Strategic Opportunity in Sodzil Norte: Versatile Space with Unlimited Potential located in the Sodzil Norte neighborhood represents a blank canvas for high-impact projects.
With a land area of 530 m2 and an imposing construction of 495.41 m2, the property stands out for its spaciousness and an architecture that merges residential with industrial.

This property features characteristics that allow for a smooth adaptation to various needs, highlighting an industrial-type area with large iron windows and double-height spaces, ideal for a creative studio, design showroom, or a corporate office with a modern identity.
The construction offers the necessary scale to develop a versatile project, with areas designed for reception, coffee break spaces, 3 private spaces, and services. A frontage of 11.3 meters by a depth of 49.7 meters guarantees a solid presence on the avenue.

Location: Within the Mérida peripheral, on a high-traffic avenue with 4 lanes and a median, it is located just 4 blocks from the Periférico Ring and 5 from 60th Street, close to shopping centers, Black Building, the Maya Train offices, and the Great Museum of the Maya World, ensuring a constant flow and exposure.
Whether you are looking to establish a studio-office or a residence with contemporary industrial style, this property offers the structure and location to capitalize on the accelerated appreciation of Sodzil Norte.

Distribution:
-3 parking spaces
-Garden
-Reception
-2 Half bathrooms for visitors
-Double-height space
-Coffee break area
-1 full bathroom
-On the upper floor, there are versatile areas.
-At the back, there is a construction in rough work.

If you liked this property, contact us and we will advise you.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Oportunidad Estratégica en Sodzil Norte: Espacio Versátil con Potencial Ilimitado ubicada en la colonia Sodzil Norte representa un lienzo en blanco para proyectos de alto impacto.
Con un terreno de 530 m2 y una imponente construcción de 495.41 m2, el inmueble destaca por su amplitud y una arquitectura que fusiona lo residencial con lo industrial.

Este inmueble cuenta con características que permiten una adaptación fluida a diversas necesidades, destaca un área tipo Industrial con amplios ventanales de herrería y espacios a doble altura, ideales para un estudio creativo, showroom de diseño o una oficina corporativa con identidad moderna.
La construcción ofrece la escala necesaria para desarrollar un proyecto versatil, contando con áreas diseñadas para recepción, espacios de coffee break, 3 espacios privados y servicios. Un frente de 11.3 metros por un fondo de 49.7 metros que garantiza una presencia sólida sobre la avenida.

Ubicación: Dentro del periferico de Mérida, sobre una avenida de alto frujo vehicular que cuenta con 4 carriles y camellon, se situa a solo 4 cuadras del Anillo Periférico y 5 de la calle 60, Cercana a centros comerciales, Edificio Black, las oficinas del tren maya y el Gran Museo del Mundo Maya, lo que asegura un flujo constante y exposición.
Ya sea que busques establecer un estudio-oficina o una residencia con estilo industrial contemporáneo, este inmueble ofrece la estructura y la ubicación para capitalizar la acelerada plusvalía de Sodzil Norte.

Distribución:
-3 lugares para estacionamiento
-Jardin
-Recepcion
-2 Medios baños de visitas
-Espacio a doble altura
-Area de coffe break
-1 baño completo
-en planta alta cuenta con areas versatiles.
- En la parte trasera hay una construccipon en obra negra.

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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