Main Features

Construction area: 178 m²
Land: 234 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3 full + 1 half bath
Parking spaces: 2
Condition: Well maintained

Distribution

Ground floor: living room and dining room with excellent natural lighting, independent kitchen with good ventilation, half bath for guests, and access to the garden.
Upper floor: master bedroom with full bath and closet, two secondary bedrooms with shared bath.
Exterior: shared garden ideal for gatherings and children's play.

Property Differentials

House within a gated community, with security and tranquility.
Good orientation that takes advantage of natural light throughout the day.
Spacious garden, a rare plus in the area.
Located on a closed street, ensuring privacy and low traffic.

Strategic Location

In Colonia Tetelpan, Álvaro Obregón, CDMX.
Immediate access to Periférico Sur and Supervía Poniente.
Minutes away from recognized schools, hospitals, shopping centers, and supermarkets.
Quiet residential area surrounded by green spaces.

Ideal for remodeling.

Families looking for security, spaciousness, and connection to main roads, without sacrificing privacy and contact with nature.

Conditions
Price: $4,200,000 MXN

Documentation ready for notarization.

Schedule your appointment today and discover your next home in Tetelpan.Características principales

Superficie de construcción: 178 m²
Terreno: 234 m²
Recámaras: 3
Baños: 3 completos + 1 medio baño
Estacionamientos: 2
Estado de conservación: Bien cuidada

Distribución

Planta baja: sala y comedor con excelente iluminación natural, cocina independiente con buena ventilación, medio baño de visitas y acceso al jardín.
Planta alta: recámara principal con baño completo y closet, dos recámaras secundarias con baño compartido.
Exterior: jardín compartido ideal para reuniones y juegos infantiles

Diferenciales de la propiedad

Casa dentro de condominio cerrado, con seguridad y tranquilidad.
Buena orientación que aprovecha la luz natural durante todo el día.
Jardín amplio, un plus poco común en la zona.
Ubicada en calle cerrada, garantizando privacidad y bajo tránsito

Ubicación estratégica

En Colonia Tetelpan, Álvaro Obregón, CDMX..
Acceso inmediato a Periférico Sur y Supervía Poniente.
A minutos de escuelas reconocidas, hospitales, centros comerciales y supermercados
Zona residencial tranquila rodeada de áreas verdes.

Ideal para remodelar.

Familias que buscan seguridad, amplitud y conexión con las principales vialidades, sin sacrificar privacidad y contacto con la naturaleza

Condiciones
Precio: $4,200.000 MXN

Documentación lista para escriturar

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