House in Fraccionamiento Hacienda San José Sumiya, Jiutepec, Morelos CAEN-1266-FrCasa en Fraccionamiento Hacienda San José Sumiya, Jiutepec, Morelos CAEN-1266-Fr

House for Sale in Sumiya Neighborhood, Jiutepec, Morelos
Located within one of the most exclusive and established neighborhoods in Sumiya, this residence stands out for its large land area, functional architecture, and absolute privacy, making it an ideal property for those seeking a high-level residential lifestyle, surrounded by nature and with strict security controls.

With a surface area of 1,303 m² of land and 587 m² of construction, the house offers generous spaces, well distributed and designed for everyday comfort, family gatherings, and social life.

- Interior Distribution
The residence is developed on two levels, harmoniously integrating social and private areas:

• Large living and dining room, with excellent natural lighting and direct access to the terrace, achieving a fluid connection with the garden.
• Equipped kitchen, functional and well distributed, ideal for daily use and family gatherings.
• Study and TV room, versatile spaces that can adapt as an office, entertainment area, or library.
• Three bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom, ensuring privacy and comfort for all inhabitants.
• Service room with bathroom and laundry room, discreetly integrated.
• Storage room, ideal for additional storage.
• Study on the ground floor with the option for an additional bedroom with a bathroom.
- Exteriors and Amenities
The exterior of the property is one of its major differentiators:
• Large private garden, perfect for enjoying the area's climate and creating relaxation or gathering areas.
• Private pool, equipped with solar heating and heat pump, suitable for enjoyment year-round.
• Terrace with access from the living and/or dining room, ideal for social gatherings and family events.
• Parking for two covered cars, with comfortable and secure access.
• Cistern and water supply from a well.
- Neighborhood
• Surveillance with booth and access control
• High-value residential environment
• Pet friendly
• Wide streets, green areas, and family atmosphere
- Property Value
This residence in Sumiya represents a solid investment, combining ample land, robust construction, private amenities, and a privileged location within one of the most sought-after neighborhoods in Jiutepec.

Ideal for families seeking space, security, and quality of life, or for those wishing for a vacation property with first-level residential features.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on September 10, 2024, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 5724-2024.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Casa en Venta en Fraccionamiento Sumiya, Jiutepec, Morelos
Ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos y consolidados de Sumiya, esta residencia destaca por su amplia extensión de terreno, arquitectura funcional y absoluta privacidad, convirtiéndose en una propiedad ideal para quienes buscan un estilo de vida residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con estrictos controles de seguridad.

Con una superficie de 1,303 m² de terreno y 587 m² de construcción, la casa ofrece espacios generosos, bien distribuidos y pensados para el confort cotidiano, la convivencia familiar y la vida social.

- Distribución Interior
La residencia se desarrolla en dos niveles, integrando áreas sociales y privadas de manera armónica:

• Sala y comedor de gran tamaño, con excelente iluminación natural y acceso directo a la terraza, logrando una conexión fluida con el jardín.
• Cocina equipada, funcional y bien distribuida, ideal para el uso diario y reuniones familiares.
• Estudio y sala de TV, espacios versátiles que pueden adaptarse como oficina, área de entretenimiento o biblioteca.
• Tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo, garantizando privacidad y comodidad para todos los habitantes.
• Cuarto de servicio con baño y cuarto de lavado, integrados de forma discreta.
• Bodega, ideal para almacenamiento adicional.
• Estudio en planta baja con opción a recámara adicional con baño
- Exteriores y Amenidades
El exterior de la propiedad es uno de sus grandes diferenciadores:
• Jardín propio de gran tamaño, perfecto para disfrutar del clima de la zona y crear áreas de descanso o convivencia.
• Alberca privada, equipada con calefacción solar y bomba de calor, apta para disfrutarse durante todo el año.
• Terraza con acceso desde sala y/o comedor, ideal para reuniones sociales y eventos familiares.
• Estacionamiento para dos autos techados, con acceso cómodo y seguro.
• Cisterna y suministro de agua por pozo.
- Fraccionamiento
• Vigilancia con caseta y control de acceso
• Entorno residencial de alta plusvalía
• Pet friendly
• Calles amplias, áreas verdes y ambiente familiar
- Valor de la Propiedad
Esta residencia en Sumiya representa una inversión patrimonial sólida, combinando terreno amplio, construcción robusta, amenidades privadas y una ubicación privilegiada dentro de uno de los fraccionamientos más cotizados de Jiutepec.

Ideal para familias que buscan espacio, seguridad y calidad de vida, o para quienes desean una propiedad de descanso con características residenciales de primer nivel.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 10 de septiembre de 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 5724-2024.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.