Sale of Beautiful Residence Rancho San JuanVenta de Hermosas Residencia Rancho San Juan

Real Estate Listing - Nísperos House (Lot 33, Block 73)
Location: Rancho San Juan, Esmeralda Zone, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.

General Description:

Discover the perfect balance between luxury, nature, and exclusivity in this magnificent residence of Contemporary Mexican style, designed to provide maximum comfort and elegance in each of its spaces.

Land Area: 1,082.57 m².
Construction Area: 731.60 m².
Garden: Approximately 250 m².
Sale Price (finished): $38,250,000.00 (Available in July or August 2025).
Sale Price (in rough condition): $32,860,000.00.

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Property Distribution:

Ground Floor:
• Service room.
• Laundry area.
• Storage room.

First Level:
• Living room with fireplace (ideal for enjoying cozy moments).
• Spacious and elegant dining room.
• Family Room for family entertainment.
• Breakfast nook with spectacular view.
• Modern and spacious kitchen.
• Pantry for maximum organization.

Upper Floor:
• 4 Bedrooms with custom walk-in closets.
• TV room for private entertainment.
• Study with fireplace, perfect for a relaxed work environment.

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Facilities and Amenities:
• Covered terrace with grill and sink, ideal for social gatherings.
• Zen-style garden, a perfect space for meditation and relaxation.
• Water mirror with a crying wall, providing a serene atmosphere.
• Partially covered parking for up to 6 vehicles.
• 5 Full bathrooms and 2 half bathrooms for maximum comfort.

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Luxury Finishes:
• Marble and granite in various areas for a sophisticated touch.
• Carpentry in Tzalam, offering elegance and durability.

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Benefits of the Area:

Live surrounded by a natural and wooded environment, completely away from urban noise, but with immediate access to:
• Shopping centers, banks, supermarkets, and exclusive restaurants in less than 5 minutes, without worrying about traffic.
• Privileged connection to Mexico City, just 35 minutes from Santa Fe via the Bicentennial Circuit.

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Exclusive Development:
• Equestrian Club: Two training tracks.
• Artificial lakes, playgrounds, soccer fields, and multipurpose courts.
• 24/7 Surveillance: Guaranteed security at all times.Ficha Inmobiliaria - Casa Nísperos (Lote 33, Manzana 73)
Ubicación: Rancho San Juan, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Descripción General:

Descubra el equilibrio perfecto entre lujo, naturaleza y exclusividad en esta magnífica residencia de estilo México Contemporáneo, diseñada para brindar el máximo confort y elegancia en cada uno de sus espacios.

Superficie de Terreno: 1,082.57 m².
Superficie de Construcción: 731.60 m².
Jardín: 250 m² aprox.
Precio de venta (terminada): $38,250,000.00 (Disponible en julio o agosto de 2025).
Precio de venta (obra negra): $32,860,000.00.

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Distribución del Inmueble:

Planta Baja:
• Cuarto de servicio.
• Área de lavado.
• Bodega.

Primer Nivel:
• Sala con chimenea (ideal para disfrutar momentos acogedores).
• Comedor amplio y elegante.
• Family Room para entretenimiento familiar.
• Desayunador con vista espectacular.
• Cocina moderna y espaciosa.
• Cuarto de despensa para máxima organización.

Planta Alta:
• 4 Recámaras con vestidores personalizados.
• Sala de TV para entretenimiento privado.
• Estudio con chimenea, perfecto para un ambiente de trabajo relajado.

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Instalaciones y Amenidades:
• Terraza techada con asador y tarja, ideal para reuniones sociales.
• Jardín tipo Zen, un espacio perfecto para la meditación y relajación.
• Espejo de agua con muro llorón, aportando un ambiente sereno.
• Estacionamiento parcialmente cubierto para hasta 6 vehículos.
• 5 Baños completos y 2 medios baños para máxima comodidad.

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Acabados de Lujo:
• Mármol y granito en diversas áreas para un toque sofisticado.
• Carpintería en Tzalam, que ofrece elegancia y durabilidad.

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Beneficios de la Zona:

Viva rodeado de un entorno natural y boscoso, completamente alejado del ruido urbano, pero con acceso inmediato a:
• Centros comerciales, bancos, supermercados y exclusivos restaurantes a menos de 5 minutos, sin preocuparse por el tráfico.
• Conexión privilegiada a la Ciudad de México, a tan solo 35 minutos de Santa Fe por el Circuito Bicentenario.

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Fraccionamiento Exclusivo:
• Club Hípico: Dos pistas de entrenamiento.
• Lagos artificiales, juegos infantiles, canchas de soccer y usos múltiples.
• Vigilancia 24/7: Seguridad garantizada en todo momento.