Casona de Época en Renta sobre Paseo de Montejo | Uso Comercial o Corporativo

Majestic Mansion on Paseo de Montejo | Ideal for Restaurant, Business, Corporates, Executive Offices, Coworking, Clinic or Boutique Hotel

Located on one of the most emblematic and exclusive avenues of Mérida, just a few steps from the Monument to the Homeland, this impressive corporate mansion offers a unique opportunity for companies and institutions looking to establish themselves in a strategic area, with high visibility and excellent connectivity.

With an exceptional combination of spaciousness, functionality, and architectural presence, the property is fully equipped to operate immediately, making it an excellent option for:

* corporates,
* executive offices,
* legal or accounting firms,
* premium coworking,
* clinics or consulting rooms,
* executive schools,
* business showroom,
* institutions,
* or an exclusive boutique hotel.

One of its greatest differentiators is its extraordinary parking capacity, something extremely difficult to find on Paseo de Montejo.

DISTRIBUTION AND SPACES

Ground Floor
* Large main reception
* Distributor lobby
* 2 private offices of excellent size
* Additional personal office
* Office with private bathroom
* Office with private reception and bathroom
* Large office with bathroom
* Fully equipped meeting room for 14 people with projection system
* Equipped kitchen
* Pantry
* Bathroom for common area
* Telecommunications room / Site
* Areas for filing
* Additional spaces for administrative or personal use

Upper Floor
* Reception area
* Main office with private bathroom
* Private spaces with excellent lighting and distribution

General Features
* 10 private offices
* 4 bathrooms
* 2 levels
* 657 m² of construction
* 1,998 m² of land
* Front of 28 meters
* Depth of 69 meters
* Garden
* Warehouse
* Covered parking
* High-capacity cistern
* Gas installation with stationary tank

Equipment
* Air conditioning in all areas
* Installed curtains
* Marble, granite, and porcelain floors
* Ambient sound in selected areas
* Structured cabling network
* Telecommunications infrastructure
* Spaces ready for immediate corporate operation

Parking
The property has exceptional capacity for the area:
* 8 front parking spaces
* 27 rear parking spaces
* Total: 35 parking spaces

A highly valued feature for companies, clients, and collaborators.

Strategic Location
Located on the most iconic and prestigious corridor of Mérida:
* steps from the Monument to the Homeland,
* surrounded by restaurants, hotels, banks, and services,
* with quick connection to the north of Mérida,
* and excellent accessibility from the main roads of the city.

Rental Conditions
* Monthly rent: $170,000 MXN + VAT
* Minimum contract term: 3 to 5 years
* 2 months deposit as guarantee
* Mandatory signing of eviction agreement

Discover this extraordinary property and explore the potential it offers to position your company or project in one of the most important locations in Mérida.Majestuosa Casona en Paseo de Montejo | Ideal para Restaurante, Negocio, Corporativos, Oficinas Ejecutivas, Coworking, Clínica u Hotel Boutique

Ubicada en una de las avenidas más emblemáticas y exclusivas de Mérida, a tan solo unos pasos del Monumento a la Patria, esta impresionante casona corporativa ofrece una oportunidad única para empresas e instituciones que buscan establecerse en una zona estratégica, de alta visibilidad y excelente conectividad.

Con una combinación excepcional de amplitud, funcionalidad y presencia arquitectónica, la propiedad se encuentra completamente acondicionada para operar de manera inmediata, convirtiéndose en una excelente opción para:

* corporativos,
* oficinas ejecutivas,
* despachos jurídicos o contables,
* coworking premium,
* clínicas o consultorios,
* escuelas ejecutivas,
* showroom empresarial,
* instituciones,
* o un exclusivo hotel boutique.

Uno de sus mayores diferenciales es su extraordinaria capacidad de estacionamiento, algo sumamente difícil de encontrar sobre Paseo de Montejo

DISTRIBUCION Y ESPACIOS

Planta Baja
* Amplia recepción principal
* Vestíbulo distribuidor
* 2 privados/oficinas de excelente tamaño
* Oficina personal adicional
* Oficina con baño privado
* Oficina con recepción privada y baño
* Oficina amplia con baño
* Sala de juntas completamente equipada para 14 personas con sistema de proyección
* Cocina equipada
* Cocineta
* Baño para área común
* Cuarto de telecomunicaciones / Site
* Áreas para archivo
* Espacios adicionales para uso administrativo o personal

Planta Alta
* Área de recepción
* Oficina principal con baño privado
* Espacios privados con excelente iluminación y distribución

Características Generales
* 10 privados / oficinas
* 4 baños
* 2 niveles
* 657 m² de construcción
* 1,998 m² de terreno
* Frente de 28 metros
* Fondo de 69 metros
* Jardín
* Bodega
* Estacionamiento techado
* Cisterna de gran capacidad
* Instalación de gas con tanque estacionario

Equipamiento
* Aires acondicionados en todas las áreas
* Cortinas instaladas
* Pisos de mármol, granito y porcelanato
* Sonido ambiental en áreas seleccionadas
* Red de cableado estructurado
* Infraestructura para telecomunicaciones
* Espacios listos para operación corporativa inmediata

Estacionamiento
La propiedad cuenta con una capacidad excepcional para la zona:
* 8 cajones frontales
* 27 cajones posteriores
* Total: 35 cajones de estacionamiento

Una característica altamente valorada para empresas, clientes y colaboradores.

Ubicación Estratégica
Ubicada sobre el corredor más icónico y prestigioso de Mérida:
* a pasos del Monumento a la Patria,
* rodeada de restaurantes, hoteles, bancos y servicios,
* con rápida conexión hacia el norte de Mérida,
* y excelente accesibilidad desde las principales vialidades de la ciudad.

Condiciones de Renta
* Renta mensual: $170,000 MXN + IVA
* Plazo mínimo de contrato: 3 a 5 años
* 2 meses de depósito en garantía
* Firma de convenio de desocupación obligatoria

Conoce esta extraordinaria propiedad y descubre el potencial que ofrece para posicionar tu empresa o proyecto en una de las ubicaciones más importantes de Mérida.