CENTRO TEMOZÓN 47 – LOFTS AND APARTMENTS IN THE HEART OF TEMOZÓN NORTE

Price from: $2,440,000 MXN

Live where everything happens.
DESCRIPTION
Centro Temozón 47 is a vertical development of 47 units designed for those seeking comfort, intelligent architectural design, and a privileged location.
Here, the best of Temozón remains at its center: its relaxed style, natural environment, and ease of connection to García Lavín, Periférico, and the road to Progreso.

The project features double-height lofts, studios, and 1 and 2-bedroom apartments, strategically distributed across three levels with exclusive amenities on each floor to foster community, productivity, and well-being.
An excellent option for both living and investing, given its rental appeal due to its location, design, and competitive price.
🏢 MASTER PLAN
47 units in total
23 Lofts
8 1-bedroom Apartments
16 2-bedroom Apartments
🏡 TYPES OF UNITS

🌿 STUDIO – Ground Floor
Units: 3
Interior: 41 m²
Garden: 5 m²
Total: 58.5 m²
Parking: 1 space
Distribution:
Living room
Kitchen
Dining room
Garden
1 bedroom
1 bathroom
Equipment:
Fitted kitchen
Closet
Electric grill
Electric heater
Tempered glass doors

🌿 DOUBLE APARTMENT – Ground Floor (2 Bedrooms)
Units: 7
Interior: 75 m²
Garden: 15 m²
Total: 115 m²
Parking: 2 spaces
Distribution:
Living room
Kitchen
Dining room
Terrace + garden
Laundry area
2 bedrooms
2.5 bathrooms
Equipment:
Fitted kitchen
Closets
Electric grill
Electric heater
Tempered glass doors
🌬️ STUDIO – First Level
Units: 5
Interior: 41 m²
Total: 53.5 m²
Parking: 1 space
Distribution:
Living room
Kitchen
Dining room
1 bedroom
1 bathroom
Laundry area
🌬️ DOUBLE APARTMENT – First Level (2 Bedrooms)
Units: 9
Interior: 75 m²
Garden (balcony/terrace): 5.5 m²
Total: 93 m²
Parking: 1 space
Distribution:
Living room
Dining room
Kitchen
Covered terrace
Laundry area
2 bedrooms
2.5 bathrooms

🧗 CORNER LOFT – Second Level

Units: 4
Interior: 56 m²
Garden/terrace: 11 m²
Total: 79.5 m²
Parking: 1 space
Floors: 2
Distribution:
Double-height living room
Kitchen
Dining room
Terrace
Laundry area
1 bedroom
1.5 bathrooms
🧗 CENTER LOFT – Second Level

Units: 19
Interior: 62.5 m²
Terrace: 11 m²
Total: 86 m²
Parking: 1 space
Floors: 2
Distribution:
Living room
Kitchen
Dining room
Double-height terrace
Laundry area
1 bedroom
1.5 bathrooms

🌟 AMENITIES BY LEVEL
Ground Floor – Coworking
Coworking area
Coffee bar
A/C
WiFi
Waiting lounge
Commercial space
First Level – Guests Lounge
Lounge area
Smart TV
Game table
Mini fridge
Sofas and A/C
WiFi
Second Level – Grill Patio

Grill
Mini fridge
Kitchen bar
WiFi
Bathroom
Additional services
Lobby
Controlled access
Security cameras
Private parking

📍 LOCATION – TEMOZÓN NORTE
Walk, bike, or drive: everything is just minutes away.

Ya’axtal Ecotienda
Shopping plazas
Restaurants
Quick access to: García Lavín, Periférico, Progreso

Experience modern Temozón: functional, connected, and full of style.
📲 Schedule your private visit today.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and features are subject to change without prior notice.
The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property features, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they do not form part of the offered property.
The published price does not include notarial fees, appraisals, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CENTRO TEMOZÓN 47 – LOFTS Y DEPARTAMENTOS EN EL CORAZÓN DE TEMOZÓN NORTE

Precio desde: $2,440,000 MXN

Vive donde todo sucede.
DESCRIPCIÓN
Centro Temozón 47 es un desarrollo vertical de 47 unidades diseñado para quienes buscan comodidad, diseño arquitectónico inteligente y ubicación privilegiada.
Aquí, lo mejor de Temozón permanece en su centro: su estilo relajado, su ambiente natural y la facilidad de conexión hacia García Lavín, Periférico y la carretera a Progreso.

El proyecto cuenta con lofts de doble altura, estudios y departamentos de 1 y 2 recámaras, distribuidos estratégicamente en tres niveles con amenidades exclusivas en cada planta para fomentar comunidad, productividad y bienestar.
Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, dado su atractivo en renta por su ubicación, diseño y precio competitivo.
🏢 MASTER PLAN
47 unidades en total
23 Lofts
8 Departamentos de 1 recámara
16 Departamentos de 2 recámaras
🏡 TIPOS DE UNIDADES

🌿 STUDIO – Planta Baja
Unidades: 3
Interior: 41 m²
Jardín: 5 m²
Total: 58.5 m²
Estacionamiento: 1 cajón
Distribución:
Sala
Cocina
Comedor
Jardín
1 recámara
1 baño
Equipamiento:
Cocina integral vestida
Clóset
Parrilla eléctrica
Calentador eléctrico
Canceles templados

🌿 DEPARTAMENTO DOBLE – Planta Baja (2 Recámaras)
Unidades: 7
Interior: 75 m²
Jardín: 15 m²
Total: 115 m²
Estacionamiento: 2 cajones
Distribución:
Sala
Cocina
Comedor
Terraza + jardín
Área de lavado
2 recámaras
2.5 baños
Equipamiento:
Cocina integral vestida
Clósets
Parrilla eléctrica
Calentador eléctrico
Canceles templados
🌬️ STUDIO – Primer Nivel
Unidades: 5
Interior: 41 m²
Total: 53.5 m²
Estacionamiento: 1 cajón
Distribución:
Sala
Cocina
Comedor
1 recámara
1 baño
Área de lavado
🌬️ DEPARTAMENTO DOBLE – Primer Nivel (2 Recámaras)
Unidades: 9
Interior: 75 m²
Jardín (balcón/terraza): 5.5 m²
Total: 93 m²
Estacionamiento: 1 cajón
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
Terraza techada
Área de lavado
2 recámaras
2.5 baños

🧗 LOFT ESQUINA – Segundo Nivel

Unidades: 4
Interior: 56 m²
Jardín/terraza: 11 m²
Total: 79.5 m²
Estacionamiento: 1 cajón
Plantas: 2
Distribución:
Sala a doble altura
Cocina
Comedor
Terraza
Área de lavado
1 recámara
1.5 baños
🧗 LOFT CENTRO – Segundo Nivel

Unidades: 19
Interior: 62.5 m²
Terraza: 11 m²
Total: 86 m²
Estacionamiento: 1 cajón
Plantas: 2
Distribución:
Sala
Cocina
Comedor
Terraza doble altura
Área de lavado
1 recámara
1.5 baños

🌟 AMENIDADES POR NIVEL
Planta Baja – Coworking
Área de cowork
Barra de café
A/C
WiFi
Lounge de espera
Local comercial
Primer Nivel – Guests Lounge
Área lounge
Smart TV
Mesa de juegos
Frigobar
Sofás y A/C
WiFi
Segundo Nivel – Grill Patio

Asador grill
Frigobar
Barra de cocina
WiFi
Baño
Servicios adicionales
Lobby
Acceso controlado
Cámaras de seguridad
Estacionamiento privado

📍 UBICACIÓN – TEMOZÓN NORTE
Camina, pedalea o maneja: todo está a unos minutos.

Ya’axtal Ecotienda
Plazas comerciales
Restaurantes
Acceso rápido a: García Lavín, Periférico, Progreso



Vive el Temozón moderno: funcional, conectado y lleno de estilo.
📲 Agenda tu visita privada hoy mismo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.