Houses for Sale Private Conkal Mod. BALBICasas en Venta Privada Conkal Mod. BALBI

The first planned and sustainable community in Conkal, the area with the highest added value in the north of Mérida, where more than 64% of the land consists of green areas and common areas.

Cumbres Novonorte will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a completely walled area of 35 hectares with a control access gate.

At the center, the soul of the development will be located: a spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence and fun.

Around the large central park, 9 residential private areas will be grouped:

Each of the private areas will have a surveillance and access control booth, a park, and a lounge club. All surrounded by extensive green areas with landscape design. All of the above, among other various amenities and urban equipment that will make your daily life an extraordinary event.
Wide low-speed avenues.
Pedestrian walkways.
Bike lanes.

The houses will consist of the following models:

MODEL BALBI.

Construction 131 m2.
Land 225.71 m2.

-2 floors
-3 bedrooms
-Kitchen with granite countertop
-2 and 1/2 bathrooms
-Living room
-Dining room
-Terrace
-Service area
-Parking for two cars
-Front garden
-Storage room and pantry
-Preparations for installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.

RESERVATION AND DOWN PAYMENT

· To reserve a location, we will need to make a reservation of $10,000 pesos refundable in the first 7 days and a down payment of 15% within a maximum period of 10 days.

CREDITS

· Bank loans, Pemex credit with BBVA, Fovissste for everyone, and Infonavit support.

MAINTENANCE FEE
· $1,700.00 pesos initial maintenance fee
· $3,400 reserve fund, totaling $5,100 pesos

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
The maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing the deed.
Does not include furniture, the images are illustrative. *
In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.La primera comunidad planeada y sustentable
en Conkal, la zona de mayor plusvalía en el norte de Mérida y donde más del 64% del terreno son áreas verdes y áreas comunes.

Cumbres Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso.

Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversion.

Alrededor del gran parque central se agruparan 9 privadas residenciales :

Cada una de las privadas contará con caseta de
vigilancia y control de acceso, parque y lounge club.
Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje.
Todo lo anterior, entre otras diversas amenidades y equipamiento urbano que harán de tu vida diaria
un suceso extraordinario.
Amplias avenidas de baja velocidad.
Andadores peatonales.
Ciclovías.

Las casas constaran con los siguientes modelos:

MODELO BALBI.

Construcción 131 m2.
Terreno 225.71 m2.

-2 plantas
-3 recámaras
-Cocina con meseta de granito
-2 y 1⁄2 baños
-Sala
-Comedor
-Terraza
-Área de servicios
-Estacionamiento para dos autos
-Jardín frontal
-Bodega y alacena
-Preparaciones para instalación
de aires acondicionados, TV,
telefonía e internet.


APARTADO Y ENGANCHE

·Para poder reservar una ubicación tendremos que dar un apartado de $10,000pesos
reembolsable los primeros 7 días y un enganche del 15% en un plazo máximo de 10 días.

CRÉDITOS

· Bancarios, Crédito Pemex con BBVA, fovissste para todos y apoyo Infonavit.

CUOTA DE MANTENIMIENTO
· $1,700.00 pesos de cuota de mantenimiento inicial
· $3,400 de fondo de reserva, haciendo un total de $5,100 pesos

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.