CHIH SUR 89,857 ft2 Perif. R. Almada JEFLODIR LR 060624

AVAILABLE FOR DELIVERY:
SEPTEMBER 2024


SHIP:
UNDER CONSTRUCTION


OFFICE AREA: TO BE CONFIRMED


INTERIOR FREE HEIGHT: 10 M


DOCKS: 12


RAMPS: 6


KVA. ELECTRIC POWER: TO BE CONFIRMED


PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. CAPACITY TO BE EVALUATED
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS, AND OTHERS.


TECHNICAL SPECIFICATIONS:
OTHER DATA. SPECIFICATIONS. CONDITIONS
ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS PUBLICATION.
AND IN THE ATTACHED DOCUMENTS BELOW THESE TEXTS.


IMPROVEMENTS OR ADAPTATIONS TO THE CONSTRUCTION.
ARE QUOTED BASED ON THE LEASE PROPOSAL.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE CONSTRUCTION.


LEASE CONTRACT.
THE LEASE TERMS ARE:
5 - 10 - 12 YEARS. NEGOTIABLE
LEASE IS WITH CORPORATE GUARANTEE OR BOND.

LEASE CONTRACTS ARE IN U.S. DOLLARS USD,
THE PRICE SHOWN HERE IN MEXICAN PESOS MX. IS FOR COMPARISON PURPOSES ONLY.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF THE TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
4 - 8%. ESTIMATED RANGE


LEGAL NOTICE: THE PRICES AND SALES OR LEASE CONDITIONS HEREIN MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ALL FORMAL OPERATIONS OR COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE SIGNING AND SIGNATURE OF A LEASE OR SALES CONTRACT OR SERVICE.DISPONIBLE PARA ENTREGA:
SEPTIEMBRE 2024


NAVE:
EN CONSTRUCCION

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SUPERFICIE DE OFICINAS: POR CONFIRMAR

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 10 M

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ANDENES : 12


RAMPAS: 6


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KVA . ENERGIA ELECTRICA: POR CONFIRMAR

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.