THE COAST LIKE YOU'VE NEVER IMAGINED!!!

Bocana is an exclusive development of apartments and villas located at kilometer 39 of the Uaymitún-Telchac Puerto road, starting from 40 meters of beach by 200 meters deep.

Bocana is based on architectural integration, where the villas coexist with the environment, respecting all the natural elements of the coast such as vegetation, dunes, sea, and sky.

DEVELOPMENT AMENITIES:
Gym with sea view
2 Pools with children's areas
Business Center
Covered rest areas
24/7 security and surveillance cameras
Administration booths
Children's play area
Lobby
Zen terrace
2 snack bar terraces
Restroom areas
Parking

Our villa consists of:

VILLA CAREY

GROUND FLOOR:
3 parking spaces.
Living room
Dining room
Kitchen and pantry
Full guest bathroom
Storage room
Terrace
Bedroom with closet and full bathroom
Pool

UPPER FLOOR:
2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom
TV room

EQUIPMENT
-Cabinetry in pantry and under sinks
-Fans in bedrooms, terrace, and social area
-Air conditioners
-Electric grill by Tecnolam
-Electric oven by Tecnolam with 5 functions
-Hood by Tecnolam
-60-liter electric heater
-10mm tempered glass in bathrooms
-Mirrors
-Solar panels

The villa is sold unfurnished but could be considered separately if required.

GENERAL:
- Reservation: $50,000 refundable for 10 days
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery and notarization
- Bank loans and personal resources accepted
- Immediate delivery

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

** The information presented in this ad originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.LA COSTA COMO NUNCA LA IMAGINASTE!!!

Bocana es un exclusivo desarrollo de departamentos y villas ubicado en el kilómetro 39 de la carretera Uaymitún-Telchac Puerto, partiendo de 40 metros de playa por 200 metros de fondo.

Bocana se basa en la integración arquitectónica, donde las villas conviven con el entorno, respetando todos los elementos naturales de la costa como vegetación, dunas, mar y cielo.

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Gimnasio con vista al mar
2 Albercas con áreas para niños
Business Center
Espacios de descanso techados
Seguridad 24/7 y cámaras de vigilancia
Casetas de administración
Area de juegos para niños
Lobby
Terraza zen
2 terrazas snack bar
Áreas de baños
Estacionamiento

Nuestra villa consta de:

VILLA CAREY

PLANTA BAJA:
3 cajones de estacionamiento.
Sala
Comedor
Cocina y alacena
Baño completo de visitas
Bodega
Terraza
Habitación con clóset y baño completo
Piscina

PLANTA ALTA:
2 habitaciones con walk in closet y baño completo
Sala de tv

EQUIPAMIENTO
-Carpintería en alacena y bajo lavabos
-Ventiladores en recamaras, terraza y área social
-Aires acondicionados
-Parrilla eléctrica marca Tecnolam
-Horno eléctrico marca Tecnolam de 5 funciones
-Campana marca Tecnolam
-Calentador eléctrico de 60lts
-Cristal templado de 10mm en baños
-Espejos
-Paneles solares

La villa se vende sin muebles pero se pudieran considerar por aparte en caso de requerirlos.

GENERALES:
- Apartado: $50,000 devolutivo por 10 días
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
- Entrega inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.