CASONA PARA RESTAURACIÓN EN GARCIA GINERES, VENTA

House for sale located in Col. García Gineres, just 2 blocks from Parque de las Américas, with various and numerous shops around, as well as proximity to the Mérida Clinic.

**RESTORATION PROJECT**

DIMENSIONS:
-Surface: 866.50 m² (20.50 front x 42.25 depth)
-Built area: 419.47 m²

DISTRIBUTION:

*ONE SINGLE FLOOR*
- Master bedroom with full bathroom and closet.
- 2 Secondary bedrooms with shared full bathroom.
- 2 Full bathrooms.
- Entrance / Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Study room or T.V. room.
- Garden area at the main entrance.
- Large patio with a pool of 2m depth.
- Service room with laundry area and full bathroom.
- 2 Covered terraces (Main entrance and in the patio).
- Covered garage for 1 car.
- Service hallway.

FINISHES:
- Original pasta floors in good condition.
- Stone masonry walls throughout the house.
- Triple height ceilings throughout the house.
- Water tank.

SALE PRICE: $12,500,000 MXN

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:
- Reservation of $50,000 MXN.
- Down payment of 20%.
- Bank credit or own resources accepted.

CLAUSES:
**Property price valid until August 31, 2026.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.**
**Some images may be altered to illustrate the final finishes**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casona en venta ubicada en la Col. García Gineres, a solo 2 cuadras del Parque de las Américas, con diversos y bastantes comercios a la redonda, así como también cercanía a la Clínica de Mérida.

**PROYECTO PARA RESTAURACIÓN**

DIMENSIONES:
-Superficie: 866.50 m² (20.50 frente x 42.25 fondo)
-Construcción: 419.47 m²

DISTRIBUCIÓN:

*UNA SOLA PLANTA*
- Recámara principal con baño completo y closet.
- 2 Recámaras secundarias con baño completo compartido.
- 2 Baños completos.
- Recibidor / Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Cuarto de estudio ó Cuarto de T.V.
- Área de jardín en entrada principal.
- Patio amplio con alberca de 2m de profundidad.
- Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo.
- 2 Terrazas techadas (Entrada principal y en patio).
- Garage techado para 1 auto.
- Pasillo de servicio.

ACABADOS:
- Pisos de pasta originales en buen estado.
- Muros de mampostería de piedra en toda la casa.
- Techos a triple altura en toda la casa.
- Tinaco.

PRECIO DE VENTA: $12,500,000 MXN

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
- Aparatado de $50,000 MXN.
- Enganche del 20%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 31 de agosto de 2026.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**Algunas imágenes pueden ser alteradas para ilustrar los acabados finales**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**