Discover a unique property in Villas La Hacienda, located in one of the fastest growing and most valuable areas in the northern zone of Mérida. This residence combines architectural design, total privacy, and functionality, ideal for both living and generating income.

✨ Intelligent distribution: 2 independent houses

Main house (2 levels)
3 bedrooms each with bathroom and dressing room
Living room, dining room, and TV room
Modern equipped kitchen
Independent apartment
3 bedrooms | 3 full bathrooms
Kitchen and living room
Totally independent access (ideal for rent or Airbnb)

🌿 Oasis-style exterior

Large pool with waterfall and beach-style area
Covered terrace with bar and barbecue area
Gardens with fruit trees and mature vegetation
Vegetal wall that provides total privacy

⚡ Equipment and technology

16 solar panels (10 KW)
Automatic irrigation system and well
7 inverter air conditioners
Smart lighting and luxury finishes (marble, vaulted ceilings)
Electric gate and parking for 4 cars.

🚿 Capacity

6 bedrooms
7 full bathrooms + 1 half bathroom

💰 Value and location
Located in Villas La Hacienda, a consolidated area in the north of Mérida with high residential demand, close to services, schools, shopping malls, and main roads. Its double housing configuration makes it an excellent option for investors looking for short or long-term rental income.





**IMPORTANT**

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Descubre una propiedad única en Villas La Hacienda, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la zona norte de Mérida. Esta residencia combina diseño arquitectónico, privacidad total y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para generar ingresos.

✨ Distribución inteligente: 2 casas independientes

Casa principal (2 niveles)
3 recámaras con baño y vestidor cada una
Sala, comedor y sala de TV
Cocina moderna equipada
Departamento independiente
3 recámaras | 3 baños completos
Cocina y sala
Acceso totalmente independiente (ideal para renta o Airbnb)

🌿 Exterior tipo oasis


Gran piscina con cascada y área tipo playa
Terraza techada con bar y área de asador
Jardines con árboles frutales y vegetación madura
Muro vegetal que brinda privacidad total

⚡ Equipamiento y tecnología

16 paneles solares (10 KW)
Sistema de riego automático y pozo
7 aires acondicionados inverter
Iluminación inteligente y acabados de lujo (mármol, techos abovedados)
Portón eléctrico y estacionamiento para 4 autos.

🚿 Capacidad

6 recámaras
7 baños completos + 1 medio baño

💰 Plusvalía y ubicación
Ubicada en Villas La Hacienda, zona consolidada del norte de Mérida con alta demanda residencial, cercana a servicios, escuelas, plazas comerciales y principales vialidades. Su configuración de doble vivienda la convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan ingresos por renta a corto o largo plazo.








**IMPORTANTE**

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.