Welcome to ADANA, the most exclusive community in Xcanatún. Surrounded by history and culture, it is a fully planned community in a high-growth and value area, north of Mérida. Adana combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and amenities.

✨OUR UNIQUE 1 LEVEL DESIGN WILL CHARM YOU:
1-level house with 3 complete bedrooms and service area on the second level, maximizing spaces and enhancing functionality.

📍 Location
Xcanatún, Mérida, Yucatán
5.2 km from the Northern Periphery
Close to golf clubs, schools, and shopping plazas, Beaches less than 40 minutes away

📐 Property Features
Land: 337.38 m²
Construction: 320 m²
Front: 10 m²
Depth: 34 m²
Age: Under construction (Delivery January 2026)
Floor: One single floor

🛋 Distribution
-Covered garage for 2 cars
-Living-dining room with height and a half
-Kitchen with island (hidden or open) and pantry
-Covered terrace and garden
-Pool with chukum finish
3 bedrooms with bathroom and walk-in closet
Guest bathroom
Storage room

Upper Floor:
Service room with bathroom
Laundry and drying area

⚙️ Equipment
Kitchen with oak wood drawers
Quartz countertop in kitchen
Wooden closets in bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Grass and irrigation system
Stationary tank and heater for 4 services

🏢 Residential Amenities
24/7 Security
Padel and fut 7 court
Pool, swimming channel, and pet park
Gym, bar, event hall, and private lounge
Children's play area and kid club

💰 Sale Conditions
Normal price: $7,400,000 MXN
Current promotion: $7,200,000 MXN
Reservation: $50,000 (valid for 10 days)
Down payment: 35% (negotiable)
Payment method: Bank credits / own resources
Maintenance fee: $2,500 MXNBienvenido a ADANA, la comunidad más exclusiva de Xcanatún. Rodeada de historia y cultura, es una comunidad íntegramente planeada en una zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida. Adana combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y amenidades.

✨NUESTRO DISEÑO ÚNICO DE 1 NIVEL TE ENCANTARÁ:
Casa de 1 nivel con 3 recámaras completas y área de servicio en segundo nivel, maximizando los espacios y potenciando la funcionalidad.

📍 Ubicación
Xcanatún, Mérida, Yucatán
A 5.2 km del Periférico Norte
Cercanía con clubs de golf, escuelas y plazas comerciales, Playas a menos de 40 minutos

📐 Características del Inmueble
Terreno: 337.38 m²
Construcción: 320 m²
Frente: 10 m²
Fondo: 34 m²
Antigüedad: En construcción (Entrega enero 2026)
Planta: Una sola planta

🛋 Distribución
-Cochera techada para 2 autos
-Sala comedor con altura y media
-Cocina con isla (oculta o abierta) y alacena
-Terraza techada y jardín
-Alberca con acabado chukum
3 recámaras con baño y walk-in closet
Baño de visitas
Bodega

Planta Alta:
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado y tendido

⚙️ Equipamiento
Cocina con gavetas de madera encino
Cubierta de cuarzo en cocina
Closets de madera en recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Césped y sistema de riego
Tanque estacionario y calentador para 4 servicios

🏢 Amenidades del Residencial
Seguridad 24/7
Cancha de pádel y fut 7
Alberca, canal de nado y pet park
Gym, bar, salón de eventos y salón privado
Área de juegos infantiles y kid club

💰 Condiciones de Venta
Precio normal: $7,400,000 MXN
Promoción vigente: $7,200,000 MXN
Apartado: $50,000 (vigente 10 días)
Enganche: 35% (negociable)
Forma de pago: Créditos bancarios / recursos propios
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN