Magnificent building for sale ideal for offices in a gated community with an entrance booth, with unbeatable panoramic views, on one side to the city and on the other side to the impressive Sanctuary of Martyrs of Christ the King, in the Cerro del Tesoro neighborhood, just five minutes from ITESO and UVM Campus Sur.
The three-story property totals 370 m2 of land and 570 m2 of construction, with perfect facilities for companies or businesses that require multiple workspaces and ample parking for 5 cars (construction companies, notaries, law firms, etc.) as it has various and spacious areas that serve as: reception, multiple semi-private and private areas, meeting rooms, several bathrooms, storage closets, front balcony, and rear panoramic terrace, beautiful backyard with a waterfall-type fountain.
There is a possibility that the property can be adapted to be a conventional residence, or in a planned project to transform the property into a beautiful boutique hostel or executive suites.
Convenient mobility and public transport routes are available just blocks away such as Av. Colón, Anillo Periférico Sur, Lopez Mateos Sur, and Av. Patria. Just seven blocks away is the light rail station line 1 "Sanctuary Martyrs of Christ the King" and nine blocks away is the "Periférico Sur" station of Mi Macro Periférico.
Ground floor: * Front parking for 5 cars * Reception and waiting room * Distributor hall and stairs * Meeting or training room with bookshelf * 2 private offices * Dining area * Kitchen * 2 Bathrooms * Rear patio with waterfall fountain. First floor: * Distributor * 1 main office with balcony and panoramic view of the city * 1 secondary office with panoramic view of the city * 3 secondary offices with view of the rear patio * 2 bathrooms. Upper floor: * Distributor * 2 offices with panoramic view of the city (one with balcony) * Meeting area * 2 bathrooms * Large rear terrace with spectacular view of the Sanctuary of Martyrs of Christ the King. Very close to everything: * Technological Industrial Park (PIT II) 6 minutes away * Industrial corridor Av. Camino al ITESO 7 minutes away * Industrial corridor of Toluquilla and Adolf Horn 17 minutes away * Sanctuary of Martyrs of Christ the King 3 minutes away * Light rail station line 1 "Sanctuary Martyrs of Christ the King" 7 blocks away ** Station "Periférico Sur" of Mi Macro Periférico 9 blocks away ** Chedraui Colón 7 blocks away ** Plaza Centro Sur and Walmart Colón 7 minutes away ** SAM'S Club ITESO 6 minutes away * COSTCO Nueva Galicia 17 minutes away * La Perla District 22 minutes away * La Gourmeteria 17 minutes away * Hospital Puerta de Hierro Sur 17 minutes away * Family Medical Unit No. 88 IMSS 8 minutes away * CRIT Occidente (Teletón Center) 5 minutes away.Magnifico edificio en venta ideal para oficinas en coto con caseta de ingreso, con inmejorables vistas panorámicas, por un lado a la ciudad y por el otro lado al impresionante Santuario Mártires de Cristo Rey, en la colonia Cerro del Tesoro, a solo cinco minutos del ITESO y de la UVM Campus Sur.
La finca de tres plantas, suma en total 370 M2 de terreno y 570 M2 de construcción, con instalaciones perfectas para empresas o negocios que requieren de múltiples espacios de trabajo y amplio estacionamiento para 5 autos, (constructoras, notarias, despacho de abogados, etc.) ya que cuenta con diversos y amplios espacios que sirven como: recepción, múltiples áreas semiprivadas y privadas, salas de juntas, varios baños, closets de almacenaje, balcón frontal y terraza panorámica posterior, bonito patio trasero con fuente tipo cascada.
Existe la posibilidad que el inmueble pueda adaptarse para ser una residencia convencional, o bien, en un proyecto ya planificado para transformar la propiedad en un bonito hostal boutique o suites ejecutivas
Convenientes vías de movilidad y transporte público están disponibles a cuadras de distancia como lo son la Av. Colón, Anillo Periférico Sur, Lopez Mateos Sur y Av. Patria. A solo siete cuadras se encuentra la estación del tren ligero línea 1 “Santuario Mártires de Cristo Rey” y a nueve cuadras la estación “Periférico Sur” de Mi Macro Periférico.
Planta baja: * Estacionamiento frontal para 5 autos * Recepción y sala de espera * Hall distribuidor y escalera * Sala de juntas o de capacitación con librero * 2 privados * Área de comedor * Cocina * 2 Baños * Patio posterior con fuente de cascada. Primer piso: * Distribuidor * 1 oficina principal con balcón y vista panorámica a la ciudad * 1 oficina secundaria con vista panorámica a la ciudad * 3 oficinas secundarias con vista al patio posterior * 2 baños . Planta alta:
* Distribuidor* 2 oficinas con vista panorámica a la ciudad (una con balcón) * Área de juntas * 2 baños * Gran terraza posterior con espectacular vista al Santuario Mártires de Cristo Rey. Muy cerca de todo:
* Parque Industrial Tecnológico (PIT II) a 6 minutos * Corredor industrial Av. Camino al ITESO a 7 minutos *Corredor industrial de Toluquilla y Adolf Horn a 17 minutos * Santuario Mártires de Cristo Rey a 3 minutos * Estación línea 1 del tren ligero “Santuario Mártires de Cristo Rey” a 7 cuadras ** Estación “Periférico Sur” de Mi Macro Periférico a 9 cuadras** Chedraui Colón a 7 cuadras** Plaza Centro Sur y Walmart Colón a 7 minutos** SAM´S Club ITESO a 6 minutos* COSTCO Nueva Galicia a 17 minuto* Distrito La Perla a 22 minutos* La Gourmeteria a 17 minutos* Hospital Puerta de Hierro Sur a 17 minutos* Unidad Médico Familiar No. 88 IMSS a 8 minuto* CRIT Occidente (Centro Teletón) a 5 minutos