EQUIPPED RESIDENCE IN CERRADAS DE ANÁHUAC | 203m² | FACING A LINEAR PARK

DESCRIPTION:
Are you looking for spaciousness and a strategic location? This property in Cerradas de Anáhuac (2nd Stage), on Av. República Mexicana, offers the square meters and construction quality that you no longer find in new projects.

ADDED VALUE AND EQUIPMENT:
ENERGY SAVINGS: Equipped with 12 HIGH-EFFICIENCY SOLAR PANELS.

FULLY CLIMATIZED: Delivered with 6 FUNCTIONING MINI-SPLITS (living room, dining room, lounge, and the 3 bedrooms).

PREMIUM KITCHEN: Integral kitchen with elegant granite finishes.

EXTRA SPACE: It has an independent storage room (ideal for tools or seasonal items), side hallway, and covered laundry.

DISTRIBUTION:
Ground Floor: Covered garage for 2 cars with electric gate, independent living and dining rooms with excellent lighting, half bathroom for guests, and kitchen with breakfast bar.

Upper Floor: Large family room (ideal for TV or office), master bedroom with private bathroom-dressing room, 2 secondary bedrooms, and shared full bathroom.

LOCATION:
In the heart of the Anáhuac area. Immediate access to schools, HEB, COSTCO, and shopping plazas. Live in front of the 3.5 km of green areas of the Linear Park!

PRICE: $5,200,000 MXNRESIDENCIA EQUIPADA EN CERRADAS DE ANÁHUAC | 203m² | FRENTE A PARQUE LINEAL

DESCRIPCIÓN:
¿Buscas amplitud y una ubicación estratégica? Esta propiedad en Cerradas de Anáhuac (2da Etapa), sobre Av. República Mexicana, ofrece los metros cuadrados y la calidad de construcción que ya no encuentras en proyectos nuevos.

VALOR AGREGADO Y EQUIPAMIENTO:
AHORRO ENERGÉTICO: Equipada con 12 PANELES SOLARES de alta eficiencia.

TOTALMENTE CLIMATIZADA: Se entrega con 6 MINISPLITS funcionando (sala, comedor, estancia y las 3 recámaras).

COCINA PREMIUM: Cocina integral con elegantes acabados de granito.

ESPACIO EXTRA: Cuenta con una bodega independiente (ideal para herramientas o artículos de temporada), pasillo lateral y lavandería techada.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja: Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico, sala y comedor independientes con excelente iluminación, medio baño de visitas y cocina con barra desayunadora.

Planta Alta: Estancia familiar de gran tamaño (ideal para TV o despacho), Recámara principal con baño-vestidor privado, 2 recámaras secundarias y baño completo compartido.

UBICACIÓN:
En el corazón de la zona Anáhuac. Acceso inmediato a colegios, HEB, COSTCO y plazas comerciales. ¡Vive frente a los 3.5 km de áreas verdes del Parque Lineal!

PRECIO: $5,200,000 MXN