Privada Provincia is one of the residential communities with the highest appreciation and growth in the northern area of Mérida. Composed of carefully distributed residential lots, it offers a safe, quiet environment with excellent internal infrastructure, wide roads, and beautiful green areas.

Amenities of the private community:
- 9-hole executive golf course, with lighting for night play.
- Clubhouse with exclusive facilities and services.
- Various sports courts: paddle, tennis, pickleball.
- Half basketball court.
- Recreational pools, with snack bar.
- Event hall / social spaces.
- Restaurants and bar (for example, "Hoyo 10" / "Bar Hoyo 10").
- Gym with yoga, spinning, and wellness areas.
- Spa / sauna and steam area, common bathrooms.
- Kids & Juniors Club (space for children and youth).
- Pro shop (specialized store for sports, golf, etc.).
- Green areas, private parks, wooded zones, and wide roads that maintain a natural residential environment.
- Business Center (for professional activities without leaving the development).
- Controlled access and security at the main entrance.

This house represents an excellent opportunity: it has a North-South orientation, high-quality carpentry, premium finishes, and a functional layout ideal for modern families. Its spaces are spacious, well-lit, and built with durable materials and contemporary aesthetics.

Distribution
GROUND FLOOR:
- Parking for 2 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen with pantry
- Terrace
- Pool
- Guest room with full bathroom
- Half bathroom for guests
- Service room
- Storage room
UPPER FLOOR:
- TV room
- Laundry room
- Drying patio
- Master bedroom with dressing room and full bathroom
- 2 secondary bedrooms with dressing room and full bathroom

Equipment and finishes
- Concrete-type paste finish on contrasting walls
- Exterior finish sand-colored paint
- Washed concrete floor on terrace, access, and garage
- Travertine marble floor in interiors
- Gypsum and white paint on ceilings and interior walls in chantilly color
- Kitchen equipped with oven, hood, and granite countertop
- Wooden doors in oak veneer with semi-gloss polyurethane varnish
- Oak veneer wooden closets with semi-gloss polyurethane varnish and masonry
- Bathroom furniture: Grohe faucets, Castel toilet, Castel sink, and marble countertop
- Includes water heater
- Includes Midea or similar brand mini-splits
- Terrace with aluminum pergola, bar, and space for grill
- Tempered glass railings
- Black aluminum window frames and glass domes
- Preparation for fans
- Pool with chukum finish
- Preparation for pool filter
- Hydropneumatic
- 1,400 lts biodigester
- 5,000 lts cistern
- Gas tank
- Does not include water softener
- Does not include grass or decorative plants
- Does not include irrigation system

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Privada Provincia es una de las comunidades residenciales de mayor plusvalía y crecimiento en la zona norte de Mérida. Conformada por lotes residenciales cuidadosamente distribuidos, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con una excelente infraestructura interna, vialidades amplias y hermosas áreas verdes.

Amenidades de la privada:
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
-Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
-Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Piscinas recreativas, con snack-bar.
-Salón de eventos / espacios sociales.
-Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
-Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
-Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
-Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que mantienen un entorno residencial natural.
-Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
-Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

Esta casa representa una excelente oportunidad: cuenta con orientación Norte–Sur, carpintería de gran calidad, acabados premium y una distribución funcional ideal para familias modernas. Sus espacios son amplios, bien iluminados y construidos con materiales duraderos y de estética contemporánea.

Distribución
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con despensa
-Terraza
-Alberca
-Cuarto de visitas con baño completo
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio
-Bodega
PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo

Equipamiento y acabados
-Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
-Acabado exterior pintura color arena
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage
-Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
-Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
-Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y mampostería
-Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de mármol
-Incluye calentador
-Incluye minisplits marca Midea o similar
-Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
-Barandales de cristal templado
-Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
-Preparación para ventiladores
-Alberca con acabado en chukum
-Preparación para filtro de alberca
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1,400 lts
-Cisterna de 5,000 lts
-Tanque de gas
-No incluye suavizador
-No incluye pasto ni plantas decorativas
-No incluye sistema de riego

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.