MARGARITAS 190 is a residential private community that consists of 26 houses with 2 models without double height and 5 bedrooms. Its green and recreational areas will allow you to carry out outdoor activities and socialize with your loved ones. It is located in an area of ​​growing value near shopping malls, schools, gyms, and hospitals.

Model B
Construction: 295 m2 with double height.
Surface: 308m2

Ground Floor:
. Garage for 2 covered cars.
. Living room
. Dinning room
. Kitchen with pantry.
. Half guest bathroom.
. Bedroom #1 with space for closet and full bathroom.
. Covered terrace in the patio.
. Pool of 3m x 6m and 1.35m deep.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Bedroom #3 with space for closet and full bathroom.
. Bedroom #4 with space for closet and full bathroom.
. Bedroom #5 with space for closet and full bathroom.

Features and Equipment:
. Tempered glass staircase railing.
. Lower and upper carpentry in the kitchen.
. Shelves in pantry and kitchen.
. Fixed tempered glass shower door.
. Bathroom countertops in marble.
. Installation for stationary gas. (Includes tank)
. Pool of 3 x 6 with chukum finish.
. Interior height 2.80 m.
. Bulbs with ceilings.
. Plaster finishes on interior walls.
. 3 layers finishes on exterior walls.
. Stamped concrete floor in the garage.
. Black bronze aluminum.
. Louver door on the side hallway.
. Semi-dressed Cedar closets (without doors) in upper floor rooms.

Amenities and Services:
. Spacious spaces
. Party room.
. Green areas
. Children's play area.
. Administration office.
. Controlled access.
. 24-hour surveillance.
. Privileged location.

Payment methods: Bank credit and own resources.
Reservation: $10,000 x 7 natural days. 100% refundable.
Down payment: 20% minimum
Delivery: June 2024
Maintenance fee: $2,500.00
Reserve fund: $5,000.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties subject to change without prior notice.
*Consult availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.MARGARITAS 190 Es una privada residencial que cuenta con 26 casas cuenta con un 2 modelo sin doble altura y 5 cuartos.
Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos.
Se encuentra ubicada en una zona de creciente plusvalía cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios y hospitales.

Modelo B
Construcción: 295 m2 con doble altura.
Superficie: 308m2

Planta Baja:
. Cochera para 2 automóviles techada.
. Sala
. Comedor
. Cocina con alacena.
. Medio baño de visitas.
. Recámara #1 con espacio para closet y baño completo.
. Terraza en patio techada.
. Piscina de 3m x 6m y 1.35 de profundidad.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara # 3 con espacio para closet y baño completo.
. Recámara # 4 con espacio para closet y baño completo.
. Recámara # 5 con espacio para closet y baño completo.

Características y Equipamiento.
. Barandal escalera con cristal templado.
. Carpintería inferior y superior en cocina.
. Entrepaños alacena y cocina.
. Fijo cancel templado en baños.
. Mesetas de baños en mármol.
. Instalación para gas estacionario. (Incluye tanque)
. Alberca de 3 x 6 con acabado chukum.
. Altura interior 2.80 m.
. Focos con plafones.
. Acabados yeso muros interior.
. Acabados 3 capas muros exteriores.
. Piso concreto estampado en cochera.
. Aluminio bronce negro.
. Puerta louver pasillo lateral.
. Closets semivestidos de Cedro (sin puertas) en habitaciones de planta alta.

Amenidades y Servicios:
. Amplios espacios
. Sala de fiestas.
. Áreas verdes
. Área de juegos para niños.
. Oficina de administración.
. Acceso controlado.
. Vigilancia 24 horas.
. Ubicación privilegiada.

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado: $10,000 x 7 días naturales. 100% devolutivo.
Enganche: 20% mínimo
Entrega: Junio 2024
Cuota de mantenimiento: $2,500.00
Fondo de reserva: $5,000.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.