Sayavedra House

- Land of 782 sq. meters + 308 of federal strip with permission and enabled as a garden
- Total construction 879 meters
- 4 Levels + 2 small utility terrace areas
- The whole house with Hydronic Heating
- Italian smart lighting system Brand VIMAR controls the entire house by voice through Alexa, normal push buttons in each area, control (on and off) via local and remote cell phone, management system via touch screen (tablet) via internet 🛜
- 5 parking spaces
- Access with water mirror and fountain-type spout.
- Roof garden
- 1 Multipurpose area with terrace (Office or study area)
- 1 Double height living room with 6.5 meters
- White Corian bar with wine cellar, furniture with sink and coffee bar
- 1 Dining room for 10 people
- 1 new equipped kitchen
- 1 Terrace with Tepanyaki Grill
- 3 Bedrooms with Bathroom and Closets with direct access to heated pool
- 1 Master Bedroom with Bathroom, Tub and dressing room/closet, porch with terrace with Water mirror and waterfall or water curtain
- TV / Cinema room
- Heated pool through heat pump (electric) with 50% lower consumption than gas boiler.
- Sunbathing area in front of the pool with synthetic grass
- 1 Machine Room equipped with Hydropneumatic, Boiler for hydronic heating of the house, pumping and filtering equipment for the pool.
- 2 Gas tanks of 300 liters.
- Service room with private bathroom
- Laundry room equipped with double water heater for 3 services, washer and dryer center
- 5 thousand liters cistern.
- Room for driver or can be used for pantry
- 2 guest rooms with bathroom each
- 1 SPA / Gym
- 1 Steam Room that connects with the SPA and with 1 Guest Room
- Nightclub equipped with professional audio systems, robotic lighting, professional bar, LED dance floor, gas fireplace with remote control to program with water cascade system, 2 bathrooms (men and women), DJ control booth, wardrobe and storage for drinks and party items.
- Garden with capacity for 23 round tables of 10 diners (230 people), area with 2 wooden platforms, area for barbecue with awning, hole for barbecue enabled with fired brick.
- Area 25 meters with tumbling for children at floor level, concrete slide and slope of synthetic grass with footprints for rappelling.
- Wooden area with modular sofa to roast marshmallows and sausages.
- *All areas with synthetic grass*
- 3k Power Plant to cover power outages (Lighting and Internet)
- Net for golf practice in the garden.
- Total bedrooms 6
- Total bathrooms 10
- Orientation: sunrise East, sunset West that maintains constant lighting.Casa Sayavedra

- Terreno de 782 mts + 308 de franja federal con permiso y habilitada como jardín
- Construcción Total 879 metros
- 4 Niveles + 2 pequeñas áreas de terraza utilitaria
- Toda la casa con Calefacción Hidronica
- ⁠Sistema inteligente de iluminación Italiano Marca VIMAR controla toda la casa con voz por medio de Alexa, pulsadores de tecla normal en cada zona, control (encendido y apagado) vía celular local y de manera remota, sistema de administración por medio de pantalla touch (tablet) via internet 🛜
- 5 lugares de estacionamiento
- Acceso con espejo de agua y borbotón tipo fuente.
- Roofgarden
- 1 Zona uso múltiple con terraza (Oficina o zona de estudio)
- 1 Sala doble altura con 6.5 mts
- Bar de Corian blanco con cava, mueble con tarja y barra para cafetería
- 1 Comedor para 10 personas
- 1 Cocina nueva equipada
- 1 Terraza con Plancha Tepanyaki
- 3 Habitaciones con Baño y Closets con acceso directo a Alberca climatizada
- 1 Habitación Principal con Baño, Tina y vestidor / clóset, pórtico con terraza con Espejo de agua y cascada o cortina de agua
- Sala de TV / Cine
- Alberca climatizada por medio de bomba de calor (eléctrica) con consumo 50 % menor a caldera de gas.
- Zona de asoleadeo frente alberca con pasto sintético
- 1 Cuarto de Máquinas equipado con Hidroneumatico, Caldera para calefacción hidronica de casa, equipo de bombeo y filtrado de alberca.
- ⁠2 Tanques de gas de 300 litros.
- Cuarto de Servicio con Baño privado
- Cuarto de lavado equipado con calentador de agua doble para 3 servicios, centro de lavado secadora y lavadora
- ⁠Cisterna de 5 mil litros.
- Cuarto para chofer o puede ser utilizado para despensa
- 2 habitaciones para visitas con baño cada una
- 1 SPA / Gimnasio
- 1 Cuarto de Vapor que conecta con el SPA y con 1 Habitación de visita
- Discoteca equipada con sistemas de audio profesional, iluminación robotizada, barra profesional, pista de baile de leds, chimenea de gas con control remoto para programar con sistema de cascada de agua, 2 baños (hombres y mujeres) cabina de control de DJ, guardarropa y bodega para bebidas y artículos de fiesta.
- Jardín con capacidad para 23 mesas redondas de 10 comensales (230 personas), zona con 2 tapancos de madera, zona para asador con toldo, hoyo para barbacoa habilitado con ladrillo recocido.
- Área 25 mts con tombling para niños a nivel de piso, resbaladilla de concreto y talud de pasto sintético con huellas para rapel.
- Área de madera con sala modular para asar bombones y salchichas.
- *Todas las zonas con pasto sintético*
- Planta de Energía de 3k para cubrir falta de energía (Iluminación e Internet)
- Red para práctica de Golf en jardín.
- Total de recámaras 6
- Total de baños 10
- Orientación: salida de sol Oriente, caída de sol poniente que mantiene iluminación constante.