Land for sale at Chiapas 69, Roma Norte, with potential for 4 levels and 3 homes.

THE STREET:
Chiapas 69. Quiet and beautiful street, very tree-lined. Almost at the corner with Orizaba.
No schools or nightclubs. Quiet. Perfect for selling apartments.

THE AREA:
It is the quiet and beautiful part of Roma Norte south of Pancracia, artisanal bakery, past Orizaba.
Luis Cabrera Park: 3 blocks to the north.
Huerto Roma Verde: 2 blocks to the south.
López Velarde Garden: 2 blocks to the south.
Luis Cabrera Plaza.

SURFACE AND MEASUREMENTS:
140 square meters. (Seduvi indicates 153 m2).
Front 10 meters.
Depth 14 meters.

CONSTRUCTION POTENTIAL:
4 levels of apartments
1 semi-basement level of parking for 6 to 8 cars
20% free area
Allowed residences: 3.

SURFACES OF AN OPTIMAL PROJECT:
Sellable habitable surface area covered: 452.2 m2
Sellable habitable surface area of terraces: 49 m2Terreno en venta en Chiapas 69, Roma Norte, con potencial para 4 niveles y 3 viviendas.

LA CALLE:
Chiapas 69. Calle tranquila y bonita, muy arbolada. Casi esquina con Orizaba.
Sin escuelas ni antros. Tranquila. Perfecta para vender departamentos.

LA ZONA:
Es la parte tranquila y bonita de la Roma Norte al sur de la Pancracia, panadería artesanal, pasando Orizaba.
Parque Luis Cabrera: 3 cuadras al norte.
Huerto Roma Verde: 2 cuadras al sur.
Jardín López Velarde: 2 cuadras al sur.
Plaza Luis Cabrera.

SUPERFICIE Y MEDIDAS:
140 metros cuadrados. (Seduvi indica 153 m2).
frente 10 metros.
fondo 14 metros.

POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN:
4 niveles de departamentos
1 nivel semisótano de estacionamiento para 6 a 8 autos
20% área libre
Viviendas permitidas: 3 .

SUPERFICIES DE UN PROYECTO ÓPTIMO:
Superficie habitacional vendible techada: 452.2 m2
Superficie habitacional vendible de terrazas: 49 m2