More than a house, KUKUL 35 is an architectural experience: a legacy reinterpreted for those seeking to live with distinction, comfort, and a sense of belonging.
A project of 14 exclusive residences of 2 and 3 levels, designed for those looking for a home that combines architecture, location, and lifestyle.

Located in the San Antonio Cucul neighborhood, less than 100 meters from Avenida García Lavín, one of the most important avenues in the north of the city, live surrounded by the best services and shops.

1 house model
2 types of land to choose from

Features of the private community:
• Security
• Privacy
• Electric gate
• Communication network
• Garbage area
• Controlled pedestrian entrance
• Potable water network

House descriptions:

Model A - 109.62 m2 (7.05 X 15.55) Construction 220.21 m2 + garden 16.5 m2 - $5,850,000.00
Ground Floor
• Garage for two cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Storage room
• Half bathroom
• Garden

First level
• Master bedroom with private bathroom and dressing room with vanity space
• Secondary bedroom with dressing room and bathroom
• Bathroom closet

Second level
• Secondary bedroom with closet and bathroom
• Service room with bathroom
• Service patio

Model B - 159.39 m2 (7.10 X 22.45) Construction 220.21 m2 + garden 60 m2 - $6,650,000.00
Ground Floor
• Garage for two cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Storage room
• Half bathroom
• Garden

First level
• Master bedroom with private bathroom and dressing room with vanity space
• Secondary bedroom with dressing room and bathroom
• Bathroom closet

Second level
• Secondary bedroom with closet and bathroom
• Service room with bathroom
• Service patio
• Linen closet

Features of the houses:
• Outlet for solar panel connection
• Service room with bathroom
• Outlet for water softener connection
• Storage room and pantry
• Pressurizer
• Bathroom enclosures
• Kitchen cabinetry
• Under-sink cabinetry
• All bedrooms with private bathrooms
• Linen closet
• Closet cabinetry
• Service patios

Delivery: December 2027
Reservation: $25,000.00
Down payment: 20%
20% deferred against delivery
Balance due upon delivery of 60%
Accepted payment methods: Own resources, mortgage loans
Maintenance fee: To be defined

The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Más que una casa, KUKUL 35 es una experiencia arquitectónica: un legado reinterpretado para quienes buscan vivir con distinción, comodidad y sentido de pertenencia.
Un proyecto de 14 exclusivas residencias de 2 y 3 niveles, diseñado para quienes buscan un hogar que combine arquitectura, ubicación y estilo de vida.

Ubicado en la colonia San Antonio Cucul, a menos de 100 metros de la Avenida García Lavín, una de las avenidas más importantes del norte de la ciudad, vive rodeado de los
mejores servicios y comercios.

1 modelo de casa
2 tipos de terreno a elegir

Características de la privada:
• Seguridad
• Privacidad
• Portón electrico
• Red de comunicación
• Zona de basura
• Entrada peatonal controlada
• Red de agua potable

Descripción casas:

Modelo A - 109.62 m2 (7.05 X 15.55) Construcción 220.21 m2 + jardín 16.5 m2 - $5,850,000.00
Planta Baja
• Cochera para dos autos
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Bodega
• Medio baño
• Jardín

Primer nivel
• Recamara principal con baño privado y vestidor con espacio de tocador
• Remara secundaría con vestidor y baño
• Closet de baños

Segundo nivel
• Recamara secundaria con closet y baño
• Cuarto de servicio con baño
• Patio de servicio

Modelo B - 159.39 m2 (7.10 X 22.45) Construcción 220.21 m2 + jardín 60 m2 - $6,650,000.00
Planta Baja
• Cochera para dos autos
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Bodega
• Medio baño
• Jardín

Primer nivel
• Recamara principal con baño privado y vestidor con espacio de tocador
• Remara secundaría con vestidor y baño
• Closet de baños

Segundo nivel
• Recamara secundaria con closet y baño
• Cuarto de servicio con baño
• Patio de servicio
• Closet de blancos

Características de las casas:
• Salida para conexión de paneles solares
• Cuarto de servicio con baño
• Salida para conexión de suavizador de agua
• Bodega y alacena
• Presurizador
• Canceles de baño
• Carpintería cocina
• Carpintería muebles bajo lavabo
• Todas la recamaras con baño privado
• Closet de blancos
• Carpintería de closets
• Patio de servicios

Entrega: Diciembre 2027
Apartado: $25,000.00
Enganche: 20%
20% diferido contra la entrega
Saldo a la entrega del 60%
Formas de pago aceptadas: Recursos propios, créditos hipotecarios
Cuota de mantenimiento: Por definir

La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.