Location: Tixcuytun, Yucatán
Property type: Residential
Levels: 1 floor
Land: 528 m²
Construction: 275 m²
Front: 17.40 m
Depth: 30–31 m

Distribution and spaces:

Covered garage for 3 cars (8.5 × 5.75 m) with independent access.

Living and dining room with double height, vaulted ceiling (7.5 × 3.8 m).

Kitchen with island (5.3 × 3.7 m), coffee & wine corner and pantry (2.3 × 1.8 m) with space for a 7-foot freezer.

Service room (3.5 × 2.5 m) with full bathroom, laundry area and Yucatecan granite sink.

Covered terrace with bar area, bathroom and TV niche with outdoor sink.

Pool of 5.5 × 3 m, depth 1.50–1.60 m, finished in Sahascab paste and Venetian border.

Master bedroom (4.2 × 4.1 m) with walk-in closet (4.2 × 2.8 m) and full bathroom (4.2 × 2.2 m).

Secondary bedroom (4.1 × 3.4 m) with bathroom (3.1 × 2.5 m) and closet.

Study (3.7 × 3.4 m).

Linen closet (2 × 0.6 m).

Storage room (2.5 × 2.4 m).

Drying area with service hallway from garage to kitchen.

Interior gardens between bedrooms, study and kitchen.

Ceiling heights:

2.7 m in kitchen and social areas.

3.0 m in private areas.

✨ Finishes and materials

Travertine marble floors cut to the vein in interiors and exteriors (includes bathrooms).

Santo Tomás marble cladding on bathroom and terrace walls.

Artisanal paste floors in the kitchen.

Stamped concrete in walkways and garage.

Chukum finishes in the kitchen.

Closets and under sinks in parota wood.

⚙️ Equipment and technology

Automated irrigation system HUNTER and programmed pool filling.

Water softener SUBDRIVE with smart controller, hydropneumatic and zeolite filter.

Cistern prepared for JAPAY.

LED light in pool with 7 ambient modes.

100 L stationary gas tank.

Windows and doors Eurovent Series 80 wood-like color.

Tempered glass in bathroom doors.

Double French-style curtains (privacy and blackout).

Blinds in kitchen, service and dressing room.

Hunter fans (6 units).

Air conditioners throughout the house (4 of 18,000 BTU, 1 of 12,000 BTU and 1 of 24,000 BTU).

10 Enphase solar panels with microinverters (5.8 kW).

Video intercom with remote access.

CCTV with 5 cameras and 1TB DVR (capacity up to 10).

Electric fence with alarm.

Electric water heater of 77 L (CIE-20 220V).

Emergency tank of 1,100 L.

Electrical preparation for emergency plant 220V.

🍽️ Equipped kitchen

Includes:

Teka oven.

Professional Tecnolam grill with built-in hood.

15-service dishwasher.

All toilets and faucets Helvex or Interceramic.

100% LED lighting (except 4 decorative screens).

🌿 Exterior

Gardens and grass included.

Security fence system in pool.

Terrace with bar, bathroom and niche for TV.

Pool lined with Sahascab paste.

🧩 Plus and added value

House with unique architectural design.

Option for delivery with Chehade Carter interior design project (prepared for future third bedroom).

Ideal for those seeking privacy, design, and energy efficiency in a natural environment.Ubicación: Tixcuytun, Yucatán
Tipo de propiedad: Residencial
Niveles: 1 planta
Terreno: 528 m²
Construcción: 275 m²
Frente: 17.40 m
Fondo: 30–31 m

Distribución y espacios:

Garaje techado para 3 autos (8.5 × 5.75 m) con accesos independientes.

Sala y comedor a doble altura, techo tipo bóveda de cañón (7.5 × 3.8 m).

Cocina con isla (5.3 × 3.7 m), coffee & wine corner y alacena (2.3 × 1.8 m) con espacio para congelador de 7 pies.

Cuarto de servicio (3.5 × 2.5 m) con baño completo, área de lavado y batea yucateca de granito.

Terraza techada con área de bar, baño y nicho de TV con tarja exterior.

Alberca de 5.5 × 3 m, profundidad 1.50–1.60 m, acabado en pasta Sahascab y cenefa de venecianos.

Recámara principal (4.2 × 4.1 m) con closet vestidor (4.2 × 2.8 m) y baño completo (4.2 × 2.2 m).

Recámara secundaria (4.1 × 3.4 m) con baño (3.1 × 2.5 m) y closet.

Estudio (3.7 × 3.4 m).

Closet de blancos (2 × 0.6 m).

Bodega (2.5 × 2.4 m).

Área de tendido con pasillo de servicio desde cochera hacia cocina.

Jardines interiores entre recámaras, estudio y cocina.

Altura de techos:

2.7 m en cocina y áreas sociales.

3.0 m en áreas privadas.

✨ Acabados y materiales

Pisos de mármol travertino corte a la veta en interiores y exteriores (incluye baños).

Recubrimiento de mármol Santo Tomás en muros de baños y terraza.

Pisos de pasta artesanal en cocina.

Concreto estampado en andadores y cochera.

Acabados en chukum en cocina.

Closets y bajo lavabos en madera de parota.

⚙️ Equipamiento y tecnología

Sistema de riego automatizado HUNTER y llenado de piscina programado.

Suavizador de agua SUBDRIVE con controlador inteligente, hidroneumático y filtro de zeolita.

Cisterna preparada para JAPAY.

Luz LED en alberca con 7 modos de ambientación.

Tanque de gas estacionario de 100 L.

Ventanas y puertas Eurovent Serie 80 color tipo madera.

Vidrio templado en puertas de baño.

Cortinas dobles tipo francesas (privacidad y blackout).

Persianas en cocina, servicio y vestidor.

Ventiladores Hunter (6 unidades).

Aires acondicionados en toda la casa (4 de 18,000 BTU, 1 de 12,000 BTU y 1 de 24,000 BTU).

10 paneles solares Enphase con microinversores (5.8 kW).

Videoportero con acceso remoto.

CCTV con 5 cámaras y DVR de 1TB (capacidad hasta 10).

Cerco eléctrico con alarma.

Calentador eléctrico de 77 L (CIE-20 220V).

Tinaco de emergencia de 1,100 L.

Preparación eléctrica para planta de emergencia 220V.

🍽️ Cocina equipada

Incluye:

Horno Teka.

Parrilla profesional Tecnolam con campana empotrada.

Lavavajillas de 15 servicios.

Todos los WC y grifería Helvex o Interceramic.

Iluminación 100% LED (excepto 4 pantallas decorativas).

🌿 Exterior

Jardines y pasto incluidos.

Sistema de valla de seguridad en piscina.

Terraza con bar, baño y nicho para TV.

Alberca revestida con pasta Sahascab.

🧩 Plus y valor agregado

Casa con diseño arquitectónico único.

Opción de entrega con proyecto de interiorismo Chehade Carter (preparada para futura tercera recámara).

Ideal para quienes buscan privacidad, diseño y eficiencia energética en un entorno natural.