Mérida in a private community with amenitiesCasa en preventa en Dzityá, Mérida en privada con amenidades

Discover Campalia, an exclusive residential development within Fulgora, located in the northern area of Mérida consisting of only 4 residences, designed for those seeking a perfect balance between comfort, functionality, and lifestyle.

Live surrounded by a safe, modern environment with access to more than 15 premium amenities designed for the whole family.

GROUND FLOOR
• Covered garage
• Double-height TV room
• Dining room
• Kitchen with breakfast bar and pantry area
• Half bathroom for guests
• 1 Bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Uncovered terrace
• Front exterior storage

UPPER FLOOR
• 1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 1 Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Linen closet
• Laundry area
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SURFACES
• Land: 200 m² (7.85 x 25 m)
• Construction: 174 m²
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PRICE:
• $3,650,000 MXN

• Reservation: $30,000
• Down payment: 25%
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MAINTENANCE FEE
• $7 per m2 + 6 months of reserve
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PAYMENT METHODS
• Own Resources
• Bank Loans
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DELIVERY DATE
• between 10 and 12 days after signing the purchase contract
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EQUIPMENT:
• Perimeter walls at 2.75 m height
• Horizontal biodigester of 900 l
• Water tank of 450 l
• Ubatuba green granite or similar on kitchen countertop
• Travertine marble or similar on bathroom countertops
• Pool of 3.4 by 2.3 m with extraction and drainage wells
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DEVELOPMENT AMENITIES
• Clubhouse
• Swimming pool with swimming lane
• Equipped gym
• Business center
• Paddle and pickleball courts
• Multipurpose court
• Jogging track
• Pet park
• Children's playground
• Sports bar
• Multipurpose room

INFRASTRUCTURE
• Controlled Access
• Potable water
• Electricity and public lighting
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LOCATION
It is located within Fulgora, in Dzityá (near Real Montejo), north of Mérida, with easy access to main roads, universities, shopping malls, and entertainment areas:

• Mérida Periphery → 5 to 7 minutes
• Las Américas subdivision → 5 minutes
• The Harbor Mérida → 12 minutes
• Costco Mérida → 12 minutes
• Anáhuac Mayab University → 15 minutes
• Mérida Center → 25 minutes
• Progreso Port → 30 minutes

***Prices subject to availability and change without prior notice.***Descubre Campalia, un exclusivo desarrollo residencial dentro de Fulgora, ubicado en la zona norte de Mérida conformado por únicamente 4 residencias, diseñadas para quienes buscan un equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y estilo de vida.

Vive rodeado de un entorno seguro, moderno y con acceso a más de 15 amenidades premium pensadas para toda la familia.

PLANTA BAJA
• Cochera techada
• Sala de TV a doble altura
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora y área de alacena
• Medio baño de visitas
• 1 Recámara con baño completo y clóset vestidor
• Terraza sin techar
• Bodega exterior frontal

PLANTA ALTA
• 1 Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 1 Recámara secundaria con baño completo y closet vestidor
• Clóset de blancos
• Área de lavado
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SUPERFICIES
• Terreno: 200 m² (7.85 x 25 m)
• Construcción: 174 m²
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PRECIO:
• $3,650,000 MXN

• Apartado: $30,000
• Enganche: 25%
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $7 por m2 + 6 meses de reserva
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MÉTODOS DE PAGO
• Recursos Propios
• Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• entre 10 y 12 posterior a firma de contrato de compraventa
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EQUIPAMIENTO:
• Bardas perimetrales a 2.75 m de altura
• Biodigestor horizontal de 900 l
• Tinaco de 450 l
• Granito verde ubatoba o similar en meseta cocina
• Mármol travertino o similar en mesetas baños
• Piscina de 3.4 por 2.3 m con pozos de extracción y desagüe
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AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Casa club
• Piscina con canal de nado
• Gimnasio equipado
• Business center
• Canchas de pádel y pickleball
• Cancha de usos múltiples
• Pista de jogging
• Pet park
• Juegos infantiles
• Sports bar
• Salón de usos múltiples

INFRAESTRUCTURA
• Acceso Controlado
• Agua potable
• Electricidad y alumbrado público
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UBICACIÓN
Se encuentra dentro de Fulgora, en Dzityá (cerca de Real Montejo), al norte de Mérida, con acceso ágil a vialidades principales, universidades, plazas comerciales y zonas de entretenimiento:

• Periférico de Mérida → 5 a 7 minutos
• Fraccionamiento Las Américas → 5 minutos
• The Harbor Mérida → 12 minutos
• Costco Mérida → 12 minutos
• Universidad Anáhuac Mayab → 15 minutos
• Centro de Mérida → 25 minutos
• Puerto Progreso → 30 minutos

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***