HOUSE FOR SALE WITH SPACIOUS AREAS AND ROOF IN VILLA LÁZARO CÁRDENAS, COAPA

Location: Col. Villa Lázaro Cárdenas, Tlalpan, CDMX.
Zone: Coapa / Tlalpan

$9,500,000 for sale

Excellent opportunity in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in the south of the city. This property stands out for its versatile distribution over three levels, ideal for large families, or for those looking to combine residential life with workspaces (Home Office) and private recreation. Strategically located near shopping centers (Paseo Acoxpa, Galerías Coapa), prestigious schools, and main roads.

Distribution and Characteristics:

First Level (Ground Floor):
• Workspaces: It has 2 offices or private studies, perfect for a consulting room or home office.

• Social Area: Functional kitchen with direct connection to a unified terrace, allowing excellent lighting and airflow.

Second Level (Social Area and Wellness):
• Main Kitchen: Fully equipped kitchen that also connects with the unified terrace, ideal for gatherings.

• Entertainment and Relaxation: TV room for family gatherings.

• Luxury Amenity: Gym room equipped with steam and tub, a private spa at home.

• Additional Room: 1 compact-sized private bedroom.

• Services: Half bathroom for guests with sink.

Third Level (Private Area):
• Bedrooms: 4 spacious bedrooms in total.

• Bathrooms: The master bedroom has a private full bathroom. A second full bathroom for the secondary bedrooms.

Roof / Rooftop:
• Service: Independent service room with full bathroom.

• Open Space: Roof area ready to be conditioned as a Roof Garden or drying area.

✨ Outstanding Points (Location and Appreciation):
• Privacy and Security: Located within a private street, ensuring a quiet, peaceful environment with low traffic flow, ideal for your family's safety.

• Strategic Connectivity: Immediate access to main roads such as Acoxpa and Miramontes.

• City Exits: Unbeatable location for those requiring quick exits to the Cuernavaca highway or agile access to Periférico and Viaducto Tlalpan.

• Versatility: Double kitchen (levels 1 and 2) and adaptable spaces for Home Office.

Schedule your appointment today and discover all the potential of this house!𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐂𝐎𝐍 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐈𝐎𝐒 𝐄𝐒𝐏𝐀𝐂𝐈𝐎𝐒 𝐘 𝐑𝐎𝐎𝐅 𝐄𝐍 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀 𝐋𝐀́𝐙𝐀𝐑𝐎 𝐂𝐀́𝐑𝐃𝐄𝐍𝐀𝐒, 𝐂𝐎𝐀𝐏𝐀

𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: Col. Villa Lázaro Cárdenas, Tlalpan, CDMX.
𝐙𝐨𝐧𝐚: Coapa / Tlalpan

$9,500,000 en venta

Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad al sur de la ciudad. Esta propiedad destaca por su distribución versátil en tres niveles, ideal para familias grandes, o para quienes buscan combinar vida residencial con espacios de trabajo (Home Office) y recreación privada. Ubicada estratégicamente cerca de centros comerciales (Paseo Acoxpa, Galerías Coapa), colegios de prestigio y vías principales.

𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐲 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬:

𝐏𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥 (𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐁𝐚𝐣𝐚):
• 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐓𝐫𝐚𝐛𝐚𝐣𝐨: Cuenta con 2 oficinas o estudios privados, perfectos para consultorio o despacho en casa.

• 𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐒𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥: Cocina funcional con conexión directa a una terraza unificada, permitiendo una excelente iluminación y flujo de aire.


𝐒𝐞𝐠𝐮𝐧𝐝𝐨 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥 (𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐒𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐲 𝐖𝐞𝐥𝐥𝐧𝐞𝐬𝐬):
• 𝐂𝐨𝐜𝐢𝐧𝐚 𝐏𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥: Cocina completa y totalmente equipada, que también conecta con la terraza unificada, ideal para reuniones.

• 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐞𝐧𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐲 𝐑𝐞𝐥𝐚𝐱: Sala de TV para convivencia familiar.

• 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐋𝐮𝐣𝐨: Cuarto de gimnasio equipado con 𝐯𝐚𝐩𝐨𝐫 𝐲 𝐭𝐢𝐧𝐚, un spa privado en casa.

• 𝐇𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐀𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥: 1 recámara privada de tamaño compacto.

• 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬: Medio baño de visitas con lavabo.


𝐓𝐞𝐫𝐜𝐞𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥 (𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐚):
• 𝐇𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬: 4 recámaras espaciosas en total.

• 𝐁𝐚𝐧̃𝐨𝐬: La recámara principal cuenta con baño completo privado. Un segundo baño completo para las recámaras secundarias.


𝐑𝐨𝐨𝐟 / 𝐀𝐳𝐨𝐭𝐞𝐚:
• 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨: Cuarto de servicio independiente con baño completo.}

• 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐨 𝐀𝐛𝐢𝐞𝐫𝐭𝐨: Área de Roof lista para acondicionar como Roof Garden o zona de tendido.


✨ 𝐏𝐮𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐃𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜𝐚𝐝𝐨𝐬 (𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐲 𝐏𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐢́𝐚):
• Privacidad y Seguridad: Ubicada dentro de una calle privada, lo que garantiza un entorno tranquilo, silencioso y de bajo flujo vehicular, ideal para la seguridad de tu familia.

• Conectividad Estratégica: Acceso inmediato a vías principales como Acoxpa y Miramontes.

• Salidas de la Ciudad: Ubicación inmejorable para quienes requieren salidas rápidas hacia la carretera a Cuernavaca o incorporaciones ágiles a Periférico y Viaducto Tlalpan.

• Versatilidad: Doble cocina (niveles 1 y 2) y espacios adaptables para Home Office.


¡𝐀𝐠𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐭𝐮 𝐜𝐢𝐭𝐚 𝐡𝐨𝐲 𝐦𝐢𝐬𝐦𝐨 𝐲 𝐜𝐨𝐧𝐨𝐜𝐞 𝐭𝐨𝐝𝐨 𝐞𝐥 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚!