Located in the heart of the Historic Center of Mérida, one of the most prestigious, charming, and valuable areas of the city. The property is in impeccable condition, fully functional, and combines elegance, comfort, and an unbeatable location.
Its connectivity with the main avenues allows for a practical life without losing the historical character that distinguishes this area. It currently operates as a high-demand boutique hotel on platforms like Airbnb, making it a solid and highly profitable investment.
The property also has ample land available for the development of new rooms, providing an attractive growth projection and maximization of return on investment.
Located just four blocks from the Cathedral of Mérida, steps away from museums, the iconic Paseo de Montejo, and the renowned Gastronomic Walk, this property offers a unique experience for both guests and investors.
The Historic Center of Mérida continues to position itself as one of the most desired destinations in the country, captivating visitors with its architecture, cultural richness, the warmth of its people, and the constant development of the city.

DISTRIBUTION:
Double-height entrance hall with space for a vehicle
Covered terrace with views of the rooms and social area
Room 1 with a living area, kitchenette, and full bathroom (divided).
Room 2 with kitchenette and full bathroom
Room 3 with full bathroom
Room 4 with kitchenette, mezzanine, and full bathroom
Room 5 with kitchenette and full bathroom
16m long swimming channel
Covered terrace with tables
Laundry area with full bathroom
Space for growth
FEATURES:
There is a project to grow with 4 more rooms, each with a full bathroom and kitchenette.
It has a license for a boutique hotel and currently operates as such.
Work authorized by the INAH
Permits from the city council
Operates through Airbnb: favorite among guests, popular accommodation in the area, etc.
EQUIPMENT:
Parota table for 10 people
Pergola with 3 tables and 3 chairs
All rooms have KS beds, and room 1 has a living room.
Air conditioning in all areas
Tower fans
Kitchens with minibar, microwave, electric grill, sink, and dishes.
Original locks
Cistern
Water softener
Solar panels
Wi-Fi network throughout the house
Security cameras
MEASUREMENTS:
Land 690m2 | Front 11.80m x Length 59.30m
Construction 315.81m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $100,000 MXN
Down payment 20%
Own resources or credits.Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Mérida, una de las zonas con mayor prestigio, encanto y plusvalía de la ciudad. La propiedad se encuentra en impecables condiciones, totalmente funcional, y combina elegancia, confort y una ubicación inmejorable.
Su conectividad con las principales avenidas permite disfrutar de una vida práctica sin perder el carácter histórico que distingue a esta zona. Actualmente opera como hotel boutique de alta demanda en plataformas como Airbnb, convirtiéndolo en una inversión sólida y altamente rentable.
El inmueble cuenta además con amplio terreno disponible para el desarrollo de nuevas habitaciones, lo que brinda una atractiva proyección de crecimiento y maximización del retorno de inversión.
Ubicado a solo cuatro cuadras de la Catedral de Mérida, a pasos de museos, del icónico Paseo de Montejo y del reconocido Paseo Gastronómico, esta propiedad ofrece una experiencia única tanto para huéspedes como para inversionistas.
El Centro Histórico de Mérida continúa posicionándose como uno de los destinos más deseados del país, cautivando a visitantes por su arquitectura, riqueza cultural, la calidez de su gente y el constante desarrollo de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
Recibidor a doble altura y puede entrar un vehículo
Terraza techada con vista a las habitaciones y al área social
Recámara 1 con área de sala, espacio de cocineta, baño completo (dividido).
Recámara 2 con cocineta y baño completo
Recámara 3 con baño completo
Recámara 4 con cocineta, mezzanine y baño completo
Recamara 5 con cocineta y baño completo
Canal de nado de 16m de largo
Terraza techada con mesas
Área de lavado con baño completo
Espacio para crecimiento
CARACTERÍSTICAS:
Cuenta con proyecto para crecer con 4 habitaciones más, cada una con baño
completo y cocineta.
Tiene licencia para hotel boutique y actualmente labora como tal
Obra autorizada por el INAH
Permisos del ayuntamiento
Opera através de Airbnb: favorita entre huéspedes, alojamiento popular entre la
zona, etc.
EQUIPAMIENTO:
Mesa de parota para 10 personas
Pérgola con 3 mesas y 3 sillas
Todas las habitaciones tienen cama KS y la recámara 1 tiene una sala.
Aires acondicionados en todas las áreas
Ventiladores de torre
Cocinetas con frigobar, microondas, parrilla eléctrica, tarja y vajilla.
Chapas originales
Cisterna
Suavizador
Páneles solares
Red wifi en toda la casa
Cámaras de seguridad
MEDIDAS:
Terreno 690m2 | Frente 11.80m x Largo 59.30m
Construcción 315.81m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $100,000 MXN
Enganche 20%
Recursos propios o créditos.