BOUTIQUE HOTEL MÉRIDA HISTORICAL CENTER 33 ROOMS A mansion that awaits...CASONA HOTEL BOUTIQUE CENTRO HISTÓRICO MÉRIDA 33 HAB Una casona que espera...

MANSION · BOUTIQUE HOTEL · HISTORICAL CENTER OF MÉRIDA · 33 ROOMS
A mansion waiting for its next century.

Exceptional mixed-use property in the heart of the Historical Center of Mérida, at Calle 64 × Calle 57, with scale and infrastructure to develop a boutique hotel, cultural project, corporate use, or mixed-use. A large-format asset that combines original colonial walls with contemporary steel structure — ideal for hotel operators, investment funds, family offices, or heritage investors.

MAIN DATA
📍 Calle 64 × Calle 57, Historical Center of Mérida, Yucatán
🏛️ Mixed mansion / boutique hotel project
💰 $42,000,000 MXN · negotiable
🔑 4 fronts · multiple accesses and configuration possibilities
🏨 Vacant property · developed infrastructure

LOT AND CONSTRUCTION
📐 Land: 1,457.25 m²
🏗️ Construction: 1,088.85 m²
📊 Coverage: 77%
🏢 3 levels + rooftop
🌿 Green area / patio: 269.90 m²

ARCHITECTURAL PROJECT
🛏️ 33 rooms (19 on the ground floor + 14 on the upper floor)
🪑 9 meeting / lounge spaces
🍽️ Reception · café · 2 kitchens · storage rooms · TV room
🛗 4 elevators · 🪜 2 stair cores
🚿 8 bathrooms + 3 linen closets

STRUCTURE AND MATERIALS
Original colonial masonry perimeter walls, complemented with internal steel structure and cross bracing. Concrete and steel slabs. Rooftop with exposed structure and parapet.

THE PAST · THE ORIGINAL HOUSE
In the 19th century, this property was part of the urban fabric of the Historical Center of Mérida. Like the great mansions of the time, its architecture responded to the climate and daily life of the city: thick walls, high ceilings, stone, wood, and interior spaces organized around patios that provided light, ventilation, and vegetation. An architecture designed to last.

Note: historical visual references are artistic recreations (AI), not documentary photographs of the property.

THE PRESENT · A STRUCTURE IN TRANSITION
Today, historical elements coexist with a contemporary steel structure. With 1,457 m² of land, 1,088 m² of construction, and three levels, the property represents the meeting point between heritage and transformation. It is not simply an old mansion: it is a large-scale structure waiting for its next purpose.

THE FUTURE · THE RENAISSANCE
The developed infrastructure allows for imagining a boutique hotel with 33 rooms, cultural center, innovation center, coworking, creative offices, gallery, exhibition and event spaces, or a mixed-use project. The green patio of ~270 m² can once again be the heart of the property: a meeting, resting, and experiential space that connects historical architecture with the new Mérida.

WHY INVEST?

Developed infrastructure — reduces part of the CapEx compared to a project from scratch
4 fronts — flexibility for access and distribution
33 projected rooms on 1,457 m² of land
Strategic location in the Historical Center of Mérida
Price: $42,000,000 MXN, negotiable
Documentation available for review and due diligence

In the Historical Center of Mérida, new historical mansions are not made. Those that exist are the ones that can be preserved, restored, and given a new life. Whoever acquires this property does not just buy square meters: they buyCASONA · HOTEL BOUTIQUE · CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA · 33 HABITACIONES
Una casona que espera su próximo siglo.

Excepcional inmueble de uso mixto en el corazón del Centro Histórico de Mérida, en Calle 64 × Calle 57, con escala e infraestructura para desarrollar un hotel boutique, proyecto cultural, corporativo o de uso mixto. Un activo de gran formato que combina muros coloniales originales con estructura contemporánea de acero — ideal para operador hotelero, fondo de inversión, family office o inversionista patrimonial.

DATOS PRINCIPALES
📍 Calle 64 × Calle 57, Centro Histórico de Mérida, Yucatán
🏛️ Casona mixta / proyecto hotel boutique
💰 $42,000,000 MXN · a tratar
🔑 4 frentes · múltiples accesos y posibilidades de configuración
🏨 Inmueble vacante · infraestructura desarrollada

LOTE Y CONSTRUCCIÓN
📐 Terreno: 1,457.25 m²
🏗️ Construcción: 1,088.85 m²
📊 Cobertura: 77%
🏢 3 niveles + azotea
🌿 Área verde / patio: 269.90 m²

PROYECTO ARQUITECTÓNICO
🛏️ 33 habitaciones (19 en planta baja + 14 en planta alta)
🪑 9 espacios de salón / reunión
🍽️ Recepción · cafetería · 2 cocinas · depósitos · sala de TV
🛗 4 elevadores · 🪜 2 núcleos de escaleras
🚿 8 baños + 3 closets de blancos

ESTRUCTURA Y MATERIALES
Muros perimetrales de mampostería colonial original, complementados con estructura interna de acero y arriostramientos cruzados. Losas de concreto y acero. Azotea con estructura expuesta y pretil.

EL PASADO · LA CASA ORIGINAL
En el siglo XIX, esta propiedad formaba parte del tejido urbano del Centro Histórico de Mérida. Como las grandes casonas de la época, su arquitectura respondía al clima y a la vida cotidiana de la ciudad: muros gruesos, techos altos, piedra, madera y espacios interiores organizados alrededor de patios que proporcionaban luz, ventilación y vegetación. Una arquitectura concebida para permanecer.

Nota: las referencias visuales históricas son recreaciones artísticas (AI), no fotografías documentales del inmueble.

EL PRESENTE · UNA ESTRUCTURA EN TRANSICIÓN
Hoy, los elementos históricos conviven con una estructura contemporánea de acero. Con 1,457 m² de terreno, 1,088 m² de construcción y tres niveles, el inmueble representa el punto de encuentro entre patrimonio y transformación. No es simplemente una casona antigua: es una estructura de gran escala esperando su siguiente propósito.

EL FUTURO · EL RENACIMIENTO
La infraestructura desarrollada permite imaginar un hotel boutique de 33 habitaciones, centro cultural, centro de innovación, coworking, oficinas creativas, galería, espacios para exposiciones y eventos, o un proyecto de uso mixto. El patio verde de ~270 m² puede volver a ser el corazón del inmueble: un espacio de encuentro, descanso y experiencia que conecte la arquitectura histórica con el nuevo Mérida.

¿POR QUÉ INVERTIR?

Infraestructura ya desarrollada — reduce parte del CapEx frente a un proyecto desde cero
4 frentes — flexibilidad para accesos y distribución
33 habitaciones proyectadas sobre 1,457 m² de terreno
Ubicación estratégica en el Centro Histórico de Mérida
Precio: $42,000,000 MXN, negociable
Documentación disponible para revisión y due diligence

En el Centro Histórico de Mérida no se fabrican casonas históricas nuevas. Las que existen son las que pueden conservarse, restaurarse y recibir una nueva vida. Quien adquiere esta propiedad no compra solamente metros cuadrados: compra