Semi-furnished house for sale in Cierzo Residencial, Las Margaritas Cholul, Mérida, Yucatán

Located in the exclusive northern area of Mérida, within the Cierzo Residencial development, this property offers the perfect balance between tranquility, comfort, and added value.
Las Margaritas de Cholul is a consolidated residential area, with excellent connectivity to Universidad Modelo, Plaza Altabrisa, hospitals, schools, and essential services, all within less than 10 minutes.
Its environment is ideal for families seeking security, accessibility, and quality of life in one of the fastest-growing areas of the city.

Cierzo Residencial is a private community of only 20 houses, with controlled access and 24/7 security.
The subdivision features:
Central park with green areas and playgrounds
Security booth with restricted access
Hydraulic concrete streets
A quiet and family-friendly atmosphere, ideal for those seeking privacy and well-being.

This semi-furnished house combines contemporary design with high-quality finishes, spacious areas, and a functional layout.

Ground floor:
Covered garage for two cars
Entrance hall
Half bathroom for guests
Spacious living room, dining room, and kitchen in an open concept
Integral kitchen with wooden cabinetry, granite countertop, stove, and hood
Pergola-style terrace with a view of the garden and pool
Pool surrounded by vegetation
Laundry room and support storage

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and view of the pool
Secondary bedroom 1 with walk-in closet, bathroom, and view of the pool
Secondary bedroom 2 with walk-in closet, bathroom, and view of the central park

Equipment and finishes
Interior walls with fine plaster and vinyl paint in neutral tones.
Polished large-format porcelain floors throughout the house.
Decorative ceilings in the living room, dining room, and bedrooms with recessed LED lighting.
Large windows with black aluminum frames and clear glass.
Wooden cabinetry in doors, closets, bathrooms, and fixed furniture (TV unit, vanities, steps).
Floating staircase with solid wood treads and interior planters with ambient lighting.
Integral kitchen brand Bochetti with granite countertop, stainless steel hood, and upper and lower cabinets.
Bathrooms with vessel sinks, natural stone countertops, tempered glass enclosures, and decorative hydraulic tiles in showers.
LED lighting throughout the house, modern white outlets and switches.
Ceiling fans and air conditioning in: 3 bedrooms and living and dining rooms.
Connections for washer and dryer.

Exteriors
Covered terrace with fans.
Pool with Chukum finish and perimeter planters.
Facade with natural stone and paint in neutral tones.
Covered garage for two cars with polished concrete floor.
Back garden with decorative lighting.

Furnished
Living room, dining room, bedrooms, and fixed furniture included.
Roller blinds and decorative accessories integrated into the interior design.

This house represents an excellent opportunity for those looking for a ready-to-move-in home, in a safe, modern environment with high added value. Its strategic location, functional design, and luxury finishes make it an ideal option for both comfortable living and investment in northern Mérida.

Cierzo Residencial offers the tranquility of a boutique private community with the comfort of a contemporary lifestyle, where every detail is designed for maximum enjoyment.Casa semi amueblada en venta en Cierzo Residencial, Las Margaritas Cholul, Mérida, Yucatán

Ubicada en la exclusiva zona norte de Mérida, dentro del desarrollo Cierzo Residencial, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y plusvalía.
Las Margaritas de Cholul es una zona residencial consolidada, con excelente conectividad hacia Universidad Modelo, Plaza Altabrisa, hospitales, colegios y servicios esenciales, todo a menos de 10 minutos.
Su entorno es ideal para familias que buscan seguridad, accesibilidad y calidad de vida en una de las áreas con mayor crecimiento de la ciudad.

Cierzo Residencial es una privada de solo 20 casas, con acceso controlado y vigilancia 24/7.
El fraccionamiento cuenta con:
Parque central con áreas verdes y juegos infantiles
Caseta de seguridad con acceso restringido
Calles de concreto hidráulico
Ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan privacidad y bienestar.

Esta casa semi amueblada combina un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad, amplios espacios y una distribución funcional.

Planta baja:
Cochera techada para dos autos
Recibidor
Medio baño de visitas
Amplia sala, comedor y cocina en concepto abierto
Cocina integral con carpintería de madera, cubierta de granito, estufa y campana
Terraza tipo pérgola con vista al jardín y piscina
Piscina rodeada de vegetación
Cuarto de lavado y bodega de apoyo

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y vista a la piscina
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor, baño y vista a la piscina
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor, baño y vista al parque central

Equipamiento y acabados
Muros interiores con aplanado fino y pintura vinílica en tonos neutros.
Pisos de porcelanato pulido de gran formato en toda la casa.
Plafones decorativos en sala, comedor y recámaras con iluminación LED empotrada.
Ventanales amplios con cancelería de aluminio color negro y cristal transparente.
Carpintería de madera en puertas, closets, baños y mobiliario fijo (mueble TV, vanities, escalones).
Escalera flotante con huellas de madera sólida y jardineras interiores con iluminación ambiental.
Cocina integral marca Bochetti con cubierta de granito, campana de acero inoxidable y alacenas superiores e inferiores.
Baños con lavabos de sobreponer, cubiertas de piedra natural, canceles de cristal templado y loseta decorativa tipo hidráulico en regaderas.
Iluminación LED en toda la casa, contactos y apagadores en color blanco de línea moderna.
Ventiladores de techo y aires acondicionados en: 3 recámaras y sala y comedor.
Instalaciones para lavadora y secadora

Exteriores
Terraza techada con ventiladores.
Piscina con acabado tipo Chukum y jardineras perimetrales.
Fachada con piedra natural y pintura en tonos neutros.
Cochera techada para dos autos con piso de concreto pulido.
Jardín trasero con iluminación decorativa.

Amueblado
Sala, comedor, recámaras y mobiliario fijo incluidos.
Cortinas enrollables y accesorios decorativos integrados al diseño interior.

Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar listo para habitar, en un entorno seguro, moderno y de alta plusvalía. Su ubicación estratégica, el diseño funcional y los acabados de lujo la convierten en una opción ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir en el norte de Mérida.

Cierzo Residencial ofrece la tranquilidad de una privada boutique con el confort de un estilo de vida contemporáneo, donde cada detalle está pensado para disfrutar al máximo.