MANSION WITH WAREHOUSE FOR SALE ON AV. 8 DE JULY, HISTORICAL CENTER ZONE GDL.CASONA CON BODEGA EN VENTA EN AV. 8 DE JULIO, ZONA CENTRO HISTORICO GDL.

Commercial Property on Av. 8 de Julio | Mansion with Warehouse and Ideal for Offices / Showroom | GDL Center

* Land: 118 m² | Construction: 159 m²;

* Sale Price: $4,000,000 MXN

 Distribution and Value Attributes: * Period Facade and Interiors: Beautiful hydraulic/original terrazzo floors, high ceilings that provide spaciousness and natural freshness.

* 3 Spacious Private Rooms / Bedrooms: Ideal for executive offices, meeting rooms, consulting rooms, or service modules.

* Large Integrated Covered Warehouse: A scarce strategic asset in the city center, perfect for stock storage (e-commerce), light production workshop, or commercial expansion.

* Service Spaces and Terrace: Service patio, fully functional preserved bathrooms, and a large waterproof rooftop with potential for Roof Garden development.

 Recommended Uses:  * Corporate Offices / Legal or Accounting Firm.

>  * Showroom with Warehouse / Light Distribution Center.

>  * Gastronomic Project, Boutique Café, or Cultural Forum.

>  * Temporary Rental Project (Airbnb / Coliving).

> Connectivity: Just minutes from main avenues (Juárez, La Paz, Federalismo) and Light Rail stations.

> Ready to deed and start your project! Schedule your appointment to see it.

****Price change without prior notice****Propiedad Comercial en Av. 8 de Julio | Casona con Bodega e Ideal para Oficinas / Showroom | Centro GDL

* Terreno: 118 m⊃2; | Construcción: 159 m⊃2;

* Precio de Venta: $4,000,000 MXN

 Distribución y Atributos de Valor: * Fachada e Interiores de Época: Hermosos pisos hidráulicos/terrazos originales, techos de gran altura que otorgan amplitud y frescura natural.

* 3 Amplios Privados / Recámaras: Ideales para oficinas ejecutivas, salas de juntas, consultorios o módulos de atención.

* Gran Bodega Techada Integrada: Un activo estratégico escaso en la zona centro, perfecta para almacenamiento de stock (e-commerce), taller de producción ligera o expansión comercial.

* Espacios de Servicios y Terraza: Patio de servicio, baños completos funcionalmente conservados y amplia azotea impermeabilizada con potencial para desarrollo de Roof Garden.

 Giros Recomendados:  * Oficinas Corporativas / Despacho Jurídico o Contable.

>  * Showroom con Almacén / Centro de Distribución Ligero.

>  * Proyecto Gastronómico, Cafetería Boutique o Foro Cultural.

>  * Proyecto de Renta Temporal (Airbnb / Coliving).

> Conectividad: A unos minutos de avenidas principales (Juárez, La Paz, Federalismo) y estaciones del Tren Ligero.

> ¡Lista para escriturar e iniciar tu proyecto! Agenda tu cita para conocerla.

****Cambio de precio sin previo aviso****