🏢 **Development Summary**

**Ozalia** is a **pre-sale apartment development** located in **Temozón Norte, Mérida, Yucatán**. It is designed for those looking to inhabit a functional space with modern amenities, as well as for investors seeking profitability and appreciation in one of the fastest-growing areas of the city.

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📍 **Location and Surroundings**

* **Area:** Temozón Norte, north of Mérida (approximately 750 m from the Periférico).
* Surroundings with easy access to shops, universities, hospitals, and main roads.
* Estimated delivery of the first phase in **2028** (subject to changes).

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🧱 **Models and Types**

🏙️ **Type A — 1 Bedroom**

* **Approx. Area:** 40 m²
* **Distribution:**

* Living room
* Kitchen
* 1 Bedroom with closet
* 1 Full bathroom
* ½ Guest bathroom
* **Reference price from:** **$1,799,000 MXN**
* **Use:** Ideal for a single person, couple, or investment in short/medium-term rental.
* **Prices subject to change without prior notice.** )

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🏙️ **Type B — 2 Bedrooms**

* **Approx. Area:** 62 m²
* **Distribution:**

* Living and dining room
* Kitchen
* 2 Bedrooms with closets
* 2 Full bathrooms
* ½ Guest bathroom
* **Reference price from:** **≈$2,699,000 MXN – $2,749,000 MXN**
* **Use:** Ideal for small families, professionals sharing space, or investment with higher profitability.
* **Prices subject to change without prior notice.** ([Dvelopers][1])

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🌴 **Highlighted Amenities**

The development integrates more than **15 amenities** designed for community, entertainment, and modern lifestyle, including:

* Lobby and reception
* **Clubhouse**
* Pool with **swimming lane**
* **Pickleball court**
* Sunbathing area and barbecue zones
* **Coworking** and lounge terrace
* Bicycle area and green plaza
* **Pet friendly** spaces
*(Amenities subject to changes by the developer.)*
---🏢 **Resumen del Desarrollo**

**Ozalia** es un **desarrollo de departamentos en preventa** situado en **Temozón Norte, Mérida, Yucatán**. Está diseñado tanto para quien busca habitar un espacio funcional con amenidades modernas, como para inversionistas que buscan rentabilidad y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

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📍 **Ubicación y Entorno**

* **Zona:** Temozón Norte, al norte de Mérida (a ~750 m del Periférico).
* Entorno con fácil acceso a comercios, universidades, hospitales y principales vialidades.
* Entrega estimada de la primera etapa en **2028** (sujetos a cambios).

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🧱 **Modelos y Tipologías**

🏙️ **Tipología A — 1 Recámara**

* **Área aprox.:** 40 m²
* **Distribución:**

* Sala
* Cocina
* 1 Recámara con clóset
* 1 Baño completo
* ½ Baño de visitas
* **Precio referencial desde:** ** $1,799,000 MXN**
* **Uso:** Ideal para una persona sola, pareja o inversión en renta corta/mediana.
* **Precios sujetos a cambios sin previo aviso.** )

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🏙️ **Tipología B — 2 Recámaras**

* **Área aprox.:** 62 m²
* **Distribución:**

* Sala y comedor
* Cocina
* 2 Recámaras con clóset
* 2 Baños completos
* ½ Baño de visitas
* **Precio referencial desde:** **≈$2,699,000 MXN – $2,749,000 MXN**
* **Uso:** Ideal para familias pequeñas, profesionales que comparten espacio o inversión con mayor rentabilidad.
* **Precios sujetos a cambios sin previo aviso.** ([Dvelopers][1])

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🌴 **Amenidades Destacadas**

El desarrollo integra más de **15 amenidades** pensadas para convivencia, entretenimiento y estilo de vida moderno, entre las que se encuentran:

* Lobby y recepción
* **Casa club**
* Alberca con **canal de nado**
* **Cancha de pickleball**
* Asoleadero y zonas de asadores
* **Coworking** y terraza lounge
* Área de bicicletas y plaza verde
* Espacios **Pet friendly**
*(Amenidades sujetas a cambios por la desarrolladora.)*
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