CASONA HOTEL BOUTIQUE CENTRO HISTÓRICO MÉRIDA 33 HAB Una casona que espera...

CASONA · HOTEL BOUTIQUE · CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA · 33 HABITACIONES
Una casona que espera su próximo siglo.

Excepcional inmueble de uso mixto en el corazón del Centro Histórico de Mérida, en Calle 64 × Calle 57, con escala e infraestructura para desarrollar un hotel boutique, proyecto cultural, corporativo o de uso mixto. Un activo de gran formato que combina muros coloniales originales con estructura contemporánea de acero — ideal para operador hotelero, fondo de inversión, family office o inversionista patrimonial.

DATOS PRINCIPALES
📍 Calle 64 × Calle 57, Centro Histórico de Mérida, Yucatán
🏛️ Casona mixta / proyecto hotel boutique
💰 $42,000,000 MXN · a tratar
🔑 4 frentes · múltiples accesos y posibilidades de configuración
🏨 Inmueble vacante · infraestructura desarrollada

LOTE Y CONSTRUCCIÓN
📐 Terreno: 1,457.25 m²
🏗️ Construcción: 1,088.85 m²
📊 Cobertura: 77%
🏢 3 niveles + azotea
🌿 Área verde / patio: 269.90 m²

PROYECTO ARQUITECTÓNICO
🛏️ 33 habitaciones (19 en planta baja + 14 en planta alta)
🪑 9 espacios de salón / reunión
🍽️ Recepción · cafetería · 2 cocinas · depósitos · sala de TV
🛗 4 elevadores · 🪜 2 núcleos de escaleras
🚿 8 baños + 3 closets de blancos

ESTRUCTURA Y MATERIALES
Muros perimetrales de mampostería colonial original, complementados con estructura interna de acero y arriostramientos cruzados. Losas de concreto y acero. Azotea con estructura expuesta y pretil.

EL PASADO · LA CASA ORIGINAL
En el siglo XIX, esta propiedad formaba parte del tejido urbano del Centro Histórico de Mérida. Como las grandes casonas de la época, su arquitectura respondía al clima y a la vida cotidiana de la ciudad: muros gruesos, techos altos, piedra, madera y espacios interiores organizados alrededor de patios que proporcionaban luz, ventilación y vegetación. Una arquitectura concebida para permanecer.

Nota: las referencias visuales históricas son recreaciones artísticas (AI), no fotografías documentales del inmueble.

EL PRESENTE · UNA ESTRUCTURA EN TRANSICIÓN
Hoy, los elementos históricos conviven con una estructura contemporánea de acero. Con 1,457 m² de terreno, 1,088 m² de construcción y tres niveles, el inmueble representa el punto de encuentro entre patrimonio y transformación. No es simplemente una casona antigua: es una estructura de gran escala esperando su siguiente propósito.

EL FUTURO · EL RENACIMIENTO
La infraestructura desarrollada permite imaginar un hotel boutique de 33 habitaciones, centro cultural, centro de innovación, coworking, oficinas creativas, galería, espacios para exposiciones y eventos, o un proyecto de uso mixto. El patio verde de ~270 m² puede volver a ser el corazón del inmueble: un espacio de encuentro, descanso y experiencia que conecte la arquitectura histórica con el nuevo Mérida.

¿POR QUÉ INVERTIR?

Infraestructura ya desarrollada — reduce parte del CapEx frente a un proyecto desde cero
4 frentes — flexibilidad para accesos y distribución
33 habitaciones proyectadas sobre 1,457 m² de terreno
Ubicación estratégica en el Centro Histórico de Mérida
Precio: $42,000,000 MXN, negociable
Documentación disponible para revisión y due diligence

En el Centro Histórico de Mérida no se fabrican casonas históricas nuevas. Las que existen son las que pueden conservarse, restaurarse y recibir una nueva vida. Quien adquiere esta propiedad no compra solamente metros cuadrados: compra