House with Land and Mixed Use for Sale – Las Fuentes, Zapopan
On Calzada Circunvalación Norte, just 1 block from Av. López Mateos Sur
Strategic location with high traffic flow and immediate connectivity. Ideal for those looking to invest, develop, or combine housing with commercial activity in one of the most dynamic areas of Zapopan.
Development Potential
Mixed land use
Medium intensity
COS 0.7
CUS 2.1
Up to 3.5 levels allowed (not counting basements)
Perfect for a project of offices, commercial premises, apartments, or medium-scale vertical development. The location allows for excellent visibility and easy access from López Mateos.

Current Distribution
Ground floor:
3 bedrooms
Kitchen
Living room – dining room

Upper floor:
Study

Additional:
Covered terrace
Service room with full bathroom

Key Advantages
Immediate access from Av. López Mateos Sur
Consolidated area with services, shops, and transport
Property with residential and commercial vocation
Excellent frontage for a project with urban presence
A property with high potential for reconversion and appreciation, ideal for visionary investors or developers looking for a favorable location and regulations.

If you wish to know measurements, price, and more technical information for the project, contact me.Casa con Terreno y Uso Mixto en Venta – Las Fuentes, Zapopan
Sobre Calzada Circunvalación Norte, a solo 1 cuadra de Av. López Mateos Sur
Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y conectividad inmediata. Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o combinar vivienda con actividad comercial en una de las zonas con mayor dinámica de Zapopan.
Potencial de Desarrollo
Uso de suelo mixto
Intensidad media
COS 0.7
CUS 2.1
Hasta 3.5 niveles permitidos (sin contar sótanos)
Perfecto para proyecto de consultorios, oficinas, locales comerciales, departamentos o desarrollo vertical de escala media. La ubicación permite excelente visibilidad y fácil acceso desde López Mateos.

Distribución Actual
Planta baja:
3 recámaras
Cocina
Sala – comedor

Planta alta:
Estudio

Adicional:
Terraza techada
Cuarto de servicio con baño completo

Ventajas Clave
Acceso inmediato desde Av. López Mateos Sur
Zona consolidada con servicios, comercios y transporte
Propiedad con vocación habitacional y comercial
Excelente frente para proyecto con presencia urbana
Una propiedad con alto potencial de reconversión y plusvalía, ideal para inversionistas visionarios o desarrolladores que buscan ubicación y normativa favorable.

Si deseas conocer medidas, precio y mayor información técnica para proyecto, contáctame.