Contemporary Mexican-style residence with apantle in Sumiya, Jiutepec, Morelos

Land: 1,876 m² | Construction: 791 m²

Nestled in the heart of Sumiya, one of the most exclusive and tree-filled areas of Jiutepec, this residence combines contemporary Mexican architecture with the traditional charm of local materials. Its finishes in quarry stone, brick vaults, large windows, and mature gardens create an atmosphere of elegance, comfort, and connection with nature.

The main house (475 m²) features spacious social areas, a living room with a view of the garden, dining room, fully equipped kitchen with wooden details, covered terrace, and a pool area with an integrated bar, ideal for family gatherings. The large garden is traversed by a traditional apantle, a historic channel that transports pure and crystal-clear water, surrounded by tropical vegetation and mature trees that provide freshness year-round.

Distributed over 2 levels:
Ground Floor
1 comfortable bedroom with terrace, garden view, and wine cellar
1 spacious bedroom with study and full bathroom
2 comfortable bedrooms with half bathroom
functional equipped kitchen and dining room

2nd level
1 spacious Master Bedroom with full bathroom, walk-in closet, patio, and terrace with garden view
1 Bedroom with large bathroom with 3 showers and dressing rooms

The property also includes:

Covered parking for several vehicles (120 m²)
Guardhouse with bathroom (15 m²)
Central hall or lobby with natural lighting (54 m²)
Independent bungalow (106 m²)
Office or study area (21 m²)

With 791 m² of construction on 1,876 m² of land, this residence offers privacy, spaciousness, and an unparalleled natural environment. It is ideal as a vacation home, family residence, or heritage investment in a high-value area.

📍 Location: Fraccionamiento Sumiya, Jiutepec, Morelos
💧 Apantle with live water and mature garden with landscape design
🏠 Contemporary Mexican architecture with colonial touches
🍹 Pool with integrated bar and outdoor gathering areas
🌿 Quiet, safe environment with the essence of Morelos

Total number of rooms: 6Residencia estilo mexicano contemporáneo con apantle en Sumiya, Jiutepec, Morelos

Terreno: 1,876 m² | Construcción: 791 m²

Enclavada en el corazón de Sumiya, una de las zonas más exclusivas y arboladas de Jiutepec, esta residencia conjuga arquitectura mexicana contemporánea con el encanto tradicional de los materiales locales. Sus acabados en cantera, bóvedas de ladrillo, ventanales amplios y jardines maduros crean una atmósfera de elegancia, confort y conexión con la naturaleza.

La casa principal (475 m²) cuenta con amplias áreas sociales, sala con vista al jardín, comedor, cocina integral con detalles en madera, terraza techada y un área de alberca con bar integrado, ideal para la convivencia familiar. El amplio jardín está recorrido por un apantle tradicional, canal histórico que transporta agua pura y cristalina, rodeado de vegetación tropical y árboles maduros que aportan frescura durante todo el año.

Distribuida en 2 niveles:
PB
1 cómoda habitación con terraza, vista al jardín y cava
1 amplia habitación con estudio y baño completo
2 cómodas habitaciones medio baño
funcional cocina equipada y comedor

2 nivel
1 Habitación Principal amplia con baño completo, vestidor, patio y terraza con vista al jardín
1 Habitación con amplio baño de 3 regaderas y vestidores


La propiedad incluye además:

Estacionamiento techado para varios vehículos (120 m²)
Caseta con baño para vigilancia (15 m²)
Hall o vestíbulo central con iluminación natural (54 m²)
Bungalow independiente (106 m²)
Área de oficina o estudio (21 m²)

Con 791 m² de construcción sobre 1,876 m² de terreno, esta residencia ofrece privacidad, amplitud y un entorno natural incomparable. Es ideal como casa de descanso, residencia familiar o inversión patrimonial en una zona de alta plusvalía.

📍 Ubicación: Fraccionamiento Sumiya, Jiutepec, Morelos
💧 Apantle con agua viva y jardín maduro con diseño paisajístico
🏠 Arquitectura mexicana contemporánea con toques coloniales
🍹 Alberca con bar integrado y áreas de convivencia al aire libre
🌿 Ambiente tranquilo, seguro y con la esencia de Morelos

Número total de habitaciones: 6