INCREDIBLE MANSION FOR SALE IN JESUS CARRANZA

Exceptional Land with Mansion for Sale for Real Estate Development near the Historic Center
Premium Location

This extraordinary property is located next to the Gran Parque de la Plancha, in the heart of the Historic Center of Mérida, with:

1,330 m² of land (25m front)
1 street from IETRAM
2 streets from Parque La Plancha
1 block from Hospital T1
5 minutes from Paseo de Montejo
Unique Opportunity for Developers

Ideal for projects of:
• Boutique hotel
• Luxury condominiums
• Corporate offices
• Mixed residential/commercial use

Current Features
Existing Structure
Old mansion in good condition
High ceilings typical of colonial style
Original pasta floors
Parking for 20+ cars
Current Distribution
4 spacious bedrooms
Independent study with bathroom
4 full bathrooms
Living room, dining room, and kitchen
Covered pool on half floor
Development Potential
Allowed height for vertical construction
High-value area in development
Complete urban infrastructure
Constant pedestrian flow
Possibility of preserving historical facade
Key Advantages
✓ Surface

1,330 m² in central area

✓ Location

Next to La Plancha project

✓ Accessibility

Excellent access roads

✓ Value

Area in revaluation.

Opportunity for Large Projects!INREIBLE MANSION EN VENTA EN LA JESUS CARRANZA

Excepcional Terreno con Casona en venta para Desarrollo Inmobiliario cerca Centro Histórico
Ubicación Premium

Esta extraordinaria propiedad se ubica a un costado del Gran Parque de la Plancha, en el corazón del Centro Histórico de Mérida, con:

1,330 m² de terreno (25m de frente)
A 1 calle del IETRAM
A 2 calles del Parque La Plancha
A 1 cuadra del Hospital T1
5 minutos de Paseo de Montejo
Oportunidad Única para Desarrolladores

Ideal para proyectos de:
• Hotel boutique
• Condominios de lujo
• Oficinas corporativas
• Uso mixto residencial/comercial

Características Actuales
Estructura Existente
Casona antigua en buen estado
Techos altos típicos coloniales
Pisos originales de pasta
Estacionamiento para 20+ autos
Distribución Actual
4 recámaras espaciosas
Estudio independiente con baño
4 baños completos
Sala, comedor y cocina
Alberca techada en media planta
Potencial de Desarrollo
Altura permitida para construcción vertical
Zona de alta plusvalía en desarrollo
Infraestructura urbana completa
Flujo peatonal constante
Posibilidad de conservar fachada histórica
Ventajas Clave
✓ Superficie

1,330 m² en zona céntrica

✓ Ubicación

Junto a proyecto La Plancha

✓ Accesibilidad

Excelentes vías de acceso

✓ Plusvalía

Zona en revalorización.

¡Oportunidad para Grandes Proyectos!