Charming single-story residence located in one of the most privileged areas of downtown Mérida, just minutes from the iconic parks of Santiago and Santa Ana, and with excellent connection to García Ginerés. Its location perfectly combines residential tranquility with proximity to restaurants, galleries, and services.

The house offers a functional and harmonious design, ideal for a comfortable and uncomplicated life. Inside, you will find a cozy living and dining area with excellent natural lighting, a fully equipped kitchen ready for use, and two spacious bedrooms, each with a full bathroom. The master bedroom stands out for its direct access to the garden, creating a fluid connection between the interior and exterior.

The exterior area has been designed as a true private retreat. A garden with vegetation surrounds the pool, while the terrace is enhanced by an elegant cascading fountain that flows into the pool, providing freshness, relaxing sound, and a distinctive visual element that elevates the entire experience.

The property also features a half bathroom for guests, a laundry area, and private off-street parking for two vehicles, a feature that is increasingly valuable in the downtown area.

With a land area of 259 m² (8 m front x 32 m depth) and 131 m² of construction, the house is offered semi-furnished and equipped, allowing for an immediate transition, whether to live in it or to start generating income.

Perfect as a permanent residence, vacation home, or high-yield Airbnb investment, thanks to its location, layout, and attractive design.

Land: 259 m²
Construction: 131 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2.5
Parking: 2

Price: $5,750,000 MXNEncantadora residencia de una sola planta ubicada en una de las zonas más privilegiadas del Centro de Mérida, a pocos minutos de los emblemáticos parques de Santiago y Santa Ana, y con excelente conexión hacia García Ginerés. Su ubicación combina perfectamente la tranquilidad residencial con la cercanía a restaurantes, galerías y servicios.

La casa ofrece un diseño funcional y armónico, ideal para una vida cómoda y sin complicaciones. Al interior, encontrarás una acogedora área de sala y comedor con excelente iluminación natural, una cocina equipada lista para usarse, y dos amplias recámaras, cada una con baño completo. La recámara principal destaca por su acceso directo al jardín, creando una conexión fluida entre interior y exterior.

El área exterior ha sido diseñada como un verdadero refugio privado. Un jardín con vegetación rodea la piscina, mientras que la terraza se realza con una elegante fuente en cascada que desemboca en la alberca, aportando frescura, sonido relajante y un elemento visual distintivo que eleva toda la experiencia.

La propiedad también cuenta con medio baño para visitas, área de lavado y estacionamiento privado fuera de la calle para dos vehículos, una característica cada vez más valiosa en el Centro.

Con un terreno de 259 m² (8 m de frente x 32 m de fondo) y 131 m² de construcción, la casa se ofrece semi-amueblada y equipada, lo que permite una transición inmediata, ya sea para habitarla o comenzar a generar ingresos.

Perfecta como residencia permanente, casa de descanso o inversión tipo Airbnb de alto rendimiento, gracias a su ubicación, distribución y atractivo diseño..

Terreno: 259 m²
Construcción: 131 m²
Recámaras: 2
Baños: 2.5
Estacionamiento: 2

Precio: $5,750,000 MXN