CASA EN VENTA EN PARQUE NATURA | CHOLUL, MÉRIDA | 4 RECÁMARAS | PRIVADA | ALBERC

HOUSE FOR SALE IN PARQUE NATURA | CHOLUL, MÉRIDA | 4 BEDROOMS | PRIVATE | POOL

➤ PRICE
$6,800,000 MXN

➤ LOCATION
• Parque Natura, Cholul, Mérida, Yucatán
• Residential private community with security and premium amenities
• High-value area in the north of Mérida
• Close to universities, hospitals, and shopping centers
• Easy access to the ring road and main roads

➤ FEATURES
• Land: 377.11 m²
• Construction: 306.31 m²
• Front: 12.88 m
• Depth: 31.86 m
• 4 bedrooms
• 5 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 3 parking spaces
• 2 levels
• Private pool

➤ DISTRIBUTION

Ground floor:
• Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
• Entrance hall
• Living and dining room combined
• Half bathroom for guests
• Spacious kitchen equipped with an island
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Outdoor drying area
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool of 3 x 6 m

Upper floor:
• Spacious master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and shower area with separate WC
• Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
• Secondary bedroom 3 with full bathroom and wall closet
• Family Room
• Large balcony with view to the back

➤ EQUIPMENT
• Kitchen equipped with oven, hood, and grill
• Carpentry in kitchen and closets
• Aluminum and tempered glass windows
• Porcelain flooring and premium finishes
• Air conditioning
• Rotoplas cistern of 1,200 L
• Rotoplas tricapa tank of 750 L
• Rotoplas biodigester of 1,300 L
• Hydropneumatic system
• Submersible pump for irrigation and pool filling
• Gardening and automated irrigation system
• LED lighting

➤ AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• Clubhouse
• Semi-Olympic pool
• Wading pool
• Terrace
• Paddle court
• Tennis court
• Children's soccer field
• Event hall
• Kids Club
• Gym
• 24/7 security
• Playroom
• Green and recreational areas

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN valid for 10 days
• Down payment: 20%
• Own resources and bank loans

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN PARQUE NATURA | CHOLUL, MÉRIDA | 4 RECÁMARAS | PRIVADA | ALBERCA

➤ PRECIO
$6,800,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Parque Natura, Cholul, Mérida, Yucatán
• Privada residencial con seguridad y amenidades premium
• Zona de alta plusvalía al norte de Mérida
• Cercana a universidades, hospitales y centros comerciales
• Fácil acceso a periférico y principales vialidades

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 377.11 m²
• Construcción: 306.31 m²
• Frente: 12.88 m
• Fondo: 31.86 m
• 4 recámaras
• 5 baños completos
• 1 medio baño
• 3 estacionamientos
• 2 niveles
• Alberca privada

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
• Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
• Recibidor
• Sala y comedor corridos
• Medio baño para visitas
• Cocina amplia vestida con isla
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido al aire libre
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca de 3 x 6 m

Planta alta:
• Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha con WC separado
• Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor
• Recámara secundaria 3 con baño completo y clóset de pared
• Family Room
• Balcón amplio con vista hacia la parte trasera

➤ EQUIPAMIENTO
• Cocina equipada con horno, campana y parrilla
• Carpintería en cocina y clósets
• Cancelería de aluminio y cristal templado
• Piso porcelánico y acabados premium
• Aires acondicionados
• Cisterna Rotoplas de 1,200 L
• Tinaco Rotoplas tricapa de 750 L
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 L
• Hidroneumático
• Bomba sumergible para riego y llenado de piscina
• Jardinería y sistema de riego automatizado
• Iluminación LED

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa club
• Alberca semiolímpica
• Chapoteadero
• Terraza
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol infantil
• Salón de eventos
• Kids Club
• Gimnasio
• Seguridad 24/7
• Ludoteca
• Áreas verdes y recreativas

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN válido por 10 días
• Enganche: 20%
• Recursos propios y créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.