House for sale with 3 bedrooms, two floors, and a foyer in the private Parque Central in Cholul, one of the areas with the highest appreciation in Mérida.

Parque Central is a private community in the north of Mérida, representing a lifestyle based on tranquility, comfort, and a natural environment.

Parque Central has strategic connectivity to all services such as shops, schools, and hospitals like: Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, Marista University, Modelo, Anáhuac, Hospital El Faro, and Starmédica.

Just 5 minutes from Mérida and 25 minutes from the beach!

GROUND FLOOR:
- Covered parking for 3 cars.
- Foyer.
- Living room, dining room with double height, and guest bathroom.
- Spacious kitchen with granite countertops, lower and upper cabinets. Fully equipped with a stove, electric hood, and pantry.
- Covered terrace with pool and bar with counter.
- Service room with full bathroom and laundry area.
- Service hallway

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with exposed closet, full bathroom, and outdoor terrace.

Surface and construction: 352 m2 // 280 m2
Front: 10 mts. // Depth: 35 mts.

The entire house includes:
- Carpentry.
- Shower enclosures in bathrooms.
- Curtains.
- Air conditioning and fans.

AMENITIES:
- 24/7 security and automated access gate.
- Perimeter wall and TV circuit.
- Park of 33,000 m2
- Clubhouse with pool
- Kids playground, jogging track, and reading areas.
- Free WiFi in common areas.
- Hydraulic concrete streets.
- All roads surrounded by green areas.
- Underground lighting system
- Potable water.

REQUIREMENTS:
Reservation: $50,000
Down payment: 20% upon signing the purchase agreement.
Balance: upon deed.

Delivery time:
3 to 4 weeks after the purchase agreement.

Payment method:
Own resources and bank credit.

TIPIANI
*** Availability and price subject to change without prior notice ***Casa en venta de 3 recámaras, dos plantas y vestíbulo en la privada Parque Central en Cholul, una de las zonas de mayor plusvalía en Mérida.

Parque Central es una privada en el norte de Mérida, representa un estilo de vida basado en la tranquilidad, comodidad y con el entorno con la naturaleza.

Parque Central cuenta con una estratégica conectividad a todos los servicios como comercios, escuelas y hospitales como: Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, Univerdidad Marista, Modelo, Anáhuac, Hospital El Faro y Starmédica.

¡A tan solo 5 minutos de Mérida y 25 minutos de la playa!

PLANTA BAJA:
- Estacionamiento techado para 3 autos.
- Vestíbulo.
- Sala, comedor a doble altura y baño de visitas.
- Amplia cocina con cubierta de granito, gavetas inferiores y superiores. Totalmente equipada con parrilla, campana eléctrica y alacena.
- Terraza techada con alberca y bar con barra.
- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con clóset expuesto, baño completo y terraza al aire libre.

Superficie y construcción: 352 m2 // 280 m2
Frente: 10 mts. // Fondo: 35 mts.

Toda la casa cuenta con:
- Carpintería.
- Canceles en baños.
- Cortinas.
- Aires acondicionados y ventiladores.

AMENIDADES:
- Seguridad 24/7 y pórtico de acceso automatizado.
- Barda perimetral y circuito de TV.
- Parque de 33,000 m2
- Casa Club con alberca
- Kids playground, jogging track y áreas de lectura.
- WiFi libre en áreas comunes.
- Calles de concreto hidráulico.
- Todas las vialidades rodeadas de áreas verdes.
- Sistema de iluminación subterránea
- Agua potable.

REQUISITOS:
Apartado: $50,000
Enganche: 20% en la promesa de compraventa.
Saldo: en escrituras.

Tiempo de entrega:
De 3 a 4 semanas después de la promesa de compraventa.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

TIPIANI
*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***