| Residential House for Sale or Rent in Temozón Norte || Casa Residencial en Venta o Renta en Temozón Norte |

Residential House for Sale or Rent in Temozón Norte | Spacious areas, private pool, and solar energy

Location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

Discover a residence designed for those seeking spaciousness, comfort, and an excellent location in one of the fastest-growing and most valuable areas in northern Mérida.

This property combines contemporary design, functionality, and energy efficiency, offering ideal spaces to enjoy with family, work from home, or simply live with the tranquility that a residential private community provides.

Its intelligent layout includes a bedroom on the ground floor, family room, private pool, garden, and solar panel system, features increasingly sought after by both families and investors.

Located just minutes from universities, hospitals, shopping centers, supermarkets, and the main roads of the city.

Land: 301.4 m²
Construction: 288.7 m²
Front: 11 m
Depth: 28 m

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

* Covered garage for 2 vehicles
* Exterior storage
* Living and dining room with spacious areas
* Integral kitchen
* Half bathroom for guests
* Study or bedroom with full bathroom
* Laundry room
* Service hallway
* Covered terrace
* Private pool of 2.70 x 4.90 m
* Garden

UPPER FLOOR

* Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
* Secondary bedroom with full bathroom and integrated closet
* Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
* Family Room

EQUIPMENT

* Installed air conditioners
* Solar energy system with 14 panels of 550W
* Kitchen with black basil granite countertop
* 5-burner gas stove
* Extractor hood
* Space for built-in oven
* Independent pantry
* Closets dressed in oak wood
* Bathrooms with tempered glass enclosures
* Bathroom furniture in wood
* Ceiling fans
* LED lighting
* Hydropneumatic system
* Gas water heater
* 120-liter stationary tank
* Electric gate
* 3,000-liter cistern
* 700-liter water tank
* Garden with regional vegetation
* Pre-installation for irrigation system

AMENITIES

* Private subdivision
* Private pool
* Solar panels included
* Bedroom on the ground floor
* Family Room
* Study
* Covered parking
* Accessibility for seniors
* Pet Friendly
* Excellent energy efficiency thanks to the installed solar system

An excellent option for those who wish to live in a privileged location in northern Mérida or for investors looking for a modern, functional property with great potential for appreciation.

Sale price: $7,000,000 MXN
Rent price: $32,500 MXN monthly

We invoice!

Payment methods:
* Own resources
* Bank credit
* Infonavit (subject to approval)

Rental requirements:
* 1 month of rent in advance
* 1 month deposit
* Guarantor with property in Yucatán or double deposit
* Payment of agreement

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability

This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa Residencial en Venta o Renta en Temozón Norte | Espacios amplios, alberca privada y energía solar

Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

Descubre una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida.

Esta propiedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética, ofreciendo espacios ideales para disfrutar en familia, trabajar desde casa o simplemente vivir con la tranquilidad que brinda una privada residencial.

Su distribución inteligente incluye una recámara en planta baja, family room, alberca privada, jardín y sistema de paneles solares, características cada vez más buscadas tanto por familias como por inversionistas.

Ubicada a pocos minutos de universidades, hospitales, centros comerciales, supermercados y las principales vialidades de la ciudad.

Terreno: 301.4 m²
Construcción: 288.7 m²
Frente: 11 m
Fondo: 28 m

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

* Cochera techada para 2 vehículos
* Bodega exterior
* Sala y comedor con amplios espacios
* Cocina integral
* Medio baño para visitas
* Estudio o recámara con baño completo
* Cuarto de lavado
* Pasillo de servicio
* Terraza techada
* Alberca privada de 2.70 x 4.90 m
* Jardín

PLANTA ALTA

* Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
* Recámara secundaria con baño completo y clóset integrado
* Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor
* Family Room

EQUIPAMIENTO

* Aires acondicionados instalados
* Sistema de energía solar con 14 paneles de 550W
* Cocina con cubierta de granito negro basil
* Estufa de gas de 5 quemadores
* Campana extractora
* Espacio para horno empotrable
* Alacena independiente
* Clósets vestidos en madera de encino
* Baños con cancelería de cristal templado
* Muebles de baño en madera
* Ventiladores de techo
* Iluminación LED
* Sistema hidroneumático
* Calentador de gas
* Tanque estacionario de 120 litros
* Portón eléctrico
* Cisterna de 3,000 litros
* Tinaco de 700 litros
* Jardín con vegetación regional
* Preinstalación para sistema de riego

AMENIDADES

* Fraccionamiento privado
* Alberca privada
* Paneles solares incluidos
* Recámara en planta baja
* Family Room
* Estudio
* Estacionamiento techado
* Accesibilidad para adultos mayores
* Pet Friendly
* Excelente eficiencia energética gracias al sistema solar instalado

Una excelente opción para quienes desean vivir en una ubicación privilegiada del norte de Mérida o para inversionistas que buscan una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de plusvalía.

Precio de venta: $7,000,000 MXN
Precio de renta: $32,500 MXN mensuales

¡Facturamos!

Formas de pago:
* Recursos propios
* Crédito bancario
* Infonavit (sujeto a aprobación)

Requisitos para renta:
* 1 mes de renta anticipada
* 1 mes de depósito
* Aval con propiedad en Yucatán o doble depósito
* Pago de convenio

Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad

Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022