HOUSE FOR SALE, DEL CARMEN COYOACÁNCASA SOLA EN VENTA, DEL CARMEN COYOACÁN

Located in the emblematic Colonia Del Carmen, in the heart of the historic center of Coyoacán, this corner property stands out for its single-story design, offering two independent living spaces equipped with modern technology.
Main features:
It has a land area of 631 m² and a construction of 322.58 m², perfectly distributed to provide spaciousness and functionality.
The house is developed on a single level, with high ceilings and floor-to-ceiling windows that allow excellent natural light to enter all spaces.
Main area:
• bedroom with full bathroom
• Master bedroom with contemporary design walk-in closet and full bathroom.
• 2 studies, with the option to adapt one as a third bedroom
• Closed integral kitchen with a large pantry
• Comfortable living room and laundry area
• Perimeter terrace surrounding the property
Independent area (apartment or service):
• Independent access and own parking
• 1 bedroom
• Laundry area
• Storage room
• Facilities prepared for kitchen
Equipment and finishes:
The property integrates technology such as underground radiant heating, automated blinds, and hydropneumatic system. In terms of security, it offers a high perimeter wall, CCTV system, intercom with camera, and electric gate. Additionally, it has a cistern and high-quality finishes with a contemporary style.
Parking:
Space for up to 5 vehicles.
Location and added value:
Living in Colonia Del Carmen is synonymous with high added value in Mexico City. Its proximity to museums, parks, and historical sites in the center of Coyoacán makes it a privileged area. The corner location, along with its design that prioritizes privacy, makes it even more attractive within one of the areas with the highest residential demand.
Schedule your visit and discover this property that combines spaciousness, comfort, and security in one of the best areas in the south of the city.
Important notes:
*The total price will be determined based on variable amounts related to credits and notarial expenses, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payment method: Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted, subject to approval.Ubicada en la emblemática Colonia Del Carmen, en el corazón del centro histórico de Coyoacán, esta propiedad en esquina destaca por su diseño de una sola planta, ofreciendo dos espacios habitables independientes y equipados con tecnología moderna.
Características principales:
Cuenta con un terreno de 631 m² y una construcción de 322.58 m², perfectamente distribuidos para brindar amplitud y funcionalidad.
La casa se desarrolla en un solo nivel, con techos altos y ventanales de piso a techo que permiten una excelente entrada de luz natural en todos los espacios.
Área principal:
• recámara con baño completo
• Recámara principal con vestidor de diseño contemporáneo y baño completo.
• 2 estudios, con opción a adaptar uno como tercera recámara
• Cocina integral cerrada con amplia alacena
• Estancia cómoda y área de lavado
• Terraza perimetral que rodea la propiedad
Área independiente (departamento o servicio):
• Acceso independiente y estacionamiento propio
• 1 recámara
• Área de lavado
• Bodega
• Instalaciones preparadas para cocina
Equipamiento y acabados:
La propiedad integra tecnología como calefacción radial subterránea, persianas automatizadas e hidroneumático. En materia de seguridad, ofrece barda perimetral alta, sistema CCTV, interfón con cámara y portón eléctrico. Además, cuenta con cisterna y acabados de alta calidad con un estilo contemporáneo.
Estacionamiento:
Espacio para hasta 5 vehículos.
Ubicación y plusvalía:
Vivir en la Colonia Del Carmen es sinónimo de alta plusvalía en la Ciudad de México. Su cercanía a museos, parques y sitios históricos del centro de Coyoacán la convierten en una zona privilegiada. La ubicación en esquina, junto con su diseño que prioriza la privacidad, la hacen aún más atractiva dentro de una de las zonas con mayor demanda residencial.
Agenda tu visita y conoce esta propiedad que combina amplitud, confort y seguridad en una de las mejores zonas del sur de la ciudad.
Notas importantes:
*El precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con créditos y gastos notariales, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
*Método de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas, sujetos a aprobación.