✨ WHY THIS HOUSE IS THE BEST DECISION FOR YOUR FAMILY? ✨

Because you are not just buying a house… you are investing in space, location, and quality of life 🏡💫

📐 Measurements that make a difference
• 184 m² of land
• 200 m² of construction

Additionally, being a corner house, it has excess land and a 67 m² patio, something very uncommon in the area.

🔹 Smart distribution over 3 levels

Each area has its function:
✔️ Spacious social area
✔️ Private area for rest
✔️ Versatile basement that can be an office, social area, or 4th bedroom

🔹 Comfort and equipment ready to move in
Integral kitchen with granite bar, stove and hood, closed laundry, garage with electric gate, and excellent finishes.

🔹 Privacy and security for your family
Located in a private neighborhood with controlled access, park, courts, and playgrounds. An ideal environment to grow up peacefully 👨👩👧👦

🔹 Location that truly adds value

📍 Just 5 minutes from Plaza Cumbres, next to Paseo de los Leones, one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Monterrey.

🔹 Views that captivate
Enjoy incredible views from your balcony, something increasingly difficult to find in the area 🌄

💰 Price: $4,750,000 MXN (negotiable)

A property with these characteristics, 184 m² of land, 200 m² of construction, privileged location, and excess patio does not come up every day.

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This house not only looks good… it feels like home ❤️✨ ¿POR QUÉ ESTA CASA ES LA MEJOR DECISIÓN PARA TU FAMILIA? ✨

Porque no solo compras una casa… inviertes en espacio, ubicación y calidad de vida 🏡💫

📐 Medidas que marcan la diferencia
• 184 m² de terreno
• 200 m² de construcción

Además, al ser casa en esquina, cuenta con terreno excedente y un patio de 67 m², algo muy poco común en la zona.

🔹 Distribución inteligente en 3 niveles

Cada área tiene su función:
✔️ Zona social amplia
✔️ Área privada para descanso
✔️ Sótano versátil que puede ser oficina, área social o 4ª recámara

🔹 Comodidad y equipamiento listo para habitar
Cocina integral con barra de granito, estufa y campana, lavandería cerrada, cochera con portón eléctrico y excelentes acabados.

🔹 Privacidad y seguridad para tu familia
Ubicada en colonia privada con acceso controlado, parque, canchas y juegos infantiles. Un entorno ideal para crecer con tranquilidad 👨👩👧👦

🔹 Ubicación que realmente suma valor

📍 A solo 5 minutos de Plaza Cumbres, pegada a Paseo de los Leones, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Monterrey.

🔹 Vistas que enamoran
Disfruta desde tu balcón vistas increíbles, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona 🌄

💰 Precio: $4,750,000 MXN (negociable)

Una propiedad con estas características, 184 m² de terreno, 200 m² de construcción, ubicación privilegiada y patio excedente no se presenta todos los días.

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Esta casa no solo se ve bien… se siente como hogar ❤️