CDMX AZCAPOTZALCO 161,706 ft2 Azcapopark FUDIR LR 051024

AVAILABLE FOR DELIVERY:
DECEMBER 2024

WAREHOUSE: BUILT

CAN BE SUBDIVIDED INTO 2
1. 5,736 m²
2. 7,546 m²

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
OFFICE AREA: 2,787 m²

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MINIMUM INTERIOR HEIGHT: 7.5 M

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DOCKS: 11

RAMPS: 1

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
KVA. ELECTRIC POWER: TO SUIT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO EVALUATE CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TECHNICAL DATA:
OTHER DATA. SPECIFICATIONS. CONDITIONS
ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS PUBLICATION.
AND IN THE ATTACHED DOCUMENTS BELOW THESE TEXTS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IMPROVEMENTS OR ADAPTATIONS TO THE CONSTRUCTION.
ARE QUOTED BASED ON THE LEASE PROPOSAL.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE CONSTRUCTION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LEASE CONTRACT.

THE LEASE TERMS ARE:
5 - 10 - 12 YEARS. (NEGOTIABLE)

CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.

LEASE CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE HERE ILLUSTRATED IN MX PESOS IS ONLY FOR COMPARISON PURPOSES.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(4 - 8% ESTIMATED RANGE)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.DISPONIBLE PARA ENTREGA:
DICIEMBRE 2024


NAVE: CONSTRUIDA

SE PUEDE SUBDIVIDIR EN 2
1. 5,736 m²
2. 7,546 m²

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS: 2,787 m²

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR: 7.5 M MINIMA

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES : 11


RAMPAS: 1


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.