Located within one of the most exclusive and established subdivisions, this residence stands out for its large land area, functional architecture, and absolute privacy, making it an ideal property for those seeking a high-level residential lifestyle, surrounded by nature and with strict security controls.

With a surface area of 1,303 m² of land and 587 m² of construction, the house offers generous spaces, well distributed and designed for everyday comfort, family gatherings, and social life.

Interior Distribution
The residence is developed on two levels, harmoniously integrating social and private areas:

Large living and dining room, with excellent natural lighting and direct access to the terrace, achieving a fluid connection with the garden.

Equipped kitchen, functional and well distributed, ideal for daily use and family gatherings.

Study and TV room, versatile spaces that can adapt as an office, entertainment area, or library.

Three bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom, ensuring privacy and comfort for all inhabitants.

Half bathroom for guests, strategically located.

Service room with bathroom and laundry room, discreetly integrated.

Storage room, ideal for additional storage.

Exteriors and Amenities
The exterior of the property is one of its great differentiators:

Large private garden, perfect for enjoying the local climate and creating areas for rest or socializing.

Private pool, equipped with solar and gas heating, suitable for enjoyment throughout the year.

Terrace with access from the living and/or dining room, ideal for social gatherings and family events.

Covered parking for two cars, with comfortable and secure access.

Cistern and water supply from a well.

Subdivision
Security with booth and access control

Residential environment with high added value

Pet friendly

Wide streets, green areas, and family atmosphere

Property Value
This residence in Sumiya represents a solid patrimonial investment, combining large land, robust construction, private amenities, and a privileged location within one of the most sought-after subdivisions in Jiutepec.

Ideal for families seeking space, security, and quality of life, or for those wishing for a vacation property with first-class residential features.

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*The furniture and decorative items are for illustrative purposes only and are not included in the expressed sale price.

*Prices and availability are subject to change without prior notice. The expressed price does not include deed expenses.Ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos y consolidados, esta residencia destaca por su amplia extensión de terreno, arquitectura funcional y absoluta privacidad, convirtiéndose en una propiedad ideal para quienes buscan un estilo de vida residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con estrictos controles de seguridad.

Con una superficie de 1,303 m² de terreno y 587 m² de construcción, la casa ofrece espacios generosos, bien distribuidos y pensados para el confort cotidiano, la convivencia familiar y la vida social.

Distribución Interior
La residencia se desarrolla en dos niveles, integrando áreas sociales y privadas de manera armónica:

Sala y comedor de gran tamaño, con excelente iluminación natural y acceso directo a la terraza, logrando una conexión fluida con el jardín.

Cocina equipada, funcional y bien distribuida, ideal para el uso diario y reuniones familiares.

Estudio y sala de TV, espacios versátiles que pueden adaptarse como oficina, área de entretenimiento o biblioteca.

Tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo, garantizando privacidad y comodidad para todos los habitantes.

Medio baño de visitas, estratégicamente ubicado.

Cuarto de servicio con baño y cuarto de lavado, integrados de forma discreta.

Bodega, ideal para almacenamiento adicional.

Exteriores y Amenidades
El exterior de la propiedad es uno de sus grandes diferenciadores:

Jardín propio de gran tamaño, perfecto para disfrutar del clima de la zona y crear áreas de descanso o convivencia.

Alberca privada, equipada con calefacción solar y de gas, apta para disfrutarse durante todo el año.

Terraza con acceso desde sala y/o comedor, ideal para reuniones sociales y eventos familiares.

Estacionamiento para dos autos techados, con acceso cómodo y seguro.

Cisterna y suministro de agua por pozo.

Fraccionamiento
Vigilancia con caseta y control de acceso

Entorno residencial de alta plusvalía

Pet friendly

Calles amplias, áreas verdes y ambiente familiar

Valor de la Propiedad
Esta residencia en Sumiya representa una inversión patrimonial sólida, combinando terreno amplio, construcción robusta, amenidades privadas y una ubicación privilegiada dentro de uno de los fraccionamientos más cotizados de Jiutepec.

Ideal para familias que buscan espacio, seguridad y calidad de vida, o para quienes desean una propiedad de descanso con características residenciales de primer nivel.

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*Los muebles y la parte decorativa son solo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio expresado de venta.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración.