Fiora residential is an exclusive and private development, created to live in a family environment surrounded by nature and functional spaces.
Its strategic location in the north of the city allows connectivity with the main shopping centers, hospitals, and schools in the city of Mérida.
Due to its multiple amenities, at Fiora you will find all the facilities to carry out your daily activities, from family and pet gatherings to social and sports activities.

Lot size type 11m x 33m=363m2
Ready to deed
Ready to build

Fiora Model
Construction: from 229.09 M2
Ground Floor:
. Covered garage.
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Guest bathroom.
. Service room with full bathroom.
. Covered terrace.
. Pool

Upper Floor:
. Master bedroom with closet-dressing room and full bathroom.
. Secondary bedroom with closet and full bathroom.
. Bedroom #3 with closet and full bathroom.

Finishes and Equipment:
. Integral carpentry in the kitchen.
. 4-burner stove and hood in the kitchen.
. Carpentry in bedroom closets (dressing room closet in the master bedroom, and closets in secondary bedrooms).
. Carpentry in linen closet.
. Carpentry under the countertop in bathrooms.
. Aluminum louver in the staircase.
. Tempered glass in bathrooms.
. Fans in living room (1), dining room (1), terrace (2), and in bedrooms (3).
. Furniture in living room, dining room, and chairs on the countertop.
. Bed base, mattresses, and nightstands in bedrooms.
. Mirrors in bathrooms (4).
. Water heater.
. Stationary gas tank.
. Carpentry material: Pine plywood, veneered with mahogany plywood.

Not Included:
. Windows
. Mosquito nets
. Air conditioners.

Amenities:
- Clubhouse
. Event hall with furniture.
. Multipurpose court.
. Gym with state-of-the-art machines.
. Workcenter
. Barbecue terrace.
- Via Fiora
. Gardens and Green Areas.
. Jogging Circuit.
. Visitor Parking.
. Pet Grooming Area.
- Fiora Park
. Palapa for Events.
. Picnic and Glamping Park.
. Children's Play Area.
. Urban Garden.
. Pet Park.

Services:
. Electric fence
. 24-hour surveillance.
. Security cameras.
. Potable water
. Storm drainage.
. Voice and data installation.
. Underground electrical energy.

Residence $4,180,000. MXN. Cash price

*Prices in the listing are for cash payment.

Payment methods: Bank credit and own resources.
Reservation $50,000 MXN

- Cash: 90% advance payment and a second payment of 10% upon delivery.
- 6 Months: the total value is deferred in 6 equal monthly payments.
- 6 Months 30-70: 30% advance and 6 months to pay the 70%.
- 12 Months 20-60-20: 20% advance, 60% deferred in equal amounts for 12 months, and finally 20% settlement.

Maintenance fee $2,500.00 mxn monthly.
Delivery: The houses are already ready to deed and to inhabit by December.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Fiora residencial es un desarrollo exclusivo y privado, creado para vivir en un ambiente familiar rodeado de naturaleza y espacios funcionales.
Su ubicación estratégica en el norte de la ciudad, permite tener conectividad con los principales centros comerciales, hospitales y colegios de la ciudad de Mérida.
Debido a sus múltiples amenidades, en Fiora encontrarás todas las facilidades para realizar tus actividades cotidianas, desde la convivencia familiar y con mascotas, hasta actividades sociales y deportivas.

Medidas de lote tipo 11m x 33m=363m2
Listos para escriturar
Listos para construir

Modelo Fiora
Construcción: desde 229.09 M2
Planta Baja:
. Garage techado.
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Baño de visitas.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Terraza techada.
. Alberca

Planta Alta:
. Recámara Principal con closet-Vestidor y baño completo.
. Recámara secundaria con closet y baño completo.
. Recámara #3 con closet y baño completo.

Acabados y Equipamiento:
. Carpintería integral en cocina.
. Parrilla de 4 quemadores y campana en cocina.
. Carpintería en closets de recámaras (closet vestidor en recámara principal, y closets en recámaras secundarias).
. Carpintería en closet de blancos.
. Carpintería debajo de meseta en baños.
. Louver de aluminio en escalera.
. Cristales templados en baños.
. Ventiladores en sala (1), comedor (1), Terraza (2) y en recámaras (3).
. Mobiliario en sala, comedor y sillas en meseta.
. Base de cama, colchones y buros en recámaras.
. Espejos en baños (4).
. Calentador de agua.
. Tanque de gas estacionario.
. Material de carpintería: Triplay de pino, enchapado con triplay de caobilla.

No Incluyen:
. Cancillería
. Mosquiteros
. Aires acondicionados.

Amenidades:
- Casa club
. Salón de eventos con mobiliario.
. Cancha de usos múltiples.
. Gimnasio con máquinas de última generación.
. Workcenter
. Terraza de asadores.
- Via Fiora
. Jardines y Áreas Verdes.
. Circuito de Jogging.
. Estacionamiento para Visitas.
. Pet Grooming Area.
- Parque Fiora
. Palapa para Eventos.
. Picnic y Glamping Park.
. Área de Juegos Infantiles.
. Huerto Urbano.
. Pet Park.

Servicios:
. Cerca eléctrica
. Vigilancia las 24 hrs.
. Cámaras de seguridad.
. Agua potable
. Drenaje pluvial.
. Instalación de voz ,datos.
. Energía eléctrica subterránea.

Residencia $4,180,000. MXN. Precio de contado

*Los precios en la ficha son pagando de contado.

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado $50,000 MXN

-Contado: pago de anticipo del 90%
y un segundo pago del 10% contra entrega.
-6 Meses: el valor total se difiere en 6 pagos mensuales iguales.
-6 Meses 30-70: 30% de anticipo y se cuenta con 6 meses para saldar el 70%.
-12 Meses 20-60-20: anticipo del 20%, el 60% se difiere en cantidades iguales a 12 meses y por último el 20% de finiquito.

Cuota de mantenimiento $2,500.00 mxn mensuales.
Entrega: Las casas ya están listas para escriturar y para habitar ya en diciembre.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.