Cerradas de Anáhuac, land of 153 m² and a construction of 203.5 m², this 2-story property offers spacious areas and high-quality finishes, ideal for enjoying with family.

Main Features:
* Land: 153 m²
* Construction: 203.5 m²
* Front: 7.5 m²
* Depth: 20.5 m²

Distribution:

* Ground Floor:
o Spacious living and dining room ideal for receiving your loved ones.
o Kitchen and dining area with expanded open area, equipped with "Royal Kitchens" brand wooden Wallnut Natural kitchen and a granite-covered island. Includes General Electric brand stove.
o Half bathroom for guests.
o Independent laundry room with included Krüger brand instant water heater.
o Covered garage.
o Outdoor social area with remodeled terrace, granite bar, grill, ceramic wood floor, and tempered glass railing.
o Pool of 5 x 4 x 1.5 meters with waterfall, 4 jets, multicolor LED lighting controlled by wifi, large Panda brand chlorinator, and covered with synthetic grass.
o Waterfall with black stone finishes.
o Lounge area next to the pool.
o Machine room with Panda brand filter and drainage, sweeper, and skimmer options.
o Remodeled full bathroom for the pool area (guests).

* Upper Floor:
o 3 bedrooms with laminated wood flooring.
o Master bedroom with walk-in closet and private bathroom with marble and 9 mm tempered glass finishes.
o Lounge.
o 2 full bathrooms with marble floors and walls, granite and marble sinks, 9 mm tempered glass partitions, and furniture.
Luxury Details and Finishes:
* Exterior:
o Facade with stone throughout the front, with design and moldings.
o Main window with expansion in Duo Vent series 70 at the front.
o Main door in white aluminum.
o Automated electric gate in white aluminum, with Merik brand motor of 1/2 HP.
o Front expansion with main door and column, plus footings.
o Increase of rear wall with enclosure and 4-meter deep footings, rising to 6 meters in height.
* Interior:
o Main door of 100% wood with moldings, and 8 interior doors of wood with moldings, wide frames, and jambs.
o Spanish cream marble floors in complete sheets in living room, dining room, kitchen, laundry room, staircase with double curve, and lounge (2nd floor), plus wide polished marble baseboards, ground and polished.
o Wallnut Natural wood kitchen brand "Royal Kitchens" with granite island, equipped with General Electric brand stove.
o Remodeled window of 3 sliding leaves for both sides in the pool-house area, white aluminum series 70 Eurovent with tempered glass and handles.

$6,300,000Cerradas de Anáhuac, terreno de 153 m² y una construcción de 203.5 m², esta propiedad de 2 plantas ofrece espacios amplios y acabados de alta calidad, ideales para disfrutar en familia.

Características Principales:
* Terreno: 153 m²
* Construcción: 203.5 m²
* Frente: 7.5 m²
* Fondo: 20.5 m²

Distribución:

* Planta Baja:
o Amplia sala y comedor ideales para recibir a tus seres queridos.
o Cocina y comedor con área ampliada abierta, equipada con cocina marca "Royal Kitchens" de madera Wallnut Natural y una isla forrada de granito. Incluye estufa marca General Electric.
o Medio baño para visitas.
o Lavandería independiente con boiler de paso incluido marca Krüger.
o Cochera techada.
o Área social exterior con terraza remodelada, barra de granito, asador, piso de duela cerámica y barandal en cristal templado.
o Alberca de 5 x 4 x 1.5 metros con cascada, 4 boquillas, iluminación led multicolor controlada por wifi, clorador grande marca Panda y recubierta de pasto sintético.
o Cascada con acabados en cantera negra.
o Área de estancia junto a la alberca.
o Cuarto de máquinas con filtro marca Panda y opciones de drenado, barredora y desnatador.
o Baño completo remodelado para el área de la alberca (visitas).

* Planta Alta:
o 3 habitaciones con duela laminada.
o Recámara principal con vestidor y baño privado con acabados en mármol y cristal templado de 9 mm.
o Estancia.
o 2 baños completos con piso y muros forrados en mármol, lavabos de granito y mármol, canceles de cristal templado de 9 mm, y muebles.
Detalles de Lujo y Acabados:
* Exterior:
o Fachada con cantera en todo el frente, con diseño y molduras.
o Ventana principal con ampliación en Duo Vent serie 70 al frente.
o Puerta principal en aluminio blanco.
o Portón eléctrico en aluminio blanco automatizado, con motor marca Merik de 1/2 HP.
o Ampliación del frente con puerta principal y columna, más zapatas.
o Aumento de barda trasera con cerramiento y zapatas de 4 metros de profundidad, que asciende a 6 metros de altura.
* Interior:
o Puerta principal de madera 100% con molduras, y 8 puertas interiores de madera con molduras, marcos anchos y chambranas.
o Pisos de mármol español crema marfil en láminas completas en sala, comedor, cocina, lavandería, escalera con doble boleo y estancia (2da planta), además de zoclo en mármol ancho pulido, debastado y abrillantado.
o Cocina de madera Wallnut Natural marca "Royal Kitchens" con isla de granito, equipada con estufa marca General Electric.
o Ventanal remodelado de 3 hojas corredizas para ambos lados en el área alberca-casa, de aluminio blanco serie 70 Eurovent con vidrio templado y jaladeras.

$6,300,000