House for sale in the Country area very close to the Mérida Progreso highway within a residential private community with amenities, very safe and quiet.

The house offers a large social area with spacious spaces, 4 bedrooms, an office, and a family room with a view of a beautiful garden and green areas.

It is located just minutes away from all the major shopping centers, The Harbor, Galerías Liverpool, and La Isla plaza, as well as Costco, universities, Anáhuac, Madison schools, UVM, Allianz, high-end restaurants, a golf club, and paddle academies. There is a wide variety of activities for children, from recreational parks, play areas, and even cultural centers.

20 minutes from Progreso beach, Yucatán where families can enjoy exciting activities such as windsurfing and kitesurfing, kayaking, or simply enjoy the sunsets or indulge in fresh seafood at the beachfront restaurants and explore the culinary culture of the region.

Ground floor:
• Spacious living room of 5 x 4 m
• Double-height dining room with incredible lighting (4 glass skylights with a film to block UV rays), with imported porcelain floors of 60 x 1.20m
• Office equipped with Hunter Douglas curtains
• 1/2 Bathroom
• Monarch-style kitchen, with MDF cabinets overlooking the garden and equipped terrace, includes:
• Hacienda-style pasta floor
• Quartz countertop
• Double sink
• Hood and stove with 5 burners brand Teka
• Large pantry
• Dishwasher
• Conventional oven
• Microwave oven
• Fan
• Service hallway

Garden and social area:

• Pool with Chukum finish
• Garden with ornamental plants and volcanic stone
• Area for stamped concrete loungers
• Grill terrace with polycarbonate roof connecting to the air-conditioned Family Room, blackout curtains, with a view of the garden. (TV room and multipurpose room)
• Service room with full bathroom
• Separate laundry area with installation for electric washer and dryer
• 1/2 Bathroom
• Garage for 4 cars (2 covered)

Upper floor:

• Guest room with full bathroom, with natural lighting
• 2 Secondary bedrooms with large terrace
• Dressing bathroom with glass skylight
• Master bedroom
• With ample space for multiple uses.
• Dressing bathroom with skylight.
• Reading room or multipurpose room.

Finishes and equipment:
• Tzalam carpentry in bathrooms
• Spectacular main door of 2 meters made with Parota veneer.
• Red cedar steps, designed to standard measurements.
• 5 air conditioners distributed throughout the house
• Thermal insulation covering around all the walls of the house.
• UV ray film protector in the dining area and bedrooms that allows enjoying natural light until dusk.
• MDF carpentry in doors and closets, suitable for the humidity and temperature of Mérida.
• Windows with EUROVENT aluminum, European line.
• The house has thermal insulation in all walls.
• Imported porcelain floors of 60 x 1.20m
** The published price includes everything. **

Amenities
• Motor Lobby.
• Reception.
• 24/7 Surveillance
• Administration.
• Restaurant.
• Multipurpose terrace.
• Recreational pool deck.
• Access bathrooms.
• Gym
• Restaurant
• Gardener area and court storage.
• Peripheral track (750 m long)
• Snack Bar.
• Open terraces.
• Kids Club (Playroom).
• Juniors Club
• Parking
• Multipurpose room

• Maintenance fee: 4.7 x m2 (includes use of clubhouse, gardening, lighting, and security of common areas and water service)

*Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.Casa en venta en zona Country muy cercana a la carretera Mérida Progreso dentro de una privada residencial con amenidades, muy segura y tranquila.

La casa ofrece una gran área social con espacios amplios, 4 recámaras, oficina y un family room con vista a hermoso jardín y áreas verdes.

Se encuentra a tan solo escasos minutos de todos los grandes centros comerciales, The Harbor, Galerías Liverpool y plaza La Isla, así como Costco, universidades, Anáhuac, colegios Madison, UVM, Allianz, restaurantes de alto nivel, club de golf, academias de pádel. Hay una amplia variedad de actividades para niños. Desde parques recreativos, áreas de juegos y hasta centros culturales.

A 20 minutos de la playa Progreso, Yucatán donde las familias pueden disfrutar de actividades emocionantes como windsurf y kitesurf, kayak, o simplemente disfrutar de los atardeceres o deleitarse con mariscos frescos en los restaurantes frente al mar y explorar la cultura culinaria de la región.

Planta baja:
• Sala amplia de 5 x 4 m
• Comedor a doble altura con increíble iluminación (4 tragaluces de vidrio con una película para evitar los rayos UV) , con pisos de porcelanato importado de 60 x 1.20m
• Oficina equipada con cortinas Hunter Douglas
• 1/2 Baño
• Cocina estilo monarca, con gavetas MDF con vista al jardín y terraza equipada, incluye:
• Piso de pasta tipo hacienda
• Meseta de cuarzo
• Doble tarja
• Campana y estufa de 5 quemadores marca Teka
• Amplia alacena
• Lavavajillas
• Horno convencional
• Horno microondas
• Ventilador
• Pasillo de servicio

Jardín y área social:

• Alberca con acabado Chukum
• Jardín con plantas de ornato y piedra volcánica
• Área para camastros de concreto estampado
• Terraza grill con techo de policarbonato que conecta al Family Room con aire acondicionado, cortinas black out, con vista al jardín. (cuarto de tv y usos múltiples)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado separada con instalación para lavadora y secadora eléctricas
• 1/2 Baño
• Cochera p/4 coches (2 techados)

Planta Alta:

• Recámara de huéspedes con baño completo, con iluminación natural
• 2 Recámaras secundarias con amplia terraza
• Baño vestidor con tragaluz de vidrio
• Recámara principal
• Con amplio espacio para usos múltiples.
• Baño vestidor con tragaluz.
• Sala de lectura o de usos múltiples.

Acabados y equipamiento:

• Carpintería de Tzalam en baños
• Puerta principal espectacular de 2 mts hecha con chapa de Parota.
• Escalones de cedro rojo, diseñado en medida estándar.
• 5 aires acondicionados distribuidos en la casa
• Recubrimiento aislante térmico alrededor de todas las paredes de la casa.
• Protector de película rayos UV en área de comedor y recamaras que permiten disfrutar de la luz natural hasta el anochecer.
• Carpintería MDF en puertas y closets, adecuados para la humedad y temperatura de Mérida.
• Ventanas con aluminio EUROVENT, línea europea.
• La casa cuenta con aislante térmico en todas las paredes.
• Pisos de porcelanato importado de 60 x 1.20m
** Con el precio publicado incluye todo. **

Amenidades
• Motor Lobby.
• Recepción.
• Vigilancia 24/7
• Administración.
• Restaurante.
• Terraza de usos múltiples.
• Deck de piscinas recreativas.
• Baños acceso.
• Gimnasio
• Restaurante
• Área jardineros y bodega cancha.
• Pista periférica (750 m de longitud)
• Snack Bar.
• Terrazas abiertas.
• Kids Club (Ludoteca).
• Juniors Club
• Estacionamiento
• Salón de usos múltiples

• Cuota de mantenimiento: 4.7 x m2 (incluye uso de casa club, jardinería, luz y seguridad de áreas comunes y servicio de agua)

*Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.