Contemporary architecture residence located in the 🏛️ Centro neighborhood of Mérida, which combines the charm of the traditional city with design, functionality, and premium finishes.

Casa Tres Marías offers spacious areas, filled with natural light ☀️ and a layout designed to enjoy urban life with privacy and comfort.

Its 📍 privileged location, one block from Av. Reforma and minutes from Paseo Montejo, Parque de la Plancha, the Tourist and Gastronomic Corridor 🍽️, Cathedral, and emblematic squares, makes it an excellent option for both living and investing.

GROUND FLOOR
- Double-height entrance hall
- Living room with panoramic windows 🪟
- Dining room with a view of the garden 🌿
- Gourmet kitchen with premium finishes 🍽️
- Guest bathroom
- Laundry room
- Storage room
- Covered garage for 🚗🚗 2 cars
- Private garden with illuminated pool 🏊‍♂️✨

UPPER FLOOR
- Hallway with natural lighting
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom 🛏️🛁
- Secondary bedroom with full bathroom
- TV room 📺
- Study or third bedroom with full bathroom

📐 Surfaces
Land: 116.6 m²
Construction: 225.3 m²
Green areas: 38.6 m² (23.1%) 🌳

FEATURES
- Contemporary architecture
- High-quality materials: regional wood, natural stone, tinted glass, and chukum 🪵🪨
- Architectural and indirect LED lighting 💡
- Excellent natural lighting and cross ventilation 🌬️
- Pool with ambient lighting 🌙
- Corner location 📍

One block from the Cultural Center La Ibérica, one block from Av. Reforma, a few blocks from Paseo Montejo and La Plaza Central.

LOCATION
https://maps.app.goo.gl/NBAe7bx1p3GMsA3WA

REQUIREMENTS
- $50,000 deposit
- 20% down payment

PAYMENT METHODS
- Own resources
- Bank credit

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Residencia de arquitectura contemporánea ubicada en la 🏛️ Colonia Centro de Mérida, que combina el encanto de la ciudad tradicional con diseño, funcionalidad y acabados premium.

Casa Tres Marías ofrece espacios amplios, llenos de luz natural ☀️ y una distribución pensada para disfrutar la vida urbana con privacidad y confort.

Su 📍 ubicación privilegiada, a una cuadra de Av. Reforma y a minutos de Paseo Montejo, Parque de la Plancha, el Corredor Turístico y Gastronómico 🍽️, Catedral y plazas emblemáticas, la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

PLANTA BAJA
- Recibidor de doble altura
- Sala con ventanales panorámicos 🪟
- Comedor con vista al jardín 🌿
- Cocina gourmet con acabados premium 🍽️
- Baño de visitas
- Lavandería
- Almacén
- Cochera techada para 🚗🚗 2 autos
- Jardín privado con piscina iluminada 🏊‍♂️✨

PLANTA ALTA
- Vestíbulo con iluminación natural
- Recámara principal con vestidor y baño completo 🛏️🛁
- Recámara secundaria con baño completo
- Sala de TV 📺
- Estudio o tercera recámara con baño completo

📐 Superficies
Terreno: 116.6 m²
Construcción: 225.3 m²
Áreas verdes: 38.6 m² (23.1%) 🌳

CARACTERÍSTICAS
- Arquitectura contemporánea
- Materiales de alta calidad: madera regional, piedra natural, cristal entintado y chukum 🪵🪨
- Iluminación LED arquitectónica e indirecta 💡
- Excelente iluminación natural y ventilación cruzada 🌬️
- Piscina con iluminación ambiental 🌙
- Ubicación en esquina 📍

A una cuadra del Centro Cultural La Ibérica, a una cuadra de Av. Reforma, a pocas cuadras de Paseo Montejo y La Plaza Central.

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/NBAe7bx1p3GMsA3WA

REQUISITOS
- $50,000 de apartado
- 20% de enganche

MÉTODOS DE PAGO
- Recursos propios
- Crédito bancario

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos