HT427 Close to the new cargo airportHT427 Cerca del nuevo aeropuerto de carga

-LOCATION-
Geographical and Descriptive according to PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipality of Hueypoxtla 4,672 Hectares
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipality of Zumpango 1,457 Hectares

-OFFERS-
General polygons delimit each ejido by area.
Parcels with total area in hectares.
Roads and inter-parcel access.
Land use of the municipal development plan.
Common use areas in surface.
90% is flat surface
10% slightly elevated hillside.

-DESCRIPTION OF THE LANDS-
The lands have ejidal regime,
Plans identify, Two polygons for each ejido.

-EJIDO DOCUMENTS-
A.- Basic Folder
(Presidential resolution,
Possession act and Boundary
Final plan-birth certificate of the ejido),
B.- Agrarian Folder
(General assembly act
of ejidatarios of delimitation,
Destination and Assignment to each possessor,
Delimitation distribution plans and
Numbered Assignment-Individual regularization
within the ejido),
C.- Parcel Certificates
(Individual certificates to each possessor),
Personal documents of each possessor,
(personal identifications, CURP and birth certificate)

-LEGAL SITUATION-
There are no legal problems, nor agrarian,
All documentation is available
That supports the legitimate possession and property,
The consent of its holders is available.

-LOCATION-
6 KM away from San Bartolo Cuautlalpan and
Adjoining the town of San Marcos Jilotzingo
Plan of the National Agrarian Registry due to
The Certification Program of
Ejidal Agrarian Rights and Titling of Lots,
The distribution of the surface is described
To each of the holders,
With their respective assignment relationship.
Adjoining the State of Hidalgo

-MAIN COMMUNICATION ROUTES-
1.- Mexico-Pachuca Highway
Passes Tecamac toll booth
Takes the detour to San Bartolo Cuautlalpan,
On the left side 8 KM inward,
Continues from the 18 KM toll booth
2.- Mexiquense Outer Circuit,
Joins Mexico-Querétaro Highway,
Zumpango exit 10 KM
3.- Taxis, Collectives and Buses.
4.- Central interstate northern arch
5.- State road network

-URBAN RESIDENTIAL DEVELOPMENTS-
Contiguous Tizayuca Park
Hydraulic infrastructure (water)
Water well within the lands
Exploitation authorization and
Hydraulic infrastructure (drainage)
Main exit by canal
Electrical infrastructure
High and low voltage line from CFE,
To the center of the lands.

-COST-
$800.00 m2 final price to the buyer,
Includes commission and administrative expenses.

-SELLING CONDITIONS-
It can be sold in fractions in the desired location.
The buyer commits
To the signing of the notarized rights transfer contract
The payment of 20% of the total value of the land,
The other 80% at the signing of the notarial instrument
Before the Notary Public
At the delivery of the property titles and
Transfer of property and possession rights.

-ADVANTAGE-
The buyer at the signing of the contract and payment of the initial deposit
May use the lands,
With domain restriction clauses
That are established in the contract and
Full ownership at the signing of the property settlement and
Transfer of property and possession rights.

-FLAT LAND FOR DEVELOPMENT OF-
Warehouses, Customs storage, Maneuver yards, Outdoor storage, Sheds, Industry, Industrial park, Logistics center, Distribution center, Commercial, Master plan, Combination of multiple projects.

-USE-
Mixed industrial
Storage
Residential (Social Interest or Medium Interest)
Commercial
Agricultural

-EXCELLENT INVESTMENT ALTERNATIVE-
Ready for the construction of warehouses and/or offices
Land to store tractor trucks or
Land for cargo boxes
Storage area,
Industrial sheds, etc.
Housing development.

-INFORMATION-
Ask for key HT426 for prior appointment.
Real estate professionals, local experts since 1967. Advising successful entrepreneurs.-UBICACIÓN-
Geográfica y Descriptiva acorde al PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipio de Hueypoxtla 4,672 Hectáreas
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipio de Zumpango 1,457 Hectáreas

-OFRECE-
Polígonos generales delimita cada ejido por área.
Parcelas con superficie global en has.
Caminos y accesos inter parcelario.
Uso de suelo del plan de desarrollo municipal.
Zonas de uso común en superficie.
90% es superficie es plana
10% cerril poco elevado.

-DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS-
Los terrenos tienen el régimen ejidal,
Planos identifican, Dos polígonos por cada ejido.

-DOCUMENTOS DEL EJIDO-
A.- Carpeta Básica
(Resolución presidencia,
Acta de posesión y Deslinde
Plano definitivo-acta de nacimiento del ejido),
B.-Carpeta Agraria
(Acta de asamblea general
de ejidatarios de delimitación,
Destino y Asignación a cada posesionario,
Planos de delimitación distribución y
Asignación numerada-Regularización individual
dentro del ejido),
C.- Certificados Parcelarios
(Certificados individuales a cada posesionario),
Documentos personales de cada posesionario,
(identificaciones personales, CURP y acta de nacimiento)

-SITUACIÓN JURÍDICA-
No se tienen problemas legales, Ni agrarios,
Se cuenta con toda la documentación
Que ampara la legitima posesión y propiedad,
Se cuenta con la anuencia de sus titulares.

-LOCALIZACIÓN-
A 6 KM de distancia de San Bartolo Cuautlalpan y
Colinda con el poblado San Marcos Jilotzingo
Plano del Registro Agrario Nacional con motivo
Del Programa de Certificación de
Derechos Agrarios Ejidales y Titulación de Solares,
Se describe la distribución de la superficie
A cada uno de los titulares,
Con su respectiva relación de asignación.
Colinda con el Estado de Hidalgo

-VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN-
1.- Autopista México-Pachuca
Pasa caseta de Tecamac
Toma desviación a San Bartolo Cuautlalpan,
Al lado izquierdo 8 KM hacia adentro,
Continua a partir de la caseta de 18 KM
2.- Circuito Exterior Mexiquense,
Entronca Carretera México-Querétaro,
Salida Zumpango a 10 KM
3.- Taxis, Colectivos y Camiones.
4.- Arco norte interestatal central
5.- Red de Carreteras estatales

-DESARROLLOS HABITACIONALES CONURBADOS-
Parque Tizayuca contiguo
Infraestructura hidráulica (agua)
Pozo de agua dentro de los terrenos
Autorización de explotación e
Infraestructura hidráulica (drenaje)
Salida principal por canal
Infraestructura eléctrica
Línea de alta y baja tensión de CFE,
Al centro de los terrenos.

-COSTO-
$ 800.00 m2 precio final al comprador,
Incluye comisión y gastos de administración.

-CONDICIONES DE VENTA-
Se puede vender en fracción en la ubicación que se desee.
El comprador se compromete
A la firma del contrato de cesión de derechos notariado
El pago del 20% del valor total del terreno,
El otro 80% a la firma del instrumento notarial
Ante la fe de Notario Público
A la entrega de los títulos de propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

-VENTAJA-
El comprador a la firma del contrato y pago del anticipo inicial
Podrá hacer uso de los terrenos,
Con cláusulas de restricción de dominio
Que se establezcan en el contrato y
Su dominio pleno a la firma de finiquito propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

-TERRENO PLANO PARA DESARROLLO DE-
Bodegas, Resguardo aduanal, Patios de maniobra, Almacenaje exterior, Naves, Industria, Parque industrial, Centro logístico, Centro de distribución, Comercial, Plan maestro, Combinación de multiples proyectos.

-USO-
Mixto industrial
Almacenamiento
Habitacional (Interés Social o Interés Medio)
Comercial
Agrícola

-EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVERSIÓN-
Listo para la construcción de bodegas y/o oficinas
Terreno para guardar tracto camiones o
Terreno para cajas de carga
Área de almacenamiento,
Naves industriales, etc.
Desarrollo de Vivienda.

-INFORMES-
Pregunte por la clave HT426 para previa cita.
Profesionales inmobiliarios, expertos locales desde 1967. Asesorando empresarios exitosos