Privada VIARAN is a residential housing development of three single-family homes, located in one of the areas with the highest appreciation and real estate boom in the city of Mérida;
Dzitya is located to the north of the city, bordering a major road that connects the city of Mérida with Progreso port, which, due to the beauty of its beaches, is an attraction for international tourism.

CONSTRUCTION AREA:
268 M PER HOUSE
262 OF LAND

ORIENTATION:
SOUTH-NORTH

PRE-SALE PRICE:
$4,400,000.00

GROUND FLOOR
1. Covered garage for 2 vehicles
2. Main access with vegetation
3. Double-height foyer
4. Bathroom (guest bathroom)
5. Guest room with full bathroom and dressing room
6. Double-height living room
7. Dining room with exterior terrace
8. Integral kitchen
9. Laundry area
10. Drying area
11. Service hallway
12. Backyard garden
13. Swimming pool

UPPER FLOOR
1. Master bedroom with full bathroom and dressing room
2. TV room
3. Secondary bedroom with closet and full bathroom
4. Bathroom
5. Terrace

DELIVERY
JANUARY 2025

PAYMENT METHODS:
RESERVATION OF $20,000
DOWN PAYMENT: 30%
INTERNAL FINANCING
OWN RESOURCES
BANK LOAN

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images in the Renders are merely illustrative and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice.Privada VIARAN es un desarrollo habitacional residencial de tres viviendas unifamiliares,ubicado en una de las zonas con más plusvalía y auge inmobiliario de la ciudad de Mérida;
Dzitya está localizada al norte de la ciudad, colinda con una vialidad de gran relevancia que conecta la ciudad de Mérida con puerto progreso que por la belleza de sus playas es un atractivo para el turismo internacional.


SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN:
268 M POR VIVIENDA
262 DE TERRENO

ORIENTACION:
SUR-NORTE

PRECIO DE PREVENTA:
$4,400,000.00

PLANTA BAJA
1. Garage techado para 2 vehiculos
2. Acceso principal con vegetación
3. Recibidor a doble altura
4. baño (baño de visitas)
5. Recamara de visitas con baño completo y vestidor
6. Sala a doble altura
7. Comedor con terraza exterior
8. Cocina integral
9. Área de lavado
10. Área de tendido
11. Pasillo de servicios
12. Jardín posterior
13. Piscina

PLANTA ALTA
1. Recamara principal con baño completo y vestidor
2. Sala de tv
3. Recamara secundaria con closet y baño completo
4. baño
5. Terraza

ENTREGA
ENERO 2025

FORMAS DE PAGO:
APARTADO DE $20,000
ENGANCHE: 30%
FINANCIAMIENTO INTERNO
RECURSO PROPIO
CRÉDITO BANCARIO

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes en los Renders son meramente ilustrativas y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso