THREE-LEVEL HOUSE with 148m2 of LAND area provided by the PUBLIC DEED and 380m2 of CONSTRUCTION, some meters are not updated in the deed.

THE PROPERTY IS RESIDENTIAL, THE AREA IS COMMERCIAL.

The distribution of the house is:
GROUND FLOOR: It has TWO PARKING SPACES WITH INDEPENDENT ENTRANCES, at the back there are TWO PRIVATE OFFICES, a SOLARIUM TERRACE area, and TWO HALF BATHROOMS.

FIRST LEVEL: Area for kitchen with cement pantry, space to distribute living/dining room with access to the TERRACE, space for a bedroom and/or TV area.

SECOND LEVEL: With independent stairs, master bedroom with full bathroom with jacuzzi, space for 2 other bedrooms or offices.

THIRD LEVEL: Laundry area with facilities for washing machine with access to the ROOF GARDEN WITH PANORAMIC VIEW.

The house has a cistern and stationary gas.

ELECTRIC GATE AND INTERCOM.

Electrical and hydraulic installation of approximately 10 years.

ENTERING NOTARIAL JOURNEY PROGRAM 2025

It has several electricity meters, in case needed.

A project can be made to create two apartments with independent entrance.

*IT IS REGULAR LAND*

Located two blocks from the peripheral and one block from Av. Arenal, near the TEC de Monterrey Campus CDMX and the German Club of Mexico.
NOM 247:
The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.
In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.
The property will be transferred free of all encumbrances.

The photographs of the properties are merely illustrative. The sale price of the advertised properties does not include, by way of example but not limited to: Furniture, decoration, paintings, accessories, curtains, personal items, etc. Please consult your doubts with one of our advisors.Casa de TRES NIVELES con 148m2 de TERRENO medida proporcionada de la ESCRITURA PUBLICA y 380m2 de CONSTRUCCIÓN, algunos metros no se encuentran actualizados en escritura.

EL PREDIO ES HABITACIONAL, LA ZONA ES COMERCIAL.

La distribución de la casa es:
PLANTA BAJA: Cuanta con DOS LUGARES DE ESTACIONAMIENTO CON ENTRADAS INDENDIENTES, al fondo se encuentran DOS PRIVADOS OFICINAS, área de TERREZA SOLARIUM y DOS MEDIOS BAÑOS.

PRIMER NIVEL: Área para cocina con alacena de cemento, espacio para distribuir sala/comedor con salida a la TERRAZA, espacio para una recámara y /o área de TV.

SEGUNDO NIVEL: Con escalera independiente, recámara principal con baño completo con jacuzzi, espacio para otras 2 recamaras u oficinas.

TERCER NIVEL: Área de lavado con instalaciones para lavadora con salida al ROOF GARDEN CON VISTA PANORÁMICA.

La casa cuenta con cisterna y gas estacionario.

PORTÓN ELÉCTRICO E INTERFÓN.

Instalación eléctrica e hidráulica de aproximadamente 10 años.

ENTRA A PROGRAMA DE JORNADA NOTARIAL 2025

Cuenta con varios medidores de luz, por si se requiere.

Se puede hacer proyecto de realizar dos departamentos con entrada independiente.

*ES TERRENO REGULAR*

Ubicada a dos cuadras de periférico y a una cuadra de Av. Arenal, cerca del TEC de Monterrey Campus CDMX y del Club Alemán de México.
NOM 247:
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas. En el precio de venta de los inmuebles anunciados no se incluyen, de manera enunciativa más no limitativa: El mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, etc. Por favor consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.